Tại Việt Nam, cứ khoảng 100 người mua bất động sản thì có 15% thực sự hiểu, còn lại mua theo thói quen, niềm tin và không đặt nặng các vấn đề phân tích...
Giới doanh nghiệp địa ốc cho rằng, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản đều chịu sự chi phối của bộ luật gốc là Luật Đất đai nhưng chưa được thông qua.
Chuyên gia, doanh nghiệp nhận định, Luật Đất đai rất quan trọng. Nếu làm vội, thông qua vội vã mà chưa đánh giá tác động thật chi tiết thì đưa luật mới vào chưa chắc có hiệu ứng tốt mà thậm chí còn hiệu ứng ngược.
Đang có quá nhiều bất cập khiến cho các dự án nhà ở xã hội không thể triển khai, cho dù rất được quan tâm phát triển và có nhu cầu rất lớn.
Mặc dù lãi suất huy động của ngân hàng đã giảm mạnh nhiều tháng qua, nhưng trên thực tế, lãi suất khoản vay mua nhà vẫn đang ở mức cao, biên độ khá 'dày'.
Mặc dù lãi suất ngân hàng đã giảm song thực tế, lãi suất khoản vay cũ mua bất động sản vẫn neo ở mức cao. Đặc biệt, khoản vay mới sau thời gian ưu đãi mức lãi suất thả nổi có thể lên tới hơn 12%/năm.
Lãi suất thấp đang dần thẩm thấu vào thị trường, dư nợ cho vay bất động sản cũng có dấu hiệu tăng lên trong thời gian qua và kỳ vọng sẽ chảy mạnh hơn sau chỉ đạo của Chính phủ.
Hiện nay, công tác định giá đất ở một số nơi vẫn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc về thẩm quyền, trình tự, thủ tục, dẫn đến việc định giá đất cụ thể rất chậm, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai thực hiện nhiều dự án bất động sản. Vì vậy, việc đưa ra những phương án định giá đất hợp lý, chính xác sẽ khiến cho các dự án được đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo được nguồn cung ra thị trường, từ đó thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh, minh bạch.
Công bố kết quả thống kê diện tích đất đai của cả nước năm 2022, kỳ vọng doanh nghiệp dễ tiếp cận vốn hơn sau công điện của Thủ tướng Chính phủ, giá đất Bình Dương tăng trên diện rộng… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Bất động sản khi được 'bơm' tiền; doanh nghiệp được 'tiếp máu' bằng vốn ngân hàng, dòng tiền sẽ lưu thông tốt; nền kinh tế sẽ phát triển tốt hơn.
Hơn một ngày sau công điện khẩn của Thủ tướng Chính phủ về tăng cường giải pháp 'giải cứu' thị trường bất động sản, giới doanh nghiệp, chuyên gia đang phấn chấn đánh giá về tác dụng của 'liều thuốc' này. Tuy nhiên, thực tế sẽ có rất nhiều biến số cần mổ xẻ. Để thị trường ấm lên, rất cần hành động quyết liệt từ các ngân hàng và giải pháp tháo gỡ cho dự án từ cơ quan chức năng.
Nhiều chủ đầu tư đồng loạt bung hàng để đón đầu nhu cầu bất động sản thường tăng vào cuối năm, với tâm điểm là phân khúc căn hộ ở những đô thị lớn như Hà Nội hay sản phẩm ở những địa phương có thế mạnh du lịch…
Hiện nay nhiều chung cư cũ đã phá dỡ nhưng chưa thể xây dựng lại do vướng các cơ chế chính sách hoặc do người dân chưa đồng tình và cơ chế ưu đãi chưa thu hút được doanh nghiệp tham gia.
Đó là ý kiến của ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6, Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tại Hội thảo 'Sửa Luật Đất đai: Tạo đất cho du lịch' do Báo Đầu tư tổ chức cuối tuần qua.
GS.TS Hoàng Văn Cường - Ủy viên Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội cho rằng, chúng ta lựa chọn phương án thu hồi đất để người dân có thể được hưởng lợi tốt nhất. Nhà nước là người quản lý đất đai và có trách nhiệm với quyền lợi của người dân, không thể đẩy điều đó sang doanh nghiệp.
Nếu Luật Đất đai (sửa đổi) không có quy định tiếp cận đất đai đối với tổ chức, cá nhân để phát triển du lịch, dịch vụ thì sẽ không khuyến khích được phát triển hạ tầng du lịch.
