Sát Tết sửa nhà: thợ 'cháy lịch', giá vật tư tăng từng ngày

Những ngày cận Tết Nguyên đán 2026, nhu cầu sơn sửa, cải tạo nhà cửa tại Hà Nội tăng mạnh, kéo theo cảnh thợ thi công “cháy lịch”.

Cầu tăng vọt, thợ kín lịch

Từ đầu tháng 1/2026 đến nay, thị trường sửa chữa – cải tạo nhà ở tại Hà Nội bước vào giai đoạn cao điểm. Không còn là những hạng mục “đập đi làm lại” quy mô lớn, phần lớn nhu cầu tập trung vào nhóm công việc vừa và nhỏ: sơn lại tường, xử lý chống thấm, thay trần thạch cao, lát lại nền, cải tạo bếp – nhà tắm, thay thiết bị vệ sinh hoặc chỉnh trang không gian sinh hoạt chung.

Những việc tưởng đơn giản ấy, khi dồn vào đúng thời điểm giáp Tết, lại tạo nên một “cơn sóng” nhu cầu khiến các đội thi công quá tải. Không ít gia đình gọi thợ trong tâm thế “làm nhanh cho kịp Tết”, nhưng thực tế lại vướng đúng điểm nghẽn quen thuộc: không còn thợ trống lịch.

Anh Phạm Quang Đức (phường Cầu Giấy) cho biết gia đình dự tính cải tạo bếp và lát lại nền phòng khách để kịp đón họ hàng cuối năm. Thế nhưng, khi liên hệ nhiều đội thi công, anh đều nhận được câu trả lời giống nhau: “kín lịch".

“Lo nhất là cần nhà cửa chỉn chu để đón họ hàng, nhưng giờ đơn vị nào cũng từ chối hoặc hẹn sang đầu năm. Có đội bảo nếu muốn làm ngay thì phải "chen lịch", nhưng chi phí đội lên khá nhiều. Mình cũng không biết nên cố làm hay để qua Tết” - anh Đức nói.

Không chỉ những công trình cải tạo “đập đi làm lại” mới khó tìm thợ, ngay cả các hạng mục đơn giản như sơn lại phòng ngủ, thay thiết bị vệ sinh hay chống thấm ban công cũng rơi vào tình trạng “đặt lịch trước, chờ dài cổ”. Theo chia sẻ của một số chủ nhà, nếu như thời điểm giữa năm, việc tìm thợ có thể chỉ cần gọi trước 2 – 3 ngày, thì càng sát Tết, thời gian chờ có thể kéo dài 2 – 3 tuần, thậm chí lâu hơn.

Chị Nguyễn Phương (quận Hoàng Mai) cho biết căn hộ của gia đình bắt đầu xuống màu sau khoảng 5 năm sử dụng, mảng tường gần khu vực bếp xuất hiện vết mốc và loang ố. Chị dự tính sơn lại toàn bộ trước Tết để đỡ cảm giác cũ kỹ, ẩm thấp.

“Nhà có trẻ nhỏ nên tôi rất ngại mùi sơn nồng, cũng sợ bụi bặm ảnh hưởng sức khỏe. Tôi gọi vài đội thợ thì họ đều bảo cuối năm lịch dày, nếu làm thì phải làm nhanh, thi công gấp. Mà làm gấp quá lại lo chất lượng không đảm bảo, sơn chưa kịp khô đã phải dọn đồ vào” - chị Phương chia sẻ.

Từ góc nhìn người trong nghề, anh Nguyễn Đăng Huy, một nhà thầu cải tạo tại Cầu Giấy, thừa nhận thời điểm này công ty ưu tiên nhận các hạng mục có thể hoàn thiện nhanh, hạn chế những công trình đòi hỏi đập phá lớn vì khó kiểm soát tiến độ và phát sinh.

“Giáp Tết, khách hàng thường muốn làm nhanh nhưng vẫn yêu cầu chất lượng, trong khi nhân lực có hạn. Chúng tôi phải sắp xếp lại lịch, tăng ca, nhưng vẫn không thể đáp ứng hết. Có công trình, khách chấp nhận thi công chia giai đoạn: phần nào ảnh hưởng sinh hoạt thì làm trước, phần phụ để sau Tết” - anh Huy nói.

Theo anh Huy, áp lực lớn nhất không chỉ nằm ở số lượng công trình tăng, mà còn ở yếu tố “thời gian đè lên chất lượng”. Càng sát Tết, gia chủ càng sốt ruột, đội thi công càng phải chạy tiến độ, dễ phát sinh sai sót: sơn không đủ lớp, chống thấm không đủ thời gian khô, lát gạch vội khiến nền dễ phồng rộp sau vài tháng.

Không ít gia đình vì quá nôn nóng đã chấp nhận phương án sơn lại một vài mảng tường, thay bộ thiết bị vệ sinh, làm lại hệ tủ bếp hoặc lát lại nền khu vực phòng khách thay vì cải tạo toàn bộ căn hộ. Đây cũng là cách giảm rủi ro trong giai đoạn thợ khan hiếm và giá vật tư biến động.

