Từ đầu năm 2024 đến nay, trái ngược với tình hình chung của một số thị trường chủ lực: Đà Nẵng, Khánh Hòa, Phú Quốc, TP Hồ Chí Minh... thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội đã ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực và 'tăng nóng' ở một số phân khúc.
Thị trường BĐS tại Hà Nội đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, nhưng không đồng nghĩa với việc đã ổn định trở lại. Giá tăng cao phi lý, nhiều dự án bỏ hoang, cung cầu lệch pha… đang là những tồn tại nổi cộm cần phải được khắc phục.
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam nửa đầu năm 2024 đang ở giai đoạn củng cố, chờ đợi thời điểm bứt tốc, trong đó đã có những dấu hiệu sớm cho thấy điểm đảo chiều ở một số phân khúc, loại hình.
Trước đây, nhà đầu tư BĐS Hà Nội có xu hướng 'Nam tiến' để tìm kiếm cơ hội tại những 'vùng đất hứa'. Thế nhưng, thời gian gần đây do ảnh hưởng của dịch bệnh, cùng sức nóng của thị trường BĐS Thủ Đô khiến nhiều nhà đầu tư dần bẻ lái đầu tư theo mô hình 'đánh bắt gần bờ' thay vì những cuộc 'viễn chinh xa xôi'.
Do ảnh hưởng của dịch bệnh cùng sức nóng của thị trường BĐS Thủ đô, nhiều nhà đầu tư ở Hà Nội dần bẻ lái sang 'đánh bắt gần bờ' thay vì xu hướng 'Nam tiến' như thời gian trước.
Mặc dù chịu tác động của dịch Covid-19, nhưng giá bán nhà tại các dự án nằm trong phân khúc bình dân tại Hà Nội trong năm 2020 đã được đẩy lên chạm ngưỡng giá của phân khúc trung cấp. Dự báo trong năm nay, phân khúc căn hộ bình dân tại Hà Nội sẽ bị đẩy lên thành phân khúc trung cấp, như đã xảy ra tại TP Hồ Chí Minh trong khoảng 2 năm trở lại đây.
Thị trường BĐS Hà Nội và đô thị Hà Nội trong những năm tới còn dư địa rất lớn. Hiện nay, đô thị hóa của TP mới đạt 53%, hướng đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2045 phấn đấu Hà Nội có tỷ lệ đô thị hóa sẽ đạt từ 70 - 75%...