Các dự án nhà ở nói chung và các dự án nhà ở xã hội sẽ bắt đầu hoàn thiện về thủ tục, đẩy nguồn cung tăng lên giúp giá chung cư hạ nhiệt.
Sau giấc dài 'ngủ Đông', thị trường bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng đang được đánh thức bởi một loạt dự án quy mô lớn cùng những cái bắt tay hợp tác đầy triển vọng.
Thị trường bất động sản (BĐS) đang đối mặt với nhiều thách thức từ những biến động của chính sách đến niềm tin của nhà đầu tư. Để tồn tại và phát triển trong môi trường này, các doanh nghiệp, nhà đầu tư và môi giới BĐS cần linh hoạt, sáng tạo và sử dụng thông tin hiệu quả để định hình phát triển thị trường.
Thời gian gần đây, giá nhà đất tại nhiều phân khúc liên tục tăng mạnh, nhiều người đặt câu hỏi: liệu sốt đất có quay trở lại?
'Du lịch đi trước, bất động sản nghỉ dưỡng theo sau' đang là câu nói được nhiều nhà đầu tư truyền tai nhau khi nhận định về cơ hội của phân khúc này.
Theo chuyên gia, Luật Đất đai được áp dụng sớm hơn giúp sớm tăng nguồn cung, kéo giá bất động sản xuống mức hợp lý, nhất là những phân khúc có dấu hiệu sốt trở lại.
Nghề môi giới động động sản thời gian qua là ngành nhận được nhiều sự quan tâm. Mức thu nhập của những người làm nghề này cũng không nằm ngoài ngoại lệ...
Cả chuyên gia, doanh nghiệp đều đồng tình và mong muốn thực hiện sớm Luật Đất đai 2024 từ ngày 1/7 nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản hồi phục trở lại; góp phần phục hồi, phát triển kinh tế...
Việc thực hiện sớm Luật Đất đai 2024 từ ngày 1/7 tới sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản hồi phục, góp phần rất lớn trong việc phục hồi, phát triển kinh tế cả nước.
Giá chung cư đang liên tục tăng mạnh trong hơn nửa thập kỷ qua, tuy nhiên, theo chuyên gia, đà tăng giá nhà có thể giảm nếu kịch bản hơn 10 năm trước lặp lại, khi các dự án nhà ở bình dân tăng, cán cân cung - cầu được cân bằng.
Không bật dậy nhanh sau 'cơn bạo bệnh', nhưng thị trường địa ốc đang cho thấy nhiều nét tươi mới và tại một số khu vực, phân khúc sản phẩm bắt đầu có diễn biến sôi động.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng chung cư Hà Nội chưa 'ngáo giá', mà sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung-cầu.
Lãi suất cho vay mua nhà giảm nhanh với mức thấp nhất chỉ còn 4,99%/năm. Việc các ngân hàng hạ lãi suất cho vay được cho là cơ hội giúp người dân, nhà đầu tư tiếp cận nguồn vốn thuận lợi, góp phần 'rã băng' thị trường bất động sản.
Nguồn cung cạn kiệt trong khi cầu rất cao khiến giá chung cư tăng phi mã. Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng nếu đẩy mạnh được các dự án mới, nhất là cải tạo chung cư cũ, hình thành các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn thì giá nhà sẽ giảm mạnh.
Việc các ngân hàng hạ lãi suất cho vay mua nhà được cho là cơ hội giúp người dân, nhà đầu tư tiếp cận nguồn vốn thuận lợi.
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vừa thông qua đã có nhiều quy định siết chặt hoạt động của môi giới bất động sản. Vì vậy, muốn kinh doanh lâu dài, những người môi giới cần thay đổi và phát triển theo hướng mới….
Trước cuộc họp với Thủ tướng vào sáng nay (14/3), các doanh nghiệp bất động sản kiến nghị hàng loạt vấn đề liên quan pháp lý bất động sản, vốn vay.
Dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến người dân đã nới lỏng nhiều điều kiện cho người mua, nhưng để phân khúc này phát triển như kỳ vọng, cần có chính sách hỗ trợ toàn diện và thực chất hơn.
Nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp được đánh giá là phân khúc còn dư địa rất lớn để phát triển, nhưng các doanh nghiệp lại không mặn mà.
Nếp quen 'ăn chơi hết tháng Giêng' dường như đã thay đổi bởi ngay khi kết thúc kỳ nghỉ Tết Giáp Thìn, các dự án liên tục được công bố, người mua bắt đầu săn tìm sản phẩm… Bởi vậy, câu hỏi được quan tâm lúc này là mức độ phục hồi của thị trường sẽ ra sao, liệu có 'điểm nổ' trong năm 2024?
Việc nới lỏng quy định về mức thu nhập lên đến 15 triệu đồng/tháng tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân tiếp cận nhà ở xã hội.
Sau kì nghỉ Tết, mức độ quan tâm đến bất động sản đã nhanh chóng tăng trở lại. Theo các chuyên gia, đây là tín hiệu giúp thị trường địa ốc 'ấm' lại.
Dù thị trường bất động sản (BĐS) vẫn đang đối mặt những thách thức nhất định nhưng trong năm 2024, BĐS sẽ vẫn tiếp tục là kênh đầu tư được ưa chuộng.
Khác với giai đoạn 'ngủ đông' năm ngoái, sau dịp Tết Giáp Thìn 2024, nhiều công ty bất động sản đồng loạt tuyển dụng môi giới, thậm chí có doanh nghiệp đưa ra mức lương cứng cao, hoa hồng tốt, hỗ trợ marketing… nhưng vẫn khó tìm được người.
Đất nền và đất dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh hơn cả chung cư tại các thị trường lớn như Hà Nội, TP.HCM ngay sau Tết Nguyên đán. Liệu đây có là tín hiệu cho thấy phân khúc đầu tư 'vua' sẽ 'ấm' lại trong năm nay?
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc CBRE nhận định, năm 2024 giá chung cư vẫn giữ xu hướng tăng. Nguồn cung vẫn là vấn đề chính của thị trường trong năm nay.
Với những người muốn mua căn hộ hay đất nền xây nhà để phục vụ nhu cầu ở thực, chuyên gia cho rằng đều nên mua sau 1/1/2025 khi Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực.
Với quy định mở cho Việt kiều mua nhà, Luật Đất đai sửa đổi sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển, có thêm nguồn cầu và hút dòng vốn từ nước ngoài.
Theo chuyên gia, nhiều quy định mới, tiến bộ về quyền tiếp cận đất đai của người Việt định cư ở nước ngoài trong Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ thúc đẩy tăng trưởng đầu tư và thu hút kiều hối, tạo nguồn lực phát triển đất nước.
Thị trường bất động sản đang gượng dậy song vẫn còn rất yếu ớt, phần lớn các doanh nghiệp vẫn đang lặn ngụp trong khó khăn. Theo các chuyên gia, vòng xoáy khủng hoảng thị trường vẫn chưa dừng lại, nhiều khả năng sẽ tiếp tục trong năm 2024, thậm chí lâu hơn nữa.
Theo ông Lê Đình Chung - Tổng giám đốc SGO Homes: 'Sang 2025, khi cả 3 luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Đất đai đều có hiệu lực, thị trường BĐS sẽ sang trang mới; giá các sản phẩm bất động sản đã hình thành sẽ tăng cao'.
Theo Luật Đất đai sửa đổi vừa được thông qua, doanh nghiệp thuê đất trả tiền một lần có thể chuyển sang thuê đất trả tiền thuê hằng năm, nhưng doanh nghiệp chưa hào hứng với quy định này.
Một trong những điểm mới của Luật Đất đai sửa đổi vừa được thông qua là quy định về quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất có sự đổi mới.
Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai sửa đổi đều đã được thông qua và chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Theo các chuyên gia, lúc này là thời điểm 'vàng' để đầu tư bất động sản, song các chuyên gia lưu ý, cần lựa chọn phân khúc và cũng cần tính toán thêm một số yếu tố khác mới có thể mang lại khả năng sinh lời.
