ĐTTC đã có cuộc trao đổi với Giám đốc Sở TN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng về thay đổi về chính sách đất đai trong nghị quyết mới thay thế Nghị quyết 54.
Đất thuê của Nhà nước có được bồi thường khi thu hồi hay không cần phải xem xét điều kiện bồi thường về đất theo quy định pháp luật của đất đai hiện hành.
Đây là nội dung tại Thông tư 02/2023/TT-BTNMT ngày 15/5/2023 sửa đổi Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và sửa đổi Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính do Bộ trưởng Bộ TNMT ban hành.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Thông tư 02/2023/TT-BTNMT ngày 15/5/2023 quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất...
Ngày 15/5/2023, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư 02/2023/TT-BTNMMT sửa đổi Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và sửa đổi Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính. Theo đó, sửa đổi, bổ sung nội dung phần ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCN).
Tại Thông tư 02/2023/TT-BTNMT, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã bổ sung quy định về cấp sổ đỏ đối với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất.
Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư 02/2023/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính.
Thông tư 02/2023/TT-BTNMT đã sửa đổi, bổ sung quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Ngày 15/5/2023, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) ban hành Công văn 3382/BTNMT-ĐĐ về thực hiện quy định của pháp luật về đất đai, trong đó đề nghị các địa phương đẩy mạnh cấp sổ đỏ cho người sử dụng đất.
Tôi mua 1 mảnh đất của cậu ruột vào tháng 1/2022, giấy tờ viết tay, mảnh đất chưa được cấp sổ đỏ. Vậy giờ tôi muốn xin làm sổ đỏ thì có được không?
'Tiếp cận đất đai và ổn định trong sử dụng đất' là một trong 10 chỉ số thành phần của Chỉ số Năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI). Để nâng cao thứ hạng chỉ số thành phần này, thời gian qua, các sở, ngành của tỉnh, nhất là Sở Tài nguyên và Môi trường đã nỗ lực triển khai thực hiện Nghị quyết số 09-NQ/TU ngày 10/9/2021 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng trong công tác quản lý, sử dụng đất đai, khoáng sản giai đoạn 2021-2025. Trong đó, tập trung đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính (TTHC) về đất đai.
Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã ban hành công văn 2869 bãi bỏ văn bản số 1685 ngày 22/3/2022 về việc đẩy mạnh công tác quản lý Nhà nước trong thực hiện các thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất.
Thẩm quyền cấp sổ đỏ từ ngày 20/5/2023 là nội dung được sửa đổi tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023.
Bạn Vũ Tuấn (Hà Nội) hỏi: Bên tôi, công ty có vốn đầu tư 100% của nước ngoài. Hiện tại, công ty có nhu cầu muốn mua đất xây dựng văn phòng, trụ sở làm việc. Vậy xin hỏi, công ty có được làm như vậy không?
Bố của ông Hoàng Văn C. (Hà Nam) có một mảnh đất 100m2, chiều rộng 6m15 chiều dài 16m20 tại phường Thanh Châu. Hiện tại bố ông muốn chia tách thửa cho 2 người con, nhưng dù đủ diện tích (>40m2) nhưng không đủ kích thước chiều rộng ( 14/04/2023 08:02 Ông C. muốn được biết, bố ông phải làm như nào để có thể tách thửa chia cho 2 người con, trong khi hiện tại 2 thửa liền kề nhà hàng xóm không có ý định bán để có thể hợp thửa?Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Nam trả lời vấn đề này như sau:Về quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa: Khoản 31 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa như sau: 'Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương'.