Năm 2024 đã chứng kiến một cú hồi phục mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại cực Đông Sài Gòn.
Những năm gần đây, nguồn cung nhà ở vừa túi tiền gần như biến mất khỏi thị trường TP. Hồ Chí Minh, các tỉnh giáp ranh đã tận dụng lợi thế này để nhắm đến thị phần là khách hàng để ở và cả mua đầu tư.
TP. HCM cần có khoảng 50.000 căn hộ để đáp ứng nhu cầu nhà ở thực và 60-70% tổng nguồn cung đó đến từ phân khúc nhà ở bình dân. Tuy nhiên, chuyên gia Savills cho biết nguồn cung tương lai của TP. HCM và 3 tỉnh lân cận gồm: Bình Dương, Đồng Nai, Long An cũng không thể đáp ứng được nhu cầu hiện hữu của TP. HCM.
Trong 3 tháng đầu năm 2024, nguồn cung căn hộ mới ở Thành phố Hồ Chí Minh vẫn chỉ nhỏ giọt, ở mức thấp nhất trong 10 năm qua, nhiều người có nhu cầu đã tìm đường chạy về các tỉnh lân cận mua nhà giá vừa túi tiền.
Trong 3 năm trở lại đây, nguồn cung biệt thự, nhà phố ở TP.HCM liên tục giảm do ách tắc pháp lý và khó khăn chung của thị trường. Tỷ lệ hấp thụ theo đó cũng ảm đạm.
Khu đô thị Đông Tăng Long là dự án nổi bật nhất hiện nay tại TP Thủ Đức (TP.HCM), hứa hẹn có thể 'làm ấm' thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Dự án Khu đô thị mới Đông Tăng Long có tổng diện tích lên tới 160ha là một trong những dự án bất động sản hiếm hoi tại TP. HCM rộng lớn và nằm tại trung tâm kinh tế mới - TP. Thủ Đức.
Dự án đường vành đai 3 có tổng chiều dài gần 97,7km, đi qua địa phận các tỉnh, thành Long An, Bình Dương, TP.HCM và Đồng Nai, tạo thành một đường vòng cung bao quanh TP.HCM, đặc biệt mang đến ưu thế kết nối cho TP. Thủ Đức.
Gần 20 động thái từ phía Chính phủ được thông báo một cách liên tục và mạnh mẽ, góp phần tăng cường niềm tin lẫn sức mạnh cho thị trường cùng các bên liên quan.
Ô nhiễm không khí và khói bụi gia tăng tại các thành phố lớn đã khiến cho nhiều gia đình phải thay đổi chiến lược mua nhà.
ThS Hồ Văn Hòa, Viện Môi trường và Tài nguyên TPHCM và cộng sự vừa nghiên cứu giải pháp trữ nước mưa giải bài toán ngập lụt cho khu vực TPHCM.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, năm 2024, nhiệm vụ tháo gỡ khó khăn để các dự án bất động sản (BĐS) sớm triển khai vẫn được thực hiện quyết liệt, vướng mắc thuộc thẩm quyền của cấp nào thì cấp đó phải giải quyết, không đùn đẩy, sợ trách nhiệm.
Hướng đến giá trị bền vững cùng những trải nghiệm cá nhân xứng tầm, khu đô thị mới Đông Tăng Long, nơi bạn có thể tìm thấy được những đặc quyền riêng với một không gian sống đủ rộng, nơi thiên nhiên xanh ngập tràn để tận hưởng cuộc sống trọn vẹn, bình yên sau những bộn bề của công việc.
Dự án Khu nhà ở thấp tầng số 5 tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long là phân khu nhà ở cao hứa hẹn sẽ thu hút sự quan tâm từ cả những người mua nhà lẻ và nhà đầu tư.
Năm 2023 thị trường bất động sản (BĐS) đã không hồi phục như kỳ vọng của DN, chuyên gia, nhà quản lý.
Từng được kỳ vọng là khu đô thị kiểu mẫu, hiện đại ở phía đông TPHCM nhưng đến nay dự án khu đô thị Đông Tăng Long (TP Thủ Đức) vẫn trong cảnh vắng vẻ, đìu hiu. Hàng loạt đất nền, căn biệt thự không có người ở đang được thông báo rao bán, cho thuê.
Nhiều khu đô thị tại Tp.Thủ Đức, Tp.HCM đã hoàn thiện nhưng vẫn quạnh hiu, vắng bóng người ở.
Thời điểm hiện tại, một số phân khúc của thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận đã có sự phục hồi tích cực cả về nguồn cung và giá bán, như: nhà ở - chung cư, BĐS khu công nghiệp.