Hiện là thời điểm phù hợp để đầu tư, nhà cho thuê ế khách, lượng mở bán thấp nhất 10 năm trở lại đây, chi phí làm sổ đỏ sẽ thay đổi khi Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu lực… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội thông qua ngày 18-1-2024 có ý nghĩa và tầm quan trọng đặc biệt, tháo gỡ nhiều nút thắt về pháp lý, mang đến tín hiệu tích cực cho sự phục hồi của thị trường bất động sản.
Các luật mới vừa được thông qua đưa ra nhiều cơ chế hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ và áp đặt hạn chế với hoạt động đầu cơ, góp phần giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung hiện nay.
Cho rằng, lúc này là thời điểm 'vàng' để đầu tư bất động sản song các chuyên gia lưu ý, cần lựa chọn phân khúc và cũng cần tính toán thêm một số yếu tố khác mới có thể mang lại khả năng sinh lời.
Nửa cuối năm 2023, trong 3 lý do phổ biến của những người muốn thuê nhà thì 'ưu tiên sự linh hoạt' chiếm tỷ trọng lớn nhất, nhưng sang đầu năm 2024 thì 'không đủ tiền mua nhà' đã trở thành lý do hàng đầu.
Theo VARS, Luật Đất đai 2024 không bổ sung 'cá nhân nước ngoài' là chủ thể có quyền sử dụng đất gắn với nhà ở được sở hữu tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở. Không có cơ chế cho phép doanh nghiệp FDI được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng dự án lại không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất; chưa có quy định về cách thức giao đất cho doanh nghiệp FDI...
Sau nhiều chờ đợi, dự án Luật Đất đai sửa đổi đã chính thức được thông qua với kỳ vọng sẽ mang lại 'bình thường mới' cho thị trường bất động sản.
Luật Đất đai (sửa đổi) đã bỏ khung giá đất nhằm xóa bỏ cơ chế quản lý giá đất theo hành chính áp đặt sang xây dựng bảng giá đất sát với giá trị phổ biến trên thị trường.
Sản phẩm chung cư liên tục tăng giá do nguồn cung khan hiếm. Nguồn cung sản phẩm bình dân (20-30 triệu đồng/m2) đang cạn kiệt dần ở 2 thành phố lớn.
Quy định mới trong luật Đất đai sửa đổi: Thị trường BĐS có bước ngoặt gì?; Mua bán rầm rộ tại dự án KĐT đối ứng BT đường Vành đai 2,5 Hà Nội, dù chưa được giao đất; Thanh tra việc biến đất quy hoạch đại học thành đất ở tại Thái Nguyên; Giao dịch kém nhất 10 năm qua nhưng biệt thự, liền kề Hà Nội vẫn giá cao... là những thông tin đáng chú ý về thị trường BĐS tuần qua.
Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua được xem là bước ngoặt với thị trường bất động sản. Nhiều điểm mới của luật gỡ khó cho doanh nghiệp làm tăng nguồn cung cho thị trường với giá hợp lý hơn.
Quy định về việc nộp tiền sử dụng đất hàng năm thay vì trả một lần là một điểm mới trong Luật Đất đai sửa đổi vừa thông qua. Tuy nhiên, các doanh nghiệp cho rằng, nếu trả tiền hàng năm mức đóng tổng cộng sẽ cao, bởi mức giá sẽ thay đổi cao dần lên, gây nhiều rủi ro tài chính hơn.
Chuyên gia đánh giá, Luật Đất đai được thông qua cùng với các luật khác khi có hiệu lực sẽ ổn định thị trường bất động sản lâu bền, chu kỳ thị trường sẽ kéo dài hơn nên sẽ không còn 'phóng nhanh phanh gấp' như một số giai đoạn trước.
Các chuyên gia cho rằng muốn giá chung cư hạ nhiệt thì cần khơi thông vướng mắc pháp lý để đẩy mạnh nguồn cung, đồng thời đẩy mạnh triển khai nhà ở xã hội…