Ngày càng nhiều tập đoàn địa ốc Trung Quốc chao đảo vì Bắc Kinh siết chặt kiểm soát lĩnh vực bất động sản. Cùng với đó là tác động lan tỏa từ hố nợ khổng lồ của China Evergrande.
Trong vài tuần qua, đây là lần thứ hai China Evergrande kịp thời trả lãi trái phiếu ngay trước khi kết thúc 30 ngày ân hạn.
Một phần ba các nhà phát triển bất động sản của Trung Quốc có thể thấy thanh khoản của họ 'căng thẳng' trong trường hợp xấu nhất khi các quy định mới của chính phủ đè nặng lên nguồn vốn của họ, với nguy cơ vỡ nợ 'thực sự' do khoản nợ 84 tỷ USD được đặt thành sẽ đáo hạn vào cuối năm sau, theo S&P Global Ratings.
Chính sách '3 lằn ranh đỏ' kiểm soát cho vay được xem là yếu tố chính dẫn đến cuộc khủng hoảng nghiêm trọng của hàng loạt tập đoàn BĐS TQ sau thời gian tăng trưởng nóng.
Tập đoàn Sinic Holdings có 694 triệu USD trái phiếu bằng đang lưu hành và không thể hoàn trả các khoản thanh toán trong nước vào tháng trước. Tai ương của Sinic là một dấu hiệu khác cho thấy những rủi ro tiềm ẩn đối với các nhà đầu tư vào thị trường nợ bất động sản Trung Quốc.
Ngành bất động sản Trung Quốc đang ngồi trên núi nợ 5.200 tỷ USD. China Evergrande không phải 'bom nợ' duy nhất khi Bắc Kinh không nương tay với các công ty quá dựa vào đòn bẩy.
Trong khi 'bom nợ' trái phiếu 300 tỷ USD khiến Evergrande chưa tìm được lối thoát thì người mua nhà Trung Quốc lại tiếp tục chấn động vì Fantasia Holding cũng bên bờ vực vỡ nợ.
Trái phiếu và cổ phiếu các công ty bất động sản Trung Quốc đã sụt giảm vào thứ Sáu 8/10 vì lo ngại từ các vấn đề nợ nần của Tập đoàn Evergrande.
Sinic Holdings và Fantasia Holdings là hai tập đoàn bất động sản tiếp theo của Trung Quốc đang rơi vào kịch bản tương tự 'bom nợ' Evergrande nhưng ở quy mô nhỏ hơn.