Giá đất khu công nghiệp đã đạt đỉnh mới với 102 USD/m2/chu kỳ thuê trong quý III/2020, tăng 7,1% so với cùng kỳ năm ngoái, theo JLL.
Báo cáo cho biết do dịch Covid-19 bùng phát, các chuyến bay quốc tế đến và đi khỏi Việt Nam đã bị hạn chế đối với hầu hết các hoạt động kinh doanh và đi lại trong thời gian qua. Điều này đã gây ra áp lực đáng kể ảnh hưởng đến việc xúc tiến đầu tư và tiến độ cho thuê các khu công nghiệp.
Trong xu hướng phát triển mạnh mẽ của thời đại số, công nghệ mang lại cho bất động sản một chân trời mới, xóa bỏ nhiều rào cản, mang lại cơ hội cho các đơn vị môi giới và giá trị cuộc sống cho người mua nhà.
Nền kinh tế toàn cầu đang bị ảnh hưởng nặng trong cơn đại dịch Covid-19. Theo Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF), tăng trưởng GDP toàn cầu sẽ giảm 4,9% trong năm nay. Thế nhưng, riêng khu vực châu Á – Thái Bình Dương thì ra sao?
Các nhà đầu tư vẫn tích cực theo dõi mảng chuyển nhượng thị trường khách sạn cao cấp, nhất là vị trí trung tâm thành phố do sự khan hiếm đất trống để phát triển dự án.
Các chỉ số doanh thu, giá phòng… trong 5 năm (2014 – 2019) cho thấy thị trường khách sạn Hà Nội vượt trội hơn TP. HCM. Ngay cả khi cùng chịu tác động của đại dịch Covid-19, thị trường khách sạn Hà Nội vẫn 'trên cơ' TP. HCM.
Sau khi đại dịch COVID-19 bùng phát, một xu hướng ngày càng rõ rệt đang diễn ra, đó là nhu cầu sở hữu văn phòng vật lý có vị trí đắc địa đang dần trở nên lỗi thời.
Nửa đầu năm 2020, lượng đầu tư và giá cho thuê giảm ở hầu hết các tài sản thương mại tại châu Á - Thái Bình Dương, theo Jones Lang LaSalle (JLL).
Dịch COVID-19 cũng gây hệ lụy lớn tới quyết định của các nhà đầu tư vào Việt Nam, với tổng vốn đầu tư nước ngoài FDI tính đến ngày 20/6/2020 đạt gần 15,7 tỷ USD, giảm âm 15,1% theo năm.
Nhờ sự phát triển của hai đô thị lớn nhất nước là Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội trong năm 2020, độ minh bạch của thị trường bất động sản Việt Nam đã được xếp hạng 56 trên toàn cầu.
Nhờ sự phát triển của 2 đô thị Hà Nội và TP.HCM, độ minh bạch bất động sản của Việt Nam được xếp hạng 56 trên toàn cầu, bước vào nhóm các nước 'bán minh bạch' lần đầu tiên sau 1 thập kỷ.
Việt Nam liên tục thăng hạng trong hai năm qua trên bảng xếp hạng chỉ số minh bạch bất động sản toàn cầu (GRETI) của Jones Lang LaSalle (JLL). Trong năm nay, nhờ sự phát triển của hai đô thị Hà Nội và TP. HCM,độ minh bạch Việt Nam được xếp hạng 56 trên toàn cầu, bước vào nhóm các nước 'bán minh bạch' lần đầu tiên sau một thập kỷ.
Các chuyên gia của Công ty JLL (Jones Lang LaSalle) thông tin, 2 đô thị trung tâm là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đã giúp Việt Nam đạt cột mốc minh bạch mới trong bảng chỉ số bất động sản toàn cầu.
Năm 2020, Việt Nam xếp thứ 56 trên bản đồ minh bạch thế giới của JLL, chuyển từ nhóm 'thiếu minh bạch' sang nhóm 'bán minh bạch', theo JLL.
Việt Nam liên tục thăng hạng trong hai năm qua trên Bảng xếp hạng Chỉ số minh bạch Bất động sản toàn cầu (GRETI) của Jones Lang LaSalle (JLL). Trong năm nay, nhờ sự phát triển của hai đô thị Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, độ minh bạch nước ta được xếp hạng 56 trên toàn cầu, bước vào nhóm các nước 'bán minh bạch' lần đầu tiên sau một thập kỷ.
