Một trong những bất cập của việc quản lý thị trường bất động sản là một số dự án vẫn chưa đầy đủ giấy tờ pháp lý, cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện, chưa được cơ quan chức năng cho phép giao dịch, chuyển nhượng nhưng phía chủ đầu tư đã rao bán rầm rộ, tiến hành thu tiền của khách hàng thông qua hình thức đặt cọc giữ chỗ. Nhiều người nhẹ dạ, cả tin rót tiền đầu tư vào những dự án 'ma' và phải khốn đốn đi đòi lại tiền. Ghi nhận tại huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh.