Cần sửa đổi các quy định của pháp luật để việc nuôi thú cưng không gây ảnh hưởng đến cuộc sống của những người xung quanh
Việc chậm bàn giao, bàn giao không đầy đủ quỹ bảo trì chung cư vẫn là chủ đề nóng, thậm chí là nguồn cơn của các cuộc tranh chấp tại các chung cư, dù đã có chế tài xử lý rõ ràng.
Dù đã có chế tài khá rõ ràng, nhưng việc chậm bàn giao, bàn giao không đầy đủ quỹ bảo trì chung cư vẫn diễn ra.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất một số giải pháp để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội để tăng nguồn cung căn hộ.
HoREA vừa đề xuất một số giải pháp để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội để tăng nguồn cung căn hộ nhà ở xã hội.
Nhu cầu nhà ở xã hội (NƠXH) rất lớn tại đô thị, nhất là các tỉnh có tốc độ công nghiệp hóa cao, nhưng cần phải nghiên cứu kỹ cơ chế, chính sách để phát triển các loại NƠXH phù hợp với nhu cầu của người dân, tại từng địa phương.
Câu chuyện về bàn giao quỹ bảo trì nhà chung cư lần nữa lại làm 'nóng' dư luận khi Bộ Xây dựng đang hoàn thiện dự thảo Nghị định hướng dẫn thực thi Luật Nhà ở năm 2023.
Trong năm 2024 cũng như những năm tới, thị trường bất động sản cần hướng vào các phân khúc đáp ứng nhu cầu thực để có thể hồi phục nhanh chóng và phát triển ổn định, bền vững hơn.
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có Văn bản số 139/2023/CV-HoREA kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) và Bộ Xây dựng, đề nghị sửa đổi điểm c khoản 7 Điều 31 Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư và quy định pháp luật có liên quan.
Dù đã có Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế đặc thù nhưng hàng trăm dự án bất động sản (BĐS) tại TP HCM vẫn bị vướng mắc trong thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.
Tiếp nối bài viết Tìm hồi kết cho tranh chấp quỹ bão trì nhà chung cư trên KTSG số 38-2023(1), tác giả tiếp tục luận bàn các vấn đề liên quan đến việc chủ đầu tư thu, chuyển giao, quản lý và sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tranh chấp liên quan đến phần kinh phí bảo trì phần sở hữu chung chiếm khoảng 36% tổng số vụ tại các chung cư.
Không chỉ TP.HCM, Hà Nội cũng có hàng trăm dự án đang bị vướng pháp lý, nếu sớm được tháo gỡ sẽ không chỉ mang đến nguồn cung lớn cho thị trường, mà còn giải phóng hàng trăm nghìn tỷ đồng đang bị 'chôn' tại các dự án ra nền kinh tế.
Dù đã có quy định pháp luật để xử lý việc chủ đầu tư không bàn giao quỹ bảo trì cho cư dân, song việc áp dụng trên thực tế gặp không ít khó khăn.
Thanh tra Bộ Xây dựng đã xử phạt 13,3 tỷ đồng đối với 12 chủ đầu tư do có vi phạm về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư. Bên cạnh đó, Thanh tra Bộ cũng buộc 10/12 chủ đầu tư phải mở và gửi vào tài khoản kinh phí bảo trì.
Quỹ bảo trì chung cư 2% là một trong những nguyên nhân của các vụ việc tranh chấp kéo dài giữa cư dân và chủ đầu tư trên địa bàn TP Hồ Chí Minh. Mặc dù TP Hồ Chí Minh đã thực hiện nhiều giải pháp quyết liệt xử lý những trường hợp vi phạm nhưng tranh chấp quỹ bảo trì vẫn còn nan giải.
Theo Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn về định hướng phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, Hà Nội xác định nhu cầu và tổng nhu cầu sàn nhà ở xã hội trên địa bàn toàn thành phố là khoảng 6,8 triệu m2 sàn nhà ở, tương đương 113.000 căn hộ và vốn xây dựng nhà ở xã hội khoảng 12.500 tỷ đồng.
Liên quan đến sự việc chuyên gia nước ngoài ở tại dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại tỉnh Bắc Giang, mới đây Bộ Xây dựng đã có văn bản trả lời rõ về vấn đề này.
Công ty CP Hoàng Anh Mê Kông đã bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư; quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định.
TPHCM đã nhiều lần tổ chức bán đấu giá các căn hộ tái định cư nhưng không thành công nên chuyển sang bán 'đất vàng' ở Thủ Thiêm. Tuy nhiên, để tăng nguồn thu cho ngân sách từ đất đai thì việc gỡ vướng pháp lý cho các dự án mới là việc quan trọng.
Theo Luật sư Đoàn Trọng Bằng, việc sửa đổi điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư sẽ tháo gỡ được khó khăn cho nhiều doanh nghiệp BĐS hiện nay.