Theo dự báo của chuyên gia, có thể đến cuối năm nay hoặc chậm nhất là đầu năm sau, thị trường bất động sản mới có tín hiệu khởi sắc hơn hiện nay. Tuy nhiên, để quay lại thời kỳ sôi động như năm 2018 - 2019 phải cần một khoảng thời gian rất dài.
Theo chuyên gia, vướng mắc pháp lý là khó khăn lớn nhất ảnh hưởng đến thị trường bất động sản hiện nay.
Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi hàng loạt Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai đã thay đổi về thẩm quyền cấp 'sổ đỏ' đồng thời hướng dẫn về việc cấp 'sổ đỏ' online.
Đây là một trong những nội dung đáng chú ý tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi loạt Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch BHS Group cho rằng, 3 khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản thời gian vừa qua đã được giải quyết. Đây là những tín hiệu rất rõ ràng cho một giai đoạn mới, kết thúc thời gian đóng băng tạm thời của thị trường bất động sản và giá không thể giảm thêm.
Nghị định 10/2023 quy định những điểm mới liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, chính thức áp dụng có hiệu lực từ 20-5.
Condotel đã hình thành phát triển tại nước ta hơn 10 năm nay nhưng nhiều người mua lẫn chủ đầu tư, cơ quan quản lý chưa hiểu đúng về bản chất của sản phẩm này.
Cần có quy định cụ thể về quyền lợi, trách nhiệm của chủ sở hữu condotel, chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành khai thác, tránh tranh chấp phát sinh.
Tại Nghị định 10/2023, để được cấp sổ đỏ, các công trình condotel, officetel, resort villa phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản.
Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đã bổ sung thời điểm tính thu tiền thuê đất khi gia hạn sử dụng đất, bổ sung quy định về trình tự giao đất, cho thuê đất...
Nghị định mới của Chính phủ sẽ là cơ sở pháp lý để cấp sổ hồng cho căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa) vốn đang vướng trong thời gian qua.
Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đã bổ sung nhiều quy định mới liên quan đến 'sổ đỏ' như sửa đổi thẩm quyền cấp Sổ đỏ, Resort, Villa, Condotel... cũng được cấp sổ đỏ.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà hôm 3-4 đã ký ban hành Nghị định 10 năm 2023 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.