Quốc hội đang xem xét cho phép 3 luật mới gồm Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực sớm từ ngày 1/8/2024, trước 5 tháng so với kế hoạch ban đầu.
Chính phủ vừa đề nghị xây dựng Nghị quyết về thí điểm mở rộng các loại đất làm dự án nhà ở thương mại để trình Quốc hội xem xét tại Kỳ họp thứ 7 đang diễn ra, nếu được thông qua sẽ tạo 'bước ngoặt' lớn cho nguồn cung nhà ở.
HoREA ủng hộ 'Đề án thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất khác'. Tuy nhiên phải phòng ngừa và ngăn chặn rủi ro gây thất thu ngân sách và không để xảy ra tình trạng nhà đầu tư chiếm hưởng không chính đáng 'chênh lệch địa tô'...
Thời gian gần đây, giá nhà chung tại TP. Hà Nội và TPHCM liên tục tăng mạnh làm cho giấc mơ có nhà của nhiều người càng trở nên xa vời. Theo các chuyên gia, một trong các giải pháp là sớm thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với đất khác.
Tiếp tục chương trình làm việc Kỳ họp thứ 6, chiều 3/11, tại Nhà Quốc hội, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ, Quốc hội tiến hành thảo luận ở hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Ngày mai (3/11), Ủy viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh sẽ trình bày Báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) tại Quốc hội. Tiếp đó, Quốc hội sẽ thảo luận ở hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo luật này, trước khi luật có thể được biểu quyết thông qua vào cuối tháng 11. Nhân dịp này, VietnamFinance muốn giới thiệu chuyên đề Sửa đổi Luật Đất đai, nhằm mang đến cho bạn đọc cái nhìn toàn cảnh về vấn đề này.
GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, đã có cuộc trò chuyện với Đầu tư Tài chính - VietnamFinance về hành trình 30 năm của Luật Đất đai, trong bối cảnh Quốc hội dự kiến sẽ xem xét thông qua Luật Đất đai sửa đổi vào cuối tháng này.
Sau gần 10 năm tổ chức thi hành Luật Đất đai năm 2013, công tác quản lý đất đai đã đạt được những kết quả quan trọng, tạo hành lang pháp lý đồng bộ, chặt chẽ, khả thi cho việc khai thác, sử dụng hợp lý, tiết kiệm, hiệu quả nguồn lực đất đai, phát triển các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở đô thị; tạo điều kiện cho đất đai tham gia vào thị trường bất động sản; tăng đáng kể nguồn thu ngân sách, đóng góp tích cực cho việc phát triển kinh tế-xã hội, quốc phòng, an ninh của đất nước.
Quản lý đất đai là vấn đề hệ trọng, mang tính tổng hợp cả về kinh tế và chính trị - xã hội, được Đảng, Nhà nước và nhân dân ta rất quan tâm. Giải quyết đúng đắn chính sách đất đai sẽ tạo thêm động lực, góp phần quan trọng nhằm đạt được những thành tựu to lớn của sự nghiệp cách mạng nước ta.
Bố tôi có mua 1 mảnh đất của UBND xã từ 27/09/1992, có quyết định giao đất của UBND xã nhưng đã mất hóa đơn mua bán. Vậy mảnh đất đó có đủ điều kiện làm sổ đỏ được không?
Mảnh đất gia đình bà Trần Thị Hoàng Hà (Đà Nẵng) đang sử dụng theo Quyết định từ ngày 5/11/1987 của Sở Lương thực Đà Nẵng (trước khi Luật Đất đai 1987 ra đời). Đất này Sở Lương thực được UBND TP. Đà Nẵng cấp để xây dựng kho, nhà ăn tập thể.
Theo Luật sư Trần Đức Phượng, Dự thảo Luật Đất đai cần xác định chính xác thuật ngữ 'Người sử dụng đất' - đây là những người được Nhà nước 'trao quyền sử dụng đất' để phân biệt với người chưa được Nhà nước trao quyền nhưng có hành vi sử dụng đất…
Tham gia ý kiến vào Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), ĐBQH Võ Thị Minh Sinh (Nghệ An) cho rằng: cần luật hóa khái niệm 'giá đất thị trường' và 'Quyền sử dụng đất' (QSDĐ); cân nhắc điều tiết hài hòa phần giá trị đất tăng thêm giữa Nhà nước và người sử dụng đất…
Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất là câu chuyện thu hút sự quan tâm đặc biệt của các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân trong đợt sửa đổi Luật Đất đai lần này với nhiều ý kiến trái chiều.
Khơi thông nguồn lực đất đai (Tiếp theo kỳ trước) (*) • Bài 2: Những câu chuyện thời sự từ thực tiễn
Trong nghị trình Diễn đàn Kinh tế-Xã hội năm 2022 tại Hà Nội vừa diễn ra phiên chuyên đề về 'Đẩy mạnh cải cách thể chế-Hoàn thiện chính sách về đất đai, giải pháp quan trọng trong phục hồi và phát triển kinh tế-xã hội' thu hút sự quan tâm của đông đảo giới học giả trong nước và quốc tế.
Thực tế tuy gọi là 'quyền sử dụng đất' nhưng nội hàm và thành phần các quyền hợp thành lại rộng hơn; khi thu hồi thì ta không nói thu hồi quyền sử dụng đất mà nói thẳng là 'thu hồi đất'.
Việc xây dựng Luật Đất đai ở nước ta được Nhà nước quan tâm đặc biệt, nhưng cũng rất khó khăn.
Việc xây dựng Luật Đất đai ở nước ta được Nhà nước quan tâm đặc biệt, nhưng cũng rất khó khăn. Luật Đất đai đầu tiên được Quốc hội thông qua tháng 12-1987 sau quyết định chủ trương Đổi mới, nhưng vì chưa rõ đổi mới kinh tế cần gì đến đất đai, nên Luật Đất đai 1987 không làm được gì tích cực cho đổi mới kinh tế.
PHẠM THỊ BÍCH HẢO (Luật sư, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An)
Từ trước đến nay, nhiều người dân hiểu đơn giản, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (sổ đỏ) mới được cấp giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, có 12 loại giấy tờ hợp pháp về đất đai là căn cứ để cấp giấy phép xây dựng.