Kẹt giữa tiến độ và chi phí

Nếu thiếu thợ là áp lực về tiến độ, thì biến động giá vật tư lại là bài toán tài chính khiến nhiều gia đình thêm bối rối. Những ngày cuối tháng 1/2026 cho thấy giá vật tư hoàn thiện không “tăng sốc” đồng loạt, nhưng có xu hướng nhích lên theo từng đợt nhập hàng, nhất là khi các chương trình khuyến mại kết thúc và nguồn cung bị dồn cho mùa cao điểm.

Các nhóm vật tư được người mua quan tâm nhiều nhất gồm: sơn nước nội – ngoại thất, chống thấm, keo dán gạch, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, phụ kiện phòng tắm, đèn – quạt thông gió, và một số vật tư phục vụ cải tạo bếp.

Một chủ cửa hàng VLXD tại phường Nghĩa Đô cho biết, tâm lý mua sắm giáp Tết thường tạo ra “hiệu ứng chốt nhanh”. Khách không còn nhiều thời gian so sánh, chỉ cần thợ yêu cầu loại nào thì mua loại đó để kịp tiến độ. Đây là lúc các đợt ưu đãi theo mùa có thể kết thúc nhanh, khiến giá bán lẻ thay đổi theo từng thời điểm.

“Có những dòng sơn trung cấp, trước đó hãng chạy khuyến mại mạnh để kích cầu. Nhưng càng sát Tết thì chương trình dừng, giá quay về mức niêm yết. Khách đến mua đúng lúc hết ưu đãi thì thấy "tăng" ngay, dù thực ra là hết giảm giá” - chủ cửa hàng nói.

Từ phía thi công, Phó Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và xây dựng Hòa Thành Building Đào Đức Thành cho rằng, vật tư tăng hay giảm không phải yếu tố duy nhất khiến tổng chi phí sửa nhà đội lên. Điều khiến chủ nhà tốn kém hơn trong giai đoạn này nằm ở việc thi công gấp, chia ca, làm ngoài giờ, hoặc phải mua vật tư theo dạng “có gì lấy nấy” thay vì chờ đúng mẫu, đúng đợt giá tốt.

“Giáp Tết, khách muốn xong nhanh thì chi phí chắc chắn cao hơn vì phải tăng nhân lực, tăng tốc độ, đôi khi phải thi công ban đêm để kịp. Còn vật tư thì không phải lúc nào cũng có sẵn đúng mẫu khách chọn. Nhiều nhà đành đổi sang mẫu tương đương, miễn là có hàng để làm” - ông Thành nói.

Bù lại, thị trường giáp Tết cũng chứng kiến sự cạnh tranh mạnh về mẫu mã và dịch vụ. Nhiều thương hiệu trong nước đẩy nhanh cải tiến sản phẩm để cạnh tranh với hàng nhập khẩu. Gạch ốp lát đa dạng vân đá, vân gỗ; tôn lạnh nhiều màu; sơn nước có hàng trăm tông màu hiện đại… giúp người tiêu dùng có thêm lựa chọn phù hợp thẩm mỹ và túi tiền.

Nhiều doanh nghiệp còn tung ra chính sách ưu đãi theo đơn hàng, miễn phí vận chuyển, tặng kèm phụ kiện hoặc hỗ trợ phối màu. Nhờ đó, thị trường vật liệu xây dựng không chỉ sôi động ở mảng bán lẻ mà còn lan tỏa sang các dự án nhỏ, công trình nhà phố, cải tạo căn hộ và các hạng mục hoàn thiện gấp rút trước Tết.

Tuy nhiên, theo chuyên gia vật liệu xây dựng, thạc sĩ Phạm Ngọc Trung, giáp Tết là thời điểm người mua dễ mắc sai lầm vì đặt yếu tố “nhanh” lên trước “đúng”.

"Trong sửa chữa nhà ở, đặc biệt là sơn, chống thấm, vật liệu hoàn thiện, chọn sai sản phẩm hoặc thi công vội có thể khiến công trình xuống cấp chỉ sau một mùa nồm. Người dân nên ưu tiên giải pháp phù hợp khí hậu Hà Nội, chọn đơn vị thi công có bảo hành rõ ràng và hạn chế tâm lý "đánh nhanh thắng nhanh"" - ông Trung khuyến nghị.

Một số doanh nghiệp xây dựng cho rằng, để tránh rủi ro, chủ nhà nên xác định rõ mục tiêu sửa chữa: làm đẹp nhanh để kịp Tết hay cải tạo triệt để để dùng lâu dài. Nếu mục tiêu chỉ là “tươi nhà”, các hạng mục nên gọn, ít đập phá, tập trung vào sơn sửa, thay thiết bị nhẹ, xử lý chống thấm cục bộ. Ngược lại, nếu cải tạo lớn, nên cân nhắc lùi sang sau Tết để có thời gian chọn vật tư, giám sát và đảm bảo chất lượng.

Thành Luân