Nhóm chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ phục hồi và dự kiến giai đoạn khởi sắc sẽ diễn ra từ quý II/2025.
Về các khu đô thị, những biệt thự bỏ hoang, theo chuyên gia, thực trạng đó không chỉ có ở Hà Nội, mà trên khắp các tỉnh thành từ Bắc tới Nam đều có những khu nhà biệt thự, liền kề bỏ hoang cho dù đều có chủ. Đó chính là mối quan hệ nhân quả, thể hiện rất rõ ở việc nhà đầu tư bỏ tiền ra mua không phải để ở, mà để đầu cơ…
Đề xuất 'cá nhân chỉ được bán tối đa 5 căn nhà một năm' được dư luận quan tâm không kém với 'đề xuất đánh thuế căn nhà thứ hai trở đi' đã từng được nhắc tới trước đây.
Việc áp thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở để tránh tình trạng tổ chức, cá nhân thu gom đất.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị Chính phủ khẩn trương đề xuất các quy định về mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất.
Kỳ họp Quốc hội bất thường kéo dài 3 ngày, từ 15 đến 18-1, dự kiến sẽ xem xét, thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) - dự án luật có ý nghĩa hết sức quan trọng
Cử tri đề nghị xem xét việc tăng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Bộ Tài chính cho biết, Chính phủ đã báo cáo kết quả rà soát, nghiên cứu đối với Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trong đó có đánh giá về thuế suất và đề xuất xây dựng dự án Luật thuế bất động sản.
Bộ Tài chính dự kiến trình Luật Thuế bất động sản để Quốc hội cho ý kiến tại Kỳ họp thứ 8 (tháng 10/2024) và thông qua tại Kỳ họp thứ 9 (tháng 5/2025). Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, sử dụng công cụ thuế để điều tiết thu nhập, nắn chỉnh nguồn tiền và chống đầu cơ bất động sản sẽ giúp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững, hiệu quả.
Hội nghị toàn quốc lần thứ nhất triển khai luật, nghị quyết của Quốc hội khóa XV diễn ra ngày 6/9 là một điểm mới trong hoạt động của Quốc hội khóa XV, nhằm hiện thực hóa chủ trương của Đảng và Nhà nước đối với công tác xây dựng và thực thi pháp luật. Theo đó, gắn kết chặt chẽ giữa xây dựng pháp luật với thực hiện pháp luật, bảo đảm pháp luật được thực hiện công bằng, nghiêm minh nhất quán, kịp thời, hiệu quả và hiệu lực.
Bộ Tài chính mới đây cho biết, đang nghiên cứu xây dựng dự án Luật thuế bất động sản, trong đó có nghiên cứu về thuế đối với nhà ở thứ hai, thuế đối với nhà, đất bỏ trống.
Chiều 6/9, tại Hội nghị toàn quốc lần thứ nhất triển khai luật, nghị quyết của Quốc hội khóa XV, Thứ trưởng Bộ Tài chính Võ Thành Hưng đã trình bày tham luận về tình hình, kết quả thực hiện Kế hoạch số 81/KH-UBTVQH15 và triển khai Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh các tháng cuối năm 2023 và năm 2024 thuộc lĩnh vực Bộ Tài chính.
Nhằm tạo công bằng cho người dân và xử lý triệt để tình trạng lãng phí đất, lợi dụng chính sách để trục lợi, đầu cơ đất, Bộ Tài chính đề xuất xây dựng dự án Luật Thuế bất động sản đối với bất động sản thứ hai và đất bỏ trống.
Bộ Tài chính đang nghiên cứu xây dựng dự án Luật Thuế bất động sản, trong đó có nghiên cứu về thuế đối với nhà ở thứ hai, thuế đối với nhà, đất bỏ trống, đảm bảo phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam và phù hợp với thông lệ quốc tế...
Việc đề xuất xây dựng chính sách thuế bất động sản sẽ được Bộ Tài chính nghiên cứu đánh giá kỹ để đảm bảo phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam.
