Các nhà đầu tư đang có nhìn nhận trái chiều về lô đất đấu giá cao kỷ lục tại quận Hà Đông. Có người còn khẳng định, người đấu trúng thửa đất có giá cao nhất sẽ dùng để xây nhà ở, thay vì rao bán như các lô khác.
Cần kiểm soát việc mua đi, bán lại bất động sản nhiều lần, đặc biệt là tại các khu vực, dự án chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường
Thị trường bất động sản bắt đầu bước vào chu kỳ mới, nên việc xác định phân khúc nào đang thu hút dòng tiền được quan tâm.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 102/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024. Trong đó có quy định chuyển tiếp đối với việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Bất động sản các quận trung tâm thủ đô luôn hấp dẫn đầu tư bởi tính thanh khoản cao. Trong bối cảnh nguồn cung sản phẩm khan hiếm, mô hình căn hộ khách sạn đang được các nhà đầu tư chú ý bởi khả năng tạo dòng tiền ổn định bền vững.
Theo VARS, trong quý II/2024 thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có gần 2.800 sản phẩm mới, tăng 8 lần theo quý nhưng chỉ tập trung ở vài địa phương.
Bước sang quý II/2024, phân khúc bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đã có sự phục hồi rõ nét hơn về nguồn cung so với quý I.
Các chuyên gia ngành địa ốc nhận định, giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới, khi mà thị trường dần hấp thụ các chính sách, cơ chế mới, bên cạnh đó là sự 'tiếp sức' của ngành công nghiệp không khói khi liên tục đón nhận những tín hiệu khả quan.
40 'sổ đỏ' của người dân tại tỉnh Kon Tum sau khi giao cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển lâm nghiệp Quý Nhân để đăng ký vào dự án trồng rừng đã 'không cánh mà bay'.
Với chính sách mới này, chủ đầu tư Flamingo Holdings mong muốn tạo thành cộng đồng kinh doanh thịnh vượng và hạnh phúc trên mảnh đất Hà Nam, thông qua chuỗi sản phẩm BĐS đầy tiềm năng bền vững dành cho những nhà đầu tư thông thái nhất.
Sáng 5-6, Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND thành phố Hà Nội đã làm việc với huyện Hoài Đức về thực hiện các quy định của pháp luật và nghị quyết của HĐND thành phố trong chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa thực hiện các công trình, dự án trên địa bàn huyện.
Pháp lý và chất lượng sản phẩm là vấn đề cần giải quyết nếu muốn khơi thông dòng vốn đầu tư vào các dự án bất động sản du lịch biển.
Chiều nay 24/5, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì hội nghị trực tuyến với các ngành, địa phương về dự thảo Nghị định Quy định về giá đất. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Đức Tiến tham dự tại điểm cầu Quảng Trị.
Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV là kỳ họp giữa năm với khối lượng công việc rất lớn. Công tác lập pháp là nội dung trọng tâm, chiếm gần 2/3 thời gian của kỳ họp với số lượng 24 dự án luật, dự thảo nghị quyết.
Phân khúc căn hộ biển đang bước vào giai đoạn phát triển mới và nóng trở lại trong thời gian gần đây với số lượng dự án ít ỏi nhưng pháp lý đầy đủ, tọa lạc tại những vùng du lịch giàu tiềm năng.
Với số lượng khách du lịch ngày càng tăng, cùng với nhiều quy hoạch mới được phê duyệt, các sản phẩm bất động sản phục vụ ngành du lịch sẽ có nhiều dư địa tăng trưởng tại Khánh Hòa.
Báo Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (Vnrea) và Cộng đồng Review BĐS sẽ tổ chức Diễn đàn 'Khơi thông dòng chảy BĐS du lịch nghỉ dưỡng' vào ngày 18/5, với sự tham gia của 500 doanh nghiệp liên quan.
Quý I/2024, thị trường bất động sản (BĐS) tiếp tục ghi nhận phục hồi tích cực, khi Chính phủ có những chỉ đạo quyết liệt để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn còn khúc mắc về việc một số cá nhân, doanh nghiệp lợi dụng tình hình để 'thổi giá' nhà.
Số lượng khách quốc tế đến Việt Nam trong 3 tháng đầu năm 2024 tăng 72% so với cùng kỳ năm ngoái. Du lịch phục hồi được xem là một trong những động lực giúp phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng khởi sắc.
Theo Bộ Xây dựng có 10 dự án nhà ở thương mại, với quy mô khoảng 4.706 căn và 5 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.016 căn đã hoàn thành trong quý 1/2024...
Mô hình căn hộ khách sạn ở vị trí trung tâm tại các thành phố lớn đang được nhận định là kênh đầu tư sinh lời cao dành cho các nhà đầu tư.
20.783 hồ sơ chưa được chủ đầu tư các nhà chung cư nộp cho Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) TPHCM để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho người mua nhà.