Điều kiện tách thửa đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam được quy định tại Quyết định số 36/2017/QĐ-UBND ngày 31/8/2017 của UBND tỉnh Hà Nam:- Tại Khoản 1 và khoản 2 điều 6 quy định về diện tích, kích thước thửa đất tách thửa:'1. Thửa đất của hộ gia đình, cá nhân thuộc quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được quy hoạch là đất ở khi chia tách thửa đất (trừ trường hợp thuộc điểm b khoản 6 Điều này) phải đảm bảo các điều kiện như sau:a) Đối với phường, thị trấn: diện tích ≥ 40m2; chiều rộng, chiều sâu ≥ 3,5m.b) Đối với xã: diện tích ≥ 60m2; chiều rộng, chiều sâu ≥ 4m.2. Thửa đất của hộ gia đình, cá nhân thuộc quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được quy hoạch là đất nông nghiệp khi chia tách thửa đất phải đảm bảo diện tích ≥ 360m2'.Các trường hợp không cho phép chia tách thửa đất- Tại Khoản 6 Điều 6 quy định các trường hợp không cho phép chia tách thửa đất:'6. Các trường hợp không cho phép chia tách thửa đấta) Thửa đất thuộc khu vực đã có thông báo thu hồi đất, quyết định thu hồi đất.b) Thửa đất thuộc quy hoạch chi tiết phân lô đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt trừ các trường hợp thuộc khoản 4 Điều này.c) Thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai.d) Một trong các thửa
Căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel)… được kỳ vọng sẽ 'hồi sinh' sau Nghị định 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo các đơn vị liên quan tham mưu, trình UBND thành phố thu hồi hơn 12.000m2 đất tại số 4 đường Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình đã giao cho Công ty địa ốc Nam Tiến.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có một số thay đổi về vấn đề giải quyết tranh chấp đất đai so với luật hiện hành. Theo đó, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai thuộc về tòa án, không còn thẩm quyền của UBND nữa…Để đảm bảo cơ chế kiểm soát việc áp dụng pháp luật đất đai được tốt hơn, hạn chế tình trạng cơ quan giải quyết tranh chấp xong lại chính là cơ quan có quyền cấp giấy chứng nhận; để tranh chấp dân sự không bị rẽ ngang sang áp dụng thủ tục khiếu nại của hành chính thì việc xây dựng thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai cho tòa án trong dự thảo luật hiện nay là hoàn toàn phù hợp.
Gọi điện thoại đến Đường dây nóng ANTĐ, nhiều bạn đọc hỏi, theo quy định hiện hành, đất không có giấy tờ có được làm 'sổ đỏ' không, điều kiện và thủ tục ra sao, các khoản tiền phải nộp?
15 năm trước, UBND tỉnh Nam Định cho một doanh nghiệp thuê gần 350.000 m2 đất bãi để làm dự án trang trại. Nhưng tại cuộc kiểm tra mới đây, các cơ quan chức năng của tỉnh phát hiện trên đất dự án có cả xưởng may cùng nhiều tồn tại, vi phạm khác.
Diện tích đất tăng thêm so với sổ đỏ là trường hợp khá phổ biến trong quá trình sử dụng đất khi cá nhân, hộ gia đình nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho… khiến diện tích đất thực tế đang sử dụng lớn hơn diện tích đất trên sổ đỏ.
Trong thời gian qua, công tác thẩm định hồ sơ chuyển nhượng, tặng cho đất trồng lúa tại chi nhánh các huyện, thị xã, thành phố tương đối tốt. Tuy nhiên, vẫn còn chi nhánh thực hiện chưa tốt, đơn xác nhận của UBND cấp xã, phường, thị trấn chưa đầy đủ, chưa bảo đảm theo quy định.
Đất không bán được nhưng nợ vay ngân hàng phải trả lãi hằng tháng. Do đó các đầu nậu đã chọn cách bán lỗ nhưng vẫn không bán được.
Đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng thỏa mãn một số điều kiện nhất định vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ).
Xử lý dự án 'treo', dự án 'xí phần', 'bỏ hoang' nhằm lập lại kỷ cương pháp luật về đất đai, đầu tư, chống lãng phí, tiêu cực; xử lý tình trạng thiếu trách nhiệm, thiếu kiểm tra, phối hợp xử lý kiên quyết của cơ quan, đơn vị được giao thẩm quyền cấp phép dự án và thu hồi dự án theo quy định của luật. Đây là vấn đề lớn, cần giải pháp tổng thể đồng bộ từ hoàn thiện từ hệ thống pháp luật đến nâng cao trách nhiệm, hiệu quả thực thi pháp luật.
Đo đạc, xác định lại ranh giới đất là nhu cầu chính đáng của người sử dụng đất và sẽ được thực hiện bởi văn phòng đăng ký đất đai.