Nghị định số 10/2023/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 20/5/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai mà Chính phủ vừa ban hành được kỳ vọng sẽ xử lý dứt điểm nhiều dự án 'treo' hàng chục năm qua.
Các chuyên gia dự báo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ hồi phục từ quý III-2023, nguồn cung và giao dịch tăng nhẹ.
Kề từ ngày 20/5/2023, Nghị định số 10/2023/NĐ-CP đã bổ sung khoản 5 Điều 32 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ. Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, vẫn còn các rào cản nhất định đối với việc cấp sổ đỏ cho công trình condotel. Bài viết dưới đây là góc nhìn của chuyên gia về chủ đề này.
Từ ngày 20/5/2023, đối với các địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì việc cấp sổ đỏ, xác nhận thay đổi vào sổ đỏ đã cấp sẽ do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện, tùy vào trường hợp cụ thể.
Ngày 20/5 tới đây, thẩm quyền cấp Sổ đỏ sẽ có sự thay đổi. Đây là một trong những nội dung đáng chú ý tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi loạt Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai.
Chính thức cấp sổ hồng cho condotel; không bắt buộc giáo viên tiểu học, THCS hạng I không cần có bằng thạc sĩ... là những chính sách mới sẽ có hiệu lực từ tháng 5-2023.
Trong tháng 5 này, nhiều chính sách mới sẽ chính thức có hiệu lực như: Thu hồi sim không chuẩn hóa thông tin; Thay đổi quy định về sổ đỏ; Sử dụng mã QR trong tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính...
Condotel, officetel được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, bổ sung thủ tục cấp sổ đỏ online, điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất... là những quy định mới về đất đai sẽ có hiệu lực từ tháng 5/2023.
Kinhtedothi – Từ tháng 20/5/2023, nhiều chính sách mới liên quan đến thị trường bất động sản (BĐS), nhà đất được quy định tại Nghị định 10/2023/NĐ-CPsẽ chính thức có hiệu lực.
Từ tháng 5/2023, một số chính sách mới, quy định mới quan trọng liên quan đến vấn đề quản lý, sử dụng đất đai; xếp lương giáo viên,... bắt đầu có hiệu lực.
Điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất; công trình condotel được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu... là những quy định mới về đất đai có hiệu lực từ tháng 5 này.
Việc kết thúc sớm các cuộc thanh tra dự án của doanh nghiệp bất động sản là một giải pháp cấp bách để gỡ khó cho thị trường này ngay trong năm 2023, theo các chuyên gia trong ngành.
Điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất; Công trình condotel được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu; Bổ sung thủ tục cấp Sổ đỏ online... là những quy định mới về đất đai có hiệu lực từ tháng 5/2023.
Đó là đánh giá của ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes khi chia sẻ với báo chí bên lề Hội thảo 'Gỡ vướng địa ốc - Thúc đẩy tăng trưởng' do Báo Đầu tư tổ chức ngày 19/4.
Theo dự báo của chuyên gia, có thể đến cuối năm nay hoặc chậm nhất là đầu năm sau, thị trường bất động sản mới có tín hiệu khởi sắc hơn hiện nay. Tuy nhiên, để quay lại thời kỳ sôi động như năm 2018 - 2019 phải cần một khoảng thời gian rất dài.
Theo chuyên gia, vướng mắc pháp lý là khó khăn lớn nhất ảnh hưởng đến thị trường bất động sản hiện nay.
Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi hàng loạt Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai đã thay đổi về thẩm quyền cấp 'sổ đỏ' đồng thời hướng dẫn về việc cấp 'sổ đỏ' online.
Đây là một trong những nội dung đáng chú ý tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi loạt Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch BHS Group cho rằng, 3 khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản thời gian vừa qua đã được giải quyết. Đây là những tín hiệu rất rõ ràng cho một giai đoạn mới, kết thúc thời gian đóng băng tạm thời của thị trường bất động sản và giá không thể giảm thêm.
Nghị định 10/2023 quy định những điểm mới liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, chính thức áp dụng có hiệu lực từ 20-5.
Condotel đã hình thành phát triển tại nước ta hơn 10 năm nay nhưng nhiều người mua lẫn chủ đầu tư, cơ quan quản lý chưa hiểu đúng về bản chất của sản phẩm này.
Cần có quy định cụ thể về quyền lợi, trách nhiệm của chủ sở hữu condotel, chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành khai thác, tránh tranh chấp phát sinh.
Tại Nghị định 10/2023, để được cấp sổ đỏ, các công trình condotel, officetel, resort villa phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản.
Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đã bổ sung thời điểm tính thu tiền thuê đất khi gia hạn sử dụng đất, bổ sung quy định về trình tự giao đất, cho thuê đất...
Nghị định mới của Chính phủ sẽ là cơ sở pháp lý để cấp sổ hồng cho căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa) vốn đang vướng trong thời gian qua.
Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đã bổ sung nhiều quy định mới liên quan đến 'sổ đỏ' như sửa đổi thẩm quyền cấp Sổ đỏ, Resort, Villa, Condotel... cũng được cấp sổ đỏ.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà hôm 3-4 đã ký ban hành Nghị định 10 năm 2023 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.