Sửa đổi quy định để định giá đất sát thực tế
Chính phủ giao Bộ Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Bộ Tài chính rà soát quy định pháp lý về định giá đất và xây dựng Nghị định sửa đổi, bổ sung ngay trong tháng 6/2025.
Sau khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực, hành lang pháp lý cho thị trường bất động sản đã trở nên rõ ràng hơn. Tuy nhiên, trên thực tế vẫn tồn tại nhiều bất cập. Nổi bật là vấn đề định giá đất, yếu tố đang tạo ra điểm nghẽn khiến hàng loạt dự án bị đình trệ.
Trên địa bàn TP.HCM hiện có hơn 150 dự án phải ngừng triển khai, trong đó có tới 60 - 70% dự án bị tắc ở khâu định giá đất để tính tiền sử dụng đất. Thậm chí có dự án hàng chục năm vẫn chưa được nộp tiền sử dụng đất. Hiện nhiều tỉnh, thành phố còn lúng túng trong việc xác định giá đất sao cho hợp lý và an toàn. Điều này xuất phát từ tâm lý lo ngại "không làm thì không sai", bởi nhiều cán bộ sợ rủi ro khi triển khai các chính sách thiếu rõ ràng.
Vì vậy, bảng giá đất trong thời gian tới cần được xây dựng một cách hợp lý, phù hợp với thực tế để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, thúc đẩy sự phát triển bền vững của nền kinh tế.
