Cho đến nay, chưa có dự thảo nghị định nào quy định chi tiết và hướng dẫn thực hiện quy định giao đất, cho thuê đất đối với đất công xen kẹt trong Luật Đất đai 2024, theo HoREA.
TP.HCM hiện có hàng trăm dự án nhà ở không thể triển khai do vướng đất công xen cài, trong khi nhiều cơ chế tháo gỡ không thuộc thẩm quyền của địa phương.
TP.HCM hiện có gần 130 dự án nhà ở vướng đất công xen cài tới nay vẫn chưa thể triển khai vì chưa có hướng dẫn cụ thể, cho dù đường hướng giải quyết đã được đưa ra tại Nghị định 148/2020/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 8/2/2021.
UBND thành phố Hồ Chí Minh cam kết, trong tháng 10/2021 sẽ có những hướng dẫn nhằm tháo gỡ khó khăn cho những dự án nhà ở thuộc thẩm quyền của thành phố. Cho đến hiện tại, đã có những dự án bị vướng do có đất công xen cài được tiếp tục triển khai sau một thời gian dài phải tạm dừng thi công vì vướng luật.
Mặc dù Chính phủ đã ban hành Nghị định 148/2020/NĐ-CP, trong đó có quy định 'giải cứu' dự án có đất công xen cài, song do chưa có thông tư hướng dẫn, nên đất công xen cài vẫn kẹt.
Dù Nghị định 148/2020/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 8/2/2021 đã đưa ra một số giải pháp tháo gỡ cho các dự án nhà ở có đất công xen cài, nhưng dường như chưa có dự án nào thực sự được gỡ vướng từ chính sách này.