Quy định mới về điều kiện mua nhà ở xã hội

Trong đó, Mục 5 của Nghị định quy định về điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội gồm 2 điều (Điều 29 và 30), có quy định về điều kiện nhà ở và điều kiện về thu nhập.

Về điều kiện nhà ở, người dân được mua, thuê mua nhà ở xã hội nếu bản thân chưa sở hữu nhà ở được xác nhận và vợ hoặc chồng (nếu có) chưa có nhà ở tại tỉnh, thành phố có dự án đó, tức không có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa bàn.

Trong thời hạn 7 ngày kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận có tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, Văn phòng/chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định tại khoản này.

Trường hợp đối tượng quy định trên có nhà ở thuộc sở hữu của mình, nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m2 sàn/người. Trong thời hạn 7 ngày kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận diện tích nhà ở bình quân đầu người, UBND cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện này.

Về điều kiện thu nhập, trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Đối với trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật, tổng thu nhập hàng tháng thực nhận của hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng.

Thời gian xác định điều kiện về thu nhập là trong 1 năm liền kề, tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Trong trường hợp người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động, thì điều kiện về thu nhập thực nhận cũng tương đương. Trong thời hạn 7 ngày kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, UBND cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 1 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó còn có đối tượng các hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ và các đối tượng lực lượng vũ trang nhân dân áp dụng điều kiện thu nhập theo quy định tại Điều 67 của Nghị định.

Việt Dương