Cử tri đề nghị đánh thuế cao đối với những bất động sản bỏ trống, không thu được giá trị từ đất để tránh lãng phí, đầu cơ tăng giá đất làm mất công bằng xã hội
Luật Thuế bất động sản, trong đó có quy định đánh thuế đối với nhà ở thứ hai, thuế đối với nhà, đất bỏ trống dự kiến sẽ được thông qua vào kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV vào tháng 5/2025.
Vừa qua, Bộ trưởng Kế hoạch & Đầu tư đã trình Chính phủ Dự thảo Nghị quyết tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, cải cách thủ tục hành chính tại phiên họp Chính phủ với các địa phương.
Với những ai quan tâm đến chuyện thuế khóa và phát triển của các địa phương, tuần trước có một thông tin đáng chú ý là Bộ Kế hoạch và Đầu tư bác đề xuất thử nghiệm đánh thuế căn nhà thứ hai của TPHCM. Lý do được đưa ra là không đảm bảo công bằng và tính khả thi. Đây là những lý do hợp lý khi nhìn thuần túy ở khía cạnh thuế khóa.
Hàng loạt vấn đề về tài chính đất đai và các vấn đề khác có liên quan thuộc phạm vi quản lý nhà nước của Bộ Tài chính đã được các chuyên gia kinh tế, nhà khoa học, giảng viên đại học mổ xẻ, đóng góp ý kiến tại buổi tọa đàm ''Góp ý Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)'', do Trường Đại học Tài chính - Marketing tổ chức ngày 9/3/2023.
Bộ Tư pháp vừa đề xuất ban hành Luật thuế Bất động sản, trình Quốc hội cho ý kiến vào tháng 10/2014. Theo đề xuất, sẽ đánh thuế nhà, đất lấn chiếm; nhà, đất chưa đưa vào sử dụng ở mức cao gấp 5 lần so với bất động sản đã xây dựng. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, để dự án luật được thông qua, còn nhiều vấn đề cần phải giải quyết.
Việt Nam hiện nay là một trong những quốc gia có tỷ lệ giá nhà so với thu nhập thuộc nhóm cao trên thế giới. Vấn đề giá nhà tăng nhanh ở các thành phố lớn cũng khiến nhiều chính phủ và chính quyền địa phương đau đầu vì nó gia tăng sự bất bình đẳng, hạn chế khả năng tiếp cận nhà ở của những người có thu nhập vừa và thấp. Thuế là một công cụ phổ biến để kiểm soát và điều tiết giá nhà. Tuy vậy, nếu chỉ dựa vào chính sách thuế thì cũng không thể giải quyết được vấn đề.Để ngăn chặn và giảm thiểu đầu cơ thị trường nhà ở thì phải kết hợp cả chính sách thuế và các chính sách khác đồng bộ như: giá nhà hợp lý cho người lao động có thu nhập trung bình khá thông qua các chính sách hỗ trợ, tăng nguồn cung, tăng tính minh bạch của thị trường, và có cơ chế linh động trong việc sử dụng quỹ tiết kiệm hưu trí dài hạn để trả khoản vay mua nhà
Thuế bất động sản được coi là một nguồn thu lý tưởng cho chính quyền địa phương do tính chất và đặc điểm của nó: tính hiển thị cao và tính cố định tương đối của tài sản; tương đối ổn định do tính không co dãn; mang tính cưỡng chế; và ở một số quốc gia còn thể hiện tính tự chủ của địa phương.
Dự thảo Luật Thuế bất động sản đề xuất tách riêng đất ở, nhà ở để tính thuế; cơ quan quản lý sẽ áp thuế suất cao với nhà, đất lấn chiếm, bỏ hoang, căn hộ chung cư giá trên 50 triệu/m2.
Qua nghiên cứu, rà soát, Chính phủ đề xuất xây dựng Luật Thuế bất động sản thay thế Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và Luật Thuế sử dụng đất nông nghiệp, đề nghị đưa vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024, dự kiến trình Quốc hội cho ý kiến tại Kỳ họp thứ 8 (tháng 10/2024), thông qua tại Kỳ họp thứ 9 (tháng 5/2025).