Theo các chuyên gia, những khoảng trống pháp lý trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS) du lịch, nghỉ dưỡng đã và đang gây ra lo ngại cho các nhà đầu tư về tính an toàn pháp lý hay những rủi ro có thể xảy ra. Để tạo quỹ đất cho phát triển du lịch, các chuyên gia cho rằng, cần hoàn thiện khung pháp lý đồng bộ, tạo điều kiện cho nhà đầu tư tiếp cận đất đai, phát triển hạ tầng du lịch.
Đóng góp ý kiến tại hội thảo khoa học 'Sửa Luật đất đai: Tạo đất cho du lịch', sáng 19/10, một số kiến cho rằng cần có quy định cụ thể về đất du lịch. Đồng thời, có những chính sách, cơ chế thực sự cởi mở về đất đai, thuế, đầu tư để du lịch phát triển.
Sáng 19/10/2023, tại Hà Nội, Báo Đầu tư tổ chức Hội thảo khoa học với chủ đề 'Sửa Luật Đất đai: Tạo đất cho du lịch'.
Sáng 19/10/2023, Báo Đầu tư tổ chức Hội thảo khoa học với chủ đề 'Sửa Luật Đất đai: Tạo đất cho du lịch'.
Các dự thảo luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản chuẩn bị được bàn thảo lần cuối trong kỳ họp Quốc hội vào tháng 10 - 11/2023. Được ghi nhận là có nhiều đột phá, tuy nhiên, cũng còn đó không ít những băn khoăn. Ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn G6 có những bình luận về câu chuyện này.
Giao dịch nhà đất đang bắt đầu xuất hiện với tần số dày hơn cho thấy, tâm lý của nhà đầu tư đã bớt căng cứng. Tuy nhiên, theo chuyên gia, vẫn cần thời gian để đập tan hoàn toàn tâm lý chờ của khách hàng, tạo cú huých cho thị trường tan băng.
Sau một thời gian tăng 'nóng', giá nhà đất tại nhiều khu vực Hà Nội đã đi ngang và được coi là về mức hợp lý.
Các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) cho rằng nhiều quy định tại Thông tư 06 có thể làm trầm trọng thêm khó khăn của doanh nghiệp, thậm chí chặn đứng cánh cửa tiếp cận vốn.
Trong bối cảnh lượng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn vẫn đang chất chồng qua từng tháng, doanh nghiệp địa ốc đang là nhóm 'khất nợ' nhiều nhất trên thị trường khi chiếm đến 13,1% dư nợ toàn hệ thống. Chu kỳ bất động sản đi xuống, bối cảnh vĩ mô thay đổi cùng nhiều tác động khác đã khiến không ít chủ đầu tư 'không kịp trở tay'.
Các chuyên gia cho rằng việc nghiên cứu thành lập sàn giao dịch quyền sử dụng đất là chủ trương hoàn toàn đúng đắn, tác động tích cực tới thị trường.
Thị trường bất động sản (BĐS) ở hầu hết các tỉnh, thành phố vừa trải qua một tháng 7 'ấm' hơn với lượt quan tâm tăng nhẹ.
Quý III đã đi qua được 1/3 thời gian, thị trường trái phiếu vẫn tiếp tục trầm lắng khi nhiều doanh nghiệp chưa thể thoát cảnh bị 'núi nợ' đè nặng. Trong bối cảnh đó, hoán đổi nợ trái phiếu sang bất động sản được xem là giải pháp hợp lý, tuy nhiên số lượng trái chủ chấp nhận phương án này vẫn còn chưa nhiều.
Các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản (BĐS) đã qua giai đoạn khó khăn nhất và đang dần phục hồi từ tháng 5.2023 đến nay.
Phát hiện 7 trường hợp đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thậm chí có trường hợp đã có sổ đỏ 300m2 đất nhưng vẫn bốc thăm trúng suất mua nhà dự án NHS Trung Văn (Hà Nội).
Lãi suất huy động, bất động sản cùng giảm, nhà đầu tư sẵn tiền mặt băn khoăn vẫn nên gửi tiết kiệm lấy lãi hay mua đất đầu tư?
Thị trường bất động sản thời gian qua đã xuất hiện những điểm sáng tích cực. Ngành bất động sản được dự báo có thể hồi phục từ giữa năm 2024.
'Tháo gỡ khó khăn pháp lý, điều chỉnh