Ghi nhận qua nhiều phân khúc, báo cáo của JLL chỉ ra mặc dù tâm lý thị trường có nhiều bất ổn vì dịch Covid-19 nhưng giá giao dịch không giảm, thậm chí còn tăng.
Theo báo cáo bất động sản công nghiệp các tỉnh phía Nam của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, trong quý II-2020, giá thuê đất khu công nghiệp (KCN) tại TP.HCM, Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa-Vũng Tàu đều tăng cao.
Theo Jones Lang LaSalle (JLL), quỹ đất sẵn sàng cho thuê tại miền Nam đang dần trở nên khan hiếm. Trong khi đó, giá đất đã tăng gần 10% so với cùng kì năm trước.
M&A hiện vẫn đang 'âm ỉ' để chờ thời điểm bứt tốc dù có sự sụt giảm hơn so với năm trước. Tuy nhiên, trong tình hình mới, thị trường nổi lên lo ngại về khả năng 'thâu tóm' giá rẻ.
Trong khi nhiều hệ thống kho chứa tại các nước đã dùng robot để xử lý hàng hóa thì các cơ sở kho bãi tại Việt Nam hiện nay vẫn còn khá lạc hậu so với tốc độ tăng trưởng của công nghệ.
Không như những viễn cảnh u ám được dự báo, dịch Covid-19 dường như đã mở ra một cơ hội, một triển vọng tươi sáng hơn cho phân khúc căn hộ cao cấp, nhất là đối với các dự án đảm bảo cam kết về tiến độ và có chất lượng cao.
Với 96.500 ha đến từ 335 khu công nghiệp trên cả nước cùng tỷ lệ lấp đầy 75%, bất động sản công nghiệp Việt Nam đạt được hiệu suất cho thuê hấp dẫn.
Chi phí đầu vào cho một dự án tăng chóng mặt khiến chủ đầu tư vô cùng ngần ngại khi đổ tiền vào dự án bình dân.
Ghi nhận vốn đầu tư vào bất động sản khu vực châu Á Thái Bình Dương 3 tháng đầu năm sụt giảm 34% so với cùng kỳ năm ngoái.
Kết thúc quý I/2020, báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận giao dịch giảm chưa từng có xuống thấp nhất trong vòng 4 năm trở lại đây. Thị trường lao dốc, nhiều doanh nghiệp chờ giải cứu để vượt qua giai đoạn khó khăn này. Tín hiệu BĐS sẽ được gia hạn thuế trong gói 180 ngàn tỷ cũng khiến DN mừng thêm chút ít.
Dù có dịch Covid -19 hay những lừa đảo kiểu như Alibaba hay không, thị trường bất động sản Việt Nam rõ là đang từ từ đi xuống, rồi sẽ đến chỗ 'bất động'. Bất động sản Việt Nam, trong gần 30 năm nay, đã có ít nhất ba lần 'đứng bánh' như thế. Vì sao?
Đó là nhận định được Jones Lang LaSalle đưa ra trong báo cáo về thị trường văn phòng châu Á - Thái Bình Dương năm 2019.
Thị trường văn phòng TP.HCM đã chứng kiến giá thuê tăng lên mức cao nhất thập kỷ, đạt 29 USD mỗi mét vuông. Chủ nhà có cơ hội nâng giá cho thuê trong bối cảnh nguồn cung hạn chế.
Theo Jones Lang LaSalle (JLL), thị trường văn phòng tại Đông Nam Á và Ấn Độ mang lại lợi nhuận tốt nhất cho các nhà đầu tư vào năm 2019 và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực trong năm 2020.
Mặc dù rất tiềm năng nhưng để thành công ở thị trường bán lẻ Việt Nam là rất khó.
Giá đất 5 huyện của Hà Nội chuẩn bị lên quận sẽ tăng, nhưng chỉ tăng nhẹ. Đây là thời điểm quá sớm để nhà đầu tư muốn xuống tiền 'ôm' đất, đón sóng đô thị.
Hiện Hà Nội đang tổ chức nhiều hội nghị phản biện xã hội cho dự thảo Nghị quyết của HĐND thành phố về điều chỉnh giá đất sẽ được áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2024.