Bạn đọc cho rằng việc đề xuất đánh thuế đối với căn hộ cao cấp giá 50 triệu đồng/m 2 là chưa hợp lý vì mức giá này đang rơi vào căn hộ trung cấp.
Nhìn nhận đề xuất đánh thuế nhà và tài sản là cần thiết, song Ủy viên Thường trực Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường của Quốc hội, đại biểu Trần Văn Khải cho rằng, cần phải đặc biệt lưu ý quy định về thuế để chống đầu cơ.
Từ trước đến nay, ngoài đóng góp vào ngân sách, chính sách thuế còn đóng vai trò quan trọng trong việc điều tiết, định hướng tiêu dùng và góp phần hạn chế đầu cơ để minh bạch thị trường.
Một trong những vấn đề được quan tâm hiện nay là đề xuất ban hành Luật Thuế bất động sản, trong đó quy định đánh thuế căn hộ chung cư.
TS Nguyễn Văn Đính cho rằng sử dụng công cụ thuế để điều tiết các hành vi đầu tư, khai thác bất động sản là hoạt động cần thiết. Điều này sẽ làm giảm tình trạng đầu cơ, đẩy giá, lũng đoạn thị trường bất động sản… như xảy ra giai đoạn vừa qua.
Để góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững nói chung và hạn chế các tình trạng như: đầu cơ, đẩy giá, lũng đoạn thị trường... cần thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp, trong đó có việc áp dụng chính sách thuế…
Đề xuất tăng thu thuế nhà đất thứ hai trở lên của TP.HCM nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, tăng thu ngân sách, song cần đảm bảo sự công bằng, tránh tình trạng thuế chồng thuế...
Trong bối cảnh thị trường bất động sản ảm đạm, dự kiến đề xuất tăng thuế bất động sản đang thu hút sự quan tâm của cả giới doanh nhân, chuyên gia và các nhà lập pháp, với quan điểm nhiều chiều.
Luật Thuế bất động sản dự kiến sẽ thực hiện điều tiết cao đối với căn hộ cao cấp (mức giá trên 50 triệu đồng/m2) góp phần đảm bảo công bằng trong điều tiết thu nhập của các tầng lớp dân cư.
Thị trường bất động sản gần như không được tiếp cận vốn tín dụng; Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng: Tồn kho lớn, giá cao ngất ngưởng; Điều tiết thị trường, ngăn chặn đầu cơ bằng công cụ thuế... là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Dự thảo Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024, điều chỉnh năm 2023 đang được Bộ Tư pháp lấy ý kiến, đề xuất ban hành Luật Thuế bất động sản (BĐS), trình Quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp vào tháng 10/2024, thông qua vào tháng 5/2025. Đáng chú ý là dự thảo quy định đánh thuế cao với căn hộ chung cư giá trên 50 triệu đồng/m2 và tách riêng đất ở và nhà ở để đánh thuế BĐS.
Theo đề xuất ban hành Luật Thuế bất động sản mới đây của Bộ Tư pháp, một trong những vấn đề đáng chú ý là đề nghị đánh thuế cao với căn hộ chung cư có giá trên 50 triệu đồng/m2.
Bộ Tài chính đề nghị xây dựng Luật Thuế bất động sản, tách riêng đất ở, nhà ở để đánh thuế theo biểu thuế suất lũy tiến. Theo đại biểu Quốc hội và chuyên gia, việc này cần lộ trình phù hợp mới có thể thực hiện được.
Đối với nhà chung cư, cơ quan soạn thảo đề xuất đánh thuế thấp đối với những người sử dụng nhà có giá trị không lớn, chung cư bình dân; đánh thuế cao đối với căn hộ có mức giá trên 50 triệu đồng/m2.
Nhiều ý kiến đồng tình với đề xuất đánh thuế bất động sản bởi sẽ giúp giảm đầu cơ, ổn định thị trường, tránh lãng phí, tăng thu ngân sách
Bộ Tư pháp đang đề xuất Chính phủ xây dựng dự án Luật Thuế bất động sản trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội, bổ sung dự án Luật Thuế bất động sản vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024 của Quốc hội.