Các chung cư mini trong thời gian tới gần như sẽ không thể bán cho người dân nếu không lập dự án đầu tư. Việc phát triển chung cư mini vì thế sẽ bị hạn chế đáng kể do những quy định chặt chẽ về thủ tục.
Những năm gần đây, vấn đề tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư tại các chung cư ở đô thị lớn như Hà Nội ngày càng trở nên căng thẳng. Hình ảnh cư dân căng băng rôn biểu tình đòi quyền lợi đã không còn xa lạ tại nhiều dự án chung cư tại Hà Nội.
Sau khi Truyền hình Quốc hội phản ánh nội dung 'Hàng nghìn hộ dân bị chậm cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất tại khu dân cư Vườn Xuân' do Công ty CP Đầu tư BĐS Đông Dương (Công ty Đông Dương) làm chủ đầu tư vì chồng chéo các văn bản pháp lý, Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) đã có văn bản tham mưu cho UBND tỉnh công nhận chủ đầu tư từ năm 2010 đối với dự án này.
Chung cư mini rất phổ biến, nhưng tại các văn bản pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản lại chưa từng đề cập đến khái niệm này, làm thế nào để quản lý tốt loại hình chung cư này?
Việc mua, thuê chung cư mini là một trong những lựa chọn về nhà ở hàng đầu của cho các gia đình có thu nhập thấp dù loại hình này có hàng loạt rủi ro…
Vụ hỏa hoạn xảy ra tại chung cư mini ngõ 29 Khương Hạ, Khương Đình, Thanh Xuân vừa qua đã để lại hậu quả hết sức nặng nề. Đồng thời cũng là bài học cảnh tỉnh về công tác quản lý đối với loại hình nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ do các cá nhân, hộ gia đình xây dựng được gọi là chung cư mini này. Xuất hiện hơn chục năm nay và chính thức được công nhận từ Nghị định 71/2010 hướng dẫn chi tiết thi hành Luật Nhà ở, đến nay chung cư mini đã xuất hiện nhan nhản ở các đô thị lớn có mật độ dân số đông. Tuy nhiên vấn đề là những năm qua công tác cấp phép, quản lý loại hình nhà ở này đang còn nhiều bất cập. Trong chuyên mục 'Trò chuyện Chủ nhật' tuần này, PV đã có cuộc trao đổi với KTS.TSKH Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam xung quanh vấn đề này.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đề xuất 'luật hóa' loại hình chung cư mini dưới tên gọi 'nhà ở nhiều tầng nhiều hộ ở của hộ gia đình, cá nhân'.
Các đô thị lớn cần ngăn chặn tình trạng khoét lõm, xây dựng tràn lan chung cư mini làm phá vỡ quy hoạch và tăng áp lực hạ tầng khu vực.
Mới chỉ xuất hiện hơn chục năm nay, sau khi Nghị định 71/2010 (quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2005) ra đời, bắt đầu cho phép phát triển nhà ở riêng lẻ được thiết kế có nhiều tầng, nhiều căn hộ nhỏ.
Theo chuyên gia, chung cư mini là loại hình nhà ở tiềm ẩn nhiều hiểm họa khôn lường, vì vậy không nên 'luật hóa' loại hình này mà cần kiểm soát chặt chẽ.
Nở rộ chung cư mini, xây dựng sai phép mất kiểm soát nguyên nhân từ những bất cập của các quy định pháp luật, sự buông lỏng quản lý.
Theo chuyên gia pháp lý bất động sản Nguyễn Văn Đỉnh, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang đề xuất 'luật hóa' loại hình chung cư dưới cái tên là 'nhà ở nhiều tầng nhiều hộ ở của hộ gia đình, cá nhân'. Nếu được thông qua, loại hình này đã hot sẽ ngày càng hot hơn.
Cần gia tăng nguồn cung nhà ở xã hội cho thuê dài hạn vì nhu cầu thuê nhà của người dân có thu nhập thấp rất lớn.
Thời gian gần đây, tranh chấp chung cư lại bùng lên, người mua nhà liên tục căng băng rôn đòi quyền lợi, đòi sổ hồng, 'tố' chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, 'om' quỹ bảo trì, bức xúc vì chi phí bảo trì...
Chủ tịch UBND TP HCM vừa có ý kiến chỉ đạo các Sở, ngành nghiên cứu tháo gỡ 38 dự án bất động sản nhà ở trên địa bàn.
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi UBND thành phố và Sở Xây dựng về việc báo cáo (bổ sung) các kiến nghị của 29 doanh nghiệp đề nghị xem xét tháo gỡ 'vướng mắc' của 38 dự án bất động sản nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở tái định cư.
Theo HoREA, các vướng mắc tại 38 dự án phát triển nhà ở trên địa bàn TPHCM tập trung vào những lĩnh vực giải phóng mặt bằng, dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, miễn tiền sử dụng đất, dự án vướng sai phạm trong đầu tư…
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa báo cáo bổ sung kiến nghị của 29 doanh nghiệp về gỡ vướng cho 38 dự án bất động sản nhà ở thương mại, xã hội và tái định cư.
10 năm sau khi được vinh danh là 1 trong 5 luật sư tiêu biểu, ông Trịnh Văn Quyết rơi vào vòng lao lý.
'Điểm nghẽn' lớn nhất chính là phải có một đầu mối quản lý nhà nước về đầu tư xây dựng thì mới đẩy nhanh được tiến độ đầu tư xây dựng khu đô thị mới Nam TP.
'Chung cư mini' đã là câu chuyện cũ nhưng lại 'nóng' trở lại khi xuất hiện tình trạng 'nở rộ' tại TP.HCM thời gian gần đây.
Chung cư mini được rao bán khá nhiều trên thị trường bất động sản Hà Nội và không ít người có thu nhập trung bình quan tâm.
'Chung cư mini' đã là câu chuyện cũ nhưng lại 'nóng' trở lại khi xuất hiện tình trạng 'nở rộ' thời gian gần đây.
Trước tình trạng 'nở rộ' nhiều công trình chung cư mini tại Hà Nội, TP.HCM, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương tăng cường quản lý đối với loại hình này.
Từ năm 2010 đến nay, đã nở rộ tình trạng xây dựng chung cư mini tại các quận nội thành của các đô thị lớn. Chung cư mini gây ra nhiều hệ lụy như gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng đô thị, không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, không đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ. Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là do bất cập quy định của pháp luật.
Nguyên Tổng Giám đốc Tổng Công ty Nông nghiệp Sài Gòn Lê Tấn Hùng đã giải trình về các sai phạm về việc bán đất ở Phú Quốc, dự án Phước Long B...