Hội Môi giới Bất động sản VIệt Nam cho biết tới thời điểm hiện tại, chỉ có khoảng 40 nghìn người hoạt động môi giới bất động sản có Chứng chỉ môi giới bất động sản do các cơ quan chức năng cấp.
Cùng với sự phát triển ngày càng 'nóng' của thị trường bất động sản, vai trò của nhà môi giới bất động sản đang được đánh giá cao, với những yêu cầu ngày càng khắt khe.
Gần Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản xuất hiện nhiều dấu hiệu tích cực, với những hiệu ứng từ Luật Đất đai sửa đổi và những chính sách gỡ vướng dần ngấm vào thực tế. Niềm tin trở lại, không ít nhà đầu tư 'ôm' nhiều đất đang quay xe dừng cắt lỗ.
Định danh bất động sản cần có sự phối hợp đồng bộ giữa cơ quan quản lý và các địa phương, thống nhất hành lang pháp lý.
Từ cuối năm 2022, Chính phủ đã ban hành hàng loạt chính sách với mong muốn 'phá băng' thị trường bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, đến nay, khi năm 2023 đang dần khép lại, nhưng thị trường này vẫn đang đối diện với không ít khó khăn, thách thức…
Ứng xử như thế nào đối với chung cư mini đang là vấn đề được đặt ra sau vụ cháy chung cư mini tại Khương Hạ, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
Chủ tịch của nhiều doanh nghiệp bất động sản đã phải dứt ruột bán đi tài sản với giá rẻ, thế chấp tài sản để có dòng tiền hỗ trợ công ty, thậm chí 'thay máu' toàn bộ hội đồng quản trị…
Dù không thực sự sôi động, nhưng đất nền nằm gần các khu công nghiệp vẫn được các nhà đầu tư săn đón.
Sau động thái quyết liệt gỡ vướng của Chính phủ và các bộ, ngành, địa phương cùng với nỗ lực từ chính các doanh nghiệp, thị trường bất động sản bắt đầu cho thấy dấu hiệu chuyển biến tích cực.
Theo Nghị định số 35 mới đây, UBND các tỉnh có thể tự quyết khu vực phân lô bán nền. Điều này góp phần 'cởi trói' cho thị trường bất động sản vốn đang bế tắc.
Trước việc lãi tiết kiệm liên tục được điều chỉnh giảm thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi bắt đầu xem BĐS là kênh đầu tư hấp dẫn khi giá BĐS nhiều nơi đã giảm đáng kể thời gian qua.
Thời gian gần đây, giá bất động sản điều chỉnh dần về mức hợp lý, nhiều khách mua vì thế có xu hướng chờ đợi để bắt đáy.
Nhu cầu của người dân đối với phân khúc nhà ở xã hội là rất lớn, song không phải ai cũng có thể sở hữu được căn nhà này.
Bất chấp những tín hiệu tích cực của thị trường khi lãi suất giảm, các chính sách vĩ mô dần đi vào thực tiễn, làn sóng cắt lỗ nhà đất vì sức ép tài chính vẫn đang gia tăng.
Các chuyên gia cho rằng, những điểm sáng tích cực từ nỗ lực của Chính phủ và các bộ, ngành cùng sự quyết liệt của các địa phương đã lấy lại niềm tin của nhà đầu tư đối với thị trường bất động sản. Tuy vậy, xét trên tình hình thực tế, yếu tố sôi động chưa thực sự trở lại và thị trường vẫn trong tình trạng cả người mua lẫn doanh nghiệp vẫn chờ thời cơ.
Dù đã xuất hiện đà giảm, nhưng giá bán nhà trong ngõ tại Hà Nội và TP.HCM vẫn neo rất cao, nhiều khu vực đắt đỏ ngang ngửa nhà liền kề, biệt thự vùng ven. Không ít căn nhà cũ, chủ nhà hét giá 150-200 triệu/m2 khiến khách đến tìm hiểu hoảng sợ 'tháo chạy'.
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 33 ngày 11/3/2023 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Tại TP.HCM, nhiều chuyên gia, doanh nghiệp đánh giá tích cực về việc này cùng nhiều kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ khơi thông trở lại.
Việc TP Hà Nội dự kiến hoàn thiện hồ sơ, trình Chính phủ đề án đưa huyện Đông Anh, Gia Lâm lên quận vào cuối năm 2023 khiến giới đầu tư kỳ vọng thị trường bất động sản khu vực này có thể thoát khỏi 'mùa đông băng giá', thanh khoản bật tăng trở lại. Câu hỏi đặt ra là có nên rót tiền ngay lúc này?
Các doanh nghiệp địa ốc mong mỏi Chính phủ và chính quyền địa phương sớm vào cuộc để tháo gỡ vướng mắc về pháp lý cho các dự án bất động sản. Đây được xem là 'phao cứu sinh' của doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường khó khăn hiện nay.
Sau thời 'nhảy múa' với các thông tin quy hoạch lên quận, xây dựng hạ tầng giao thông, giá nhà đất các huyện vùng ven TP.HCM như: Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn... đang chịu sức ép lớn vì thanh khoản nhỏ giọt, nhà đầu tư nguy cơ 'chết trên đống tài sản'.
Những hành động quyết liệt của chính quyền lúc này được xem là tín hiệu tích cực, góp phần gia tăng niềm tin cho thị trường bất động sản
Những động thái quyết liệt và liên tục của Chính phủ gần đây được kỳ vọng không chỉ tháo gỡ các nút thắt cho thị trường bất động sản mà còn là 'liều thuốc' vực dậy tâm lý nhà đầu tư.
Nguồn cầu ở thực được cho là động lực chính giúp thị trường bất động sản sớm khơi thông thanh khoản trở lại. Tuy nhiên, để động lực này phát huy tác dụng, rất cần những bệ đỡ về mặt chính sách, nhất là việc xem xét hỗ trợ người dân được vay tiền mua nhà.
Thị trường BĐS đang cho thấy nhiều tín hiệu tích cực, đặc biệt là sau động thái nới room tín dụng 1,5-2%. Đây chính là thời điểm các nhà đầu tư thông thái chớp thời cơ xuống tiền.
Rất khó để đưa ra dự báo cụ thể cho bức tranh thị trường bất động sản năm 2023, khi những khó khăn nội tại của thị trường như kẹt vốn, mất thanh khoản, tắc pháp lý… vẫn chưa được cải thiện. Dù vậy, vẫn có những điểm sáng nhất định.