Việc ngành du lịch phục hồi mạnh mẽ đang là căn cứ để các chuyên gia bất động sản dự báo nguồn cung bất động sản (BĐS) du lịch nghỉ dưỡng năm 2024 sẽ cải thiện.
Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, hàng loạt doanh nghiệp phải trả giá vì phát triển ồ ạt ở các giai đoạn trước, nhiều dự án bị tạm dừng khiến lượng tồn kho tăng mạnh, trong khi nguồn cung mới sụt giảm nghiêm trọng.
Thị trường bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng Việt Nam đã tăng trưởng mạnh mẽ trong nhiều năm, trước khi liên tục biến động và rơi vào trạng thái ảm đạm kéo dài kể từ giữa năm 2022. Được xác định là một ngành kinh tế mũi nhọn, hấp lực từ ngành du lịch liệu có giúp phân khúc này sớm bật tăng?...
Việc ngành Du lịch phục hồi mạnh mẽ đang là căn cứ để các chuyên gia bất động sản dự báo nguồn cung bất động sản (BĐS) du lịch nghỉ dưỡng năm 2024 sẽ cải thiện khoảng 20% so năm 2023.
Thời gian qua, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang gặp nhiều khó khăn, nguồn cung đưa ra thị trường rất hạn chế…
Thị trường bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng tại Việt Nam đã tăng trưởng mạnh mẽ trong vài năm qua, hàng nghìn khu nghỉ dưỡng, resort, và các dự án bất động sản du lịch cao cấp đã được phát triển.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nguồn cung bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng năm 2024 có cơ hội cải thiện khoảng 20% so năm 2023. Trong đó, loại hình căn hộ biển là điểm nhấn của phân khúc, do vừa đáp ứng nhu cầu về tính sở hữu, vừa có thể khai thác cho thuê, tạo dòng tiền.
Sau tàn dư của đại dịch Covid-19, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang phải chật vật tìm hướng đi mới. Tuy nhiên, với sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch, các chuyên gia kỳ vọng vào sự tăng trưởng sắp tới của phân khúc này.
Đại diện Bộ TN&MT cho hay việc định giá đất cần giao cho địa phương quy định để sát thực tế, bởi mỗi một dự án điều chỉnh khác nhau, có thể làm sai lệch kết quả định giá.
Tính đến thời điểm hiện tại, 142 dự án bất động sản trên cả nước gặp phải 'khó khăn, vướng mắc' của các chủ đầu tư đã được cơ quan chức năng cùng vào cuộc để xử lý. Ngoài ra, những công tác hỗ trợ khác như: gói vay tín dụng, sửa Luật… cũng được giải quyết một cách tích cực.
Nhiều khó khăn, vướng mắc về mặt thể chế đã được các luật mới như Luật Đấu thầu, Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) tháo gỡ nhưng chưa có hiệu lực thi hành.
Việc cho phép thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại với đất khác sẽ góp phần tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản tại các địa phương.
Theo HoREA 'vướng mắc pháp lý' là vướng mắc lớn nhất, chiếm đến 70% khó khăn của các doanh nghiệp chủ đầu tư các dự án bất động sản, nhà ở.
Theo Bộ Xây dựng, đến giữa năm 2023, cả nước có khoảng 1.200 dự án bất động sản, nhà ở thương mại bị vướng mắc, chủ yếu là vướng mắc pháp lý . Trong đó, TP.HCM có 148 dự án bị vướng mắc pháp lý không thể triển khai thực hiện hoặc không thể thực hiện được các thủ tục đầu tư xây dựng...
Theo Chủ tịch HoREA, việc cho phép thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại với đất khác sẽ góp phần tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản tại các địa phương.
Quy định doanh nghiệp chỉ được 'thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất ở', hoặc 'đang có quyền sử dụng đất ở và đất khác' để thực hiện dự án nhà ở thương mại khiến hàng trăm dự án ách tắc.
Theo LS. Trương Anh Tú, Giám đốc Công ty Luật TNHH Trương Anh Tú, song song với thúc đẩy quá trình ban hành các thông tư, nghị định hướng dẫn thi hành các luật mới như Luật Đất đai 2023, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cũng cần đẩy sớm công tác truyền thông chính sách để luật sớm đi vào cuộc sống.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 12/2024/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất và Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Thời gian qua, các bộ ngành địa phương đã tạo điều kiện cho du lịch nội địa phát triển. Đây cũng là động lực để bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng phục hồi mạnh mẽ trong thời gian tới.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị định về giá đất, trong đó quy định cụ thể về trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất.
I. CHÍNH PHỦ
Theo quy định mới của Chính phủ có 4 phương pháp định giá đất và điều kiện áp dụng từng phương pháp đó.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Quy định mới về định giá đất vừa được Chính phủ ban hành được kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn định giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho hàng trăm dự án bất động sản.