Giá nhà ở nội đô quá cao đã và đang thúc đẩy nhiều người đi xa hơn để tìm kiếm giấc mơ an cư, kéo theo sự dịch chuyển của dòng tiền ra vùng ven.
Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn tích lũy, chờ đợi những đổi thay mang tính bước ngoặt…
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam nửa đầu năm 2024 đang ở giai đoạn củng cố, chờ đợi thời điểm bứt tốc, trong đó đã có những dấu hiệu sớm cho thấy điểm đảo chiều ở một số phân khúc, loại hình.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nêu thực tế, rất nhiều chung cư không thể thực hiện cải tạo, xây dựng lại do các hộ dân ở tầng 1 không đồng ý thỏa thuận với chủ đầu tư do không được bố trí lại nơi ở tại tầng 1.
Các chuyên gia kỳ vọng nguồn cung tăng sẽ giải nhiệt 'cơn khát' nhà ở xã hội, từ đó kéo mặt bằng giá nhà giảm xuống.
Các chuyên gia cho rằng Chính phủ cần tìm mọi cách để khơi thông thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà giá rẻ, nhà ở xã hội.
Dưới góc nhìn chuyên gia, các luật mới sửa đổi có những quy định có thể khiến bất động sản tăng giá. Trong trường hợp đó, Nhà nước chắc chắn sẽ có các biện pháp để can thiệp, tác động bởi bản thân các cơ quan quản lý cũng không hề mong muốn giá nhà, giá đất tăng lên
Thị trường bất động sản đang trong thời điểm 'trở mình' chuyển tiếp giữa giai đoạn khủng hoảng và quá trình hồi phục nên có diễn biến khá 'sáng nắng, chiều mưa'. Ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Tập đoàn G6 chia sẻ xung quanh câu chuyện này.
Giá bất động sản tại Hà Nội liên tục neo cao khi giá chung cư trung bình hiện tại 50-100 triệu/m2, nhà trong ngõ 100-170 triệu/m2, nhà mặt phố gần 400 triệu đồng/m2. Một lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, các khách hàng có trong tay 5-10 tỷ đồng gần như khôngcòn cơ hội để đầu tư tại thị trường Hà Nội.
Theo Đất Xanh Services, hiện tượng sốt nóng cục bộ tại khu vực Hà Nội đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Giao dịch chủ yếu đến từ nguồn cung mới trong khi giao dịch thứ cấp dần ổn định trở lại.
Chưa khi nào các thành viên thị trường mong chờ việc các luật chuyên ngành bất động sản chính thức có hiệu lực như hiện tại.
Khi giá chung cư tại Hà Nội vẫn neo ở ngưỡng cao, nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng, quay sang đầu tư đất nền, nhà thấp tầng.
Để phát triển nhà ở xã hội, Nhà nước cần ưu tiên bố trí quỹ đất, nguồn vốn, có cơ chế, chính sách ưu đãi thực chất, đủ hấp dẫn để thu hút, khuyến khích các thành phần kinh tế trong nước và nước ngoài tham gia đầu tư, phát triển.
Nhà đầu tư đã thể hiện tâm lý tích cực hơn và bắt đầu 'xuống tiền' ở không ít phân khúc bất động sản.
Cuối tuần qua (17/5/2024), Chính phủ chính thức có Nghị quyết 72 và 73 đồng ý với đề xuất về việc xây dựng Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản theo hướng có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2024, thay vì 1/1/2025 như trước đó.
Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu thành lập Quỹ về nhà ở xã hội, đề xuất sớm trước ngày 30.6.2024; xây dựng, hướng dẫn các địa phương phát hành trái phiếu cho nhà ở xã hội.
Mốc thời gian 1/7/2024 đang đến gần - là thời điểm dự kiến Luật Kinh doanh bất động sản 2023 với quy định hạn chế hoạt động chia lô, tách thửa đất mới chính thức có hiệu lực, sớm hơn so với kế hoạch được thông qua trước đó là từ ngày 1/1/2025, khiến nhiều nhà đầu tư đổ tiền vào đất nền.
Giá nhà tăng đang khiến giấc mơ sở hữu ngôi nhà đầu tiên của nhiều người ngày càng trở nên xa vời.
Khác với những trái chủ thông thường là tìm gặp tổ chức phát hành để đòi nợ, hàng trăm trái chủ Công ty TNHH Nam Land lại đi 'gõ cửa' cơ quan chức năng xin 'cơ chế' cho dự án bất động sản của tổ chức phát hành được phép mở bán để có dòng tiền trả nợ.
Với các quy định thông thoáng hơn về sở hữu nhà ở đối với Việt kiều, lượng kiều hồi, ước tính hàng tỉ USD mỗi năm được kỳ vọng sẽ là trợ lực cho thị trường bất động sản thời gian tới.
Căn hộ chung cư đang liên tục tăng giá và chưa có dấu hiệu dừng lại. Theo chuyên gia, khi nhu cầu đạt đỉnh, giá leo thang nhanh, người mua nhà buộc phải trì hoãn kế hoạch, thị trường sẽ bắt đầu điều chỉnh, những cơn nóng sốt sẽ bắt đầu hạ nhiệt.
Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6 cho rằng quy định hạn chế phân lô bán nền chỉ áp dụng đối với dự án bất động sản, không áp dụng với đất cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu tách thửa với mục đích cho/tặng, thừa kế, chuyển nhượng cho người khác.
Lượng kiều hối gửi về Việt Nam mỗi năm tương đương giá trị 10.000 căn hộ và với sự cởi mở của luật mới, rất có thể đây sẽ là trợ lực cho thị trường bất động sản thời gian tới.
Chỉ số giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tại thời điểm quý 1/2024 đã tăng 48% so với quý 1/2019 và tăng 8 điểm phần trăm so với quý cuối năm 2023. Các chuyên gia cho rằng giá chung cư chỉ hạ nhiệt khi nguồn cung được cải thiện.
Giá vàng và chứng khoán liên tục biến động, trong khi lãi suất gửi tiết kiệm giảm mạnh khiến nhiều nhà đầu tư lựa chọn bất động sản làm 'bến đỗ' cho dòng tiền.
Căn hộ chung cư đang liên tục tăng giá và chưa có dấu hiệu dừng lại. Theo chuyên gia, khi nhu cầu đạt đỉnh, giá leo thang nhanh, người mua nhà buộc phải trì hoãn kế hoạch, thị trường sẽ bắt đầu điều chỉnh, những cơn nóng sốt sẽ bắt đầu hạ nhiệt.
Giá chung cư Hà Nội tăng sốc thời gian qua khiến một nhóm khách hàng chưa mua được nhà bày tỏ lo ngại đang 'sốt ảo' và cân nhắc việc xuống tiền thời điểm này.
Trong thị trường bất động sản đang đi xuống thì giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng 6-8% sau khi tăng mạnh trong năm 2023. Đâu là nguyên nhân?
Các dự án nhà ở nói chung và các dự án nhà ở xã hội sẽ bắt đầu hoàn thiện về thủ tục, đẩy nguồn cung tăng lên giúp giá chung cư hạ nhiệt.
Sau giấc dài 'ngủ Đông', thị trường bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng đang được đánh thức bởi một loạt dự án quy mô lớn cùng những cái bắt tay hợp tác đầy triển vọng.
Thị trường bất động sản (BĐS) đang đối mặt với nhiều thách thức từ những biến động của chính sách đến niềm tin của nhà đầu tư. Để tồn tại và phát triển trong môi trường này, các doanh nghiệp, nhà đầu tư và môi giới BĐS cần linh hoạt, sáng tạo và sử dụng thông tin hiệu quả để định hình phát triển thị trường.
Thời gian gần đây, giá nhà đất tại nhiều phân khúc liên tục tăng mạnh, nhiều người đặt câu hỏi: liệu sốt đất có quay trở lại?
'Du lịch đi trước, bất động sản nghỉ dưỡng theo sau' đang là câu nói được nhiều nhà đầu tư truyền tai nhau khi nhận định về cơ hội của phân khúc này.
Theo chuyên gia, Luật Đất đai được áp dụng sớm hơn giúp sớm tăng nguồn cung, kéo giá bất động sản xuống mức hợp lý, nhất là những phân khúc có dấu hiệu sốt trở lại.
Nghề môi giới động động sản thời gian qua là ngành nhận được nhiều sự quan tâm. Mức thu nhập của những người làm nghề này cũng không nằm ngoài ngoại lệ...
Cả chuyên gia, doanh nghiệp đều đồng tình và mong muốn thực hiện sớm Luật Đất đai 2024 từ ngày 1/7 nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản hồi phục trở lại; góp phần phục hồi, phát triển kinh tế...
Việc thực hiện sớm Luật Đất đai 2024 từ ngày 1/7 tới sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản hồi phục, góp phần rất lớn trong việc phục hồi, phát triển kinh tế cả nước.
Giá chung cư đang liên tục tăng mạnh trong hơn nửa thập kỷ qua, tuy nhiên, theo chuyên gia, đà tăng giá nhà có thể giảm nếu kịch bản hơn 10 năm trước lặp lại, khi các dự án nhà ở bình dân tăng, cán cân cung - cầu được cân bằng.
Không bật dậy nhanh sau 'cơn bạo bệnh', nhưng thị trường địa ốc đang cho thấy nhiều nét tươi mới và tại một số khu vực, phân khúc sản phẩm bắt đầu có diễn biến sôi động.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng chung cư Hà Nội chưa 'ngáo giá', mà sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung-cầu.
Lãi suất cho vay mua nhà giảm nhanh với mức thấp nhất chỉ còn 4,99%/năm. Việc các ngân hàng hạ lãi suất cho vay được cho là cơ hội giúp người dân, nhà đầu tư tiếp cận nguồn vốn thuận lợi, góp phần 'rã băng' thị trường bất động sản.
Nguồn cung cạn kiệt trong khi cầu rất cao khiến giá chung cư tăng phi mã. Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng nếu đẩy mạnh được các dự án mới, nhất là cải tạo chung cư cũ, hình thành các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn thì giá nhà sẽ giảm mạnh.
Việc các ngân hàng hạ lãi suất cho vay mua nhà được cho là cơ hội giúp người dân, nhà đầu tư tiếp cận nguồn vốn thuận lợi.