Lượng tồn kho bất động sản trong quý III/2023 vào khoảng 16.940 căn (gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền). Trong đó: Chung cư tồn kho 3.196 căn; nhà ở riêng lẻ tồn kho 6.554 căn; đất nền tồn kho 7.190 nền.
Tồn kho lớn nhưng giá đất nền vẫn chưa giảm nhiều. Đặc biệt, đất nền khu vực đầu cầu Nhật Tân phía Đông Anh, có giá khoảng hơn 200 triệu đồng/m2 với những lô đất đẹp, mặt đường lớn.
Theo các chuyên gia, đất nền các tỉnh bắt đầu ngừng giảm giá và xuất hiện giao dịch. Thị trường bất động sản đã vượt qua thời kỳ khó khăn nhất và cơ hội tốt mua vào với nhà đầu tư 'sẵn tiền'.
Theo Bộ Xây dựng, từ đầu quý III, thị trường bất động sản đã có những tín hiệu tích cực. Trong đó, lượng tìm kiếm giao dịch đất nền, chung cư,... có sự phục hồi tốt và nguồn cung từ các dự án mới, giao dịch xuất hiện ngày càng nhiều.
Chiều 19-10, tại Họp báo thường kỳ quý III-2023 do Bộ Xây dựng tổ chức, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Hoàng Hải cho biết, với hàng loạt chính sách, giải pháp... việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về pháp lý cùng các giải pháp thúc đẩy thị trường đã có hiệu quả nhất định, tình hình thị trường bất động sản đã có những chuyển biến theo chiều hướng tích cực.
Mặc dù thị trường bất động sản đã bắt đầu có dấu hiệu khởi sắc nhưng phân khúc nhà ở riêng lẻ (biệt thự), đất nền trong dự án lại không được nhiều nhà đầu tư và người mua quan tâm như trước do đó có xu hướng giảm.
Theo Bộ Xây dựng, giá bán chung cư tại Hà Nội, TP.HCM tiếp tục tăng cao trong quý II vừa qua dù thị trường đang có dấu hiệu chững lại. Trong khi đó, thanh khoản đất nền giảm mạnh, nhiều giao dịch 'cắt lỗ' ngày càng mạnh.
Bộ Xây dựng cho biết, trong quý II-2023, phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ (biệt thự), đất nền trong dự án đã không còn được nhiều nhà đầu tư và người mua quan tâm như trước. Giá bán của phân khúc biệt thự, đất nền dự án ở nhiều địa phương trên cả nước trong quý tiếp tục có xu hướng giảm khoảng 2-5% so với quý I-2023.
Sau khi chính thức được khởi công xây dựng, Dự án Đường vành đai 3 TP.HCM đã trở thành 'làn gió mới' thổi vào thị trường địa ốc vốn đang bí bách.
Nhiều năm trước, TP HCM từng áp dụng phương thức hoán đổi đất nông nghiệp lấy đất ở và thành công với nhiều dự án. Từ khi Luật Đất đai 2013 có hiệu lực, cách làm này không còn
UBND TP. HCM vừa có báo cáo về kết quả thực hiện các yêu cầu và nêu một số đề xuất đối với Tổ công tác của Thủ tướng trong việc rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp.
Vừa qua, Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) bị đề xuất thực hiện thủ tục chấm dứt dự án Khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 1 và dự án Khu đô thị Mê Linh - Đại Thịnh.
Có lẽ đến lúc này một thị trường bất động sản (BĐS) đang hoạt động cầm chừng và chờ thời, thậm chí có thể nói nhiều chủ đầu tư là 'ông lớn' gần như 'đóng băng'.
Sản phẩm đất nền, nhà phố được xem là phân khúc bất động sản được nhiều người ưa chuộng và có giá trị cao. Càng hấp dẫn hơn là những dự án nằm ở khu Đông TPHCM - nơi từng xảy ra những 'cơn sóng' khi có thông tin khu vực này lên TP Thủ Đức.
Việc mở rộng thành phố Hà Nội và TP.HCM cùng với việc triển khai các dự án giao thông trọng điểm đang tạo cơ hội cho nhà đầu tư phát triển các dự án đại đô thị. Tuy nhiên, vấn đề thời gian cấp phép các dự án cũng như thủ tục phức tạp đối với các dự án bất động sản đang là một cản trở chính cho các chủ đầu tư trong vòng ít nhất một năm tới…
Theo HoREA, các vướng mắc tại 38 dự án phát triển nhà ở trên địa bàn TPHCM tập trung vào những lĩnh vực giải phóng mặt bằng, dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, miễn tiền sử dụng đất, dự án vướng sai phạm trong đầu tư…
Trong quý 1-2022, hiện tượng giá và lượng giao dịch đất nền khu vực vùng ven tăng nhanh, một số nơi mức giá tăng 15 20% so với cuối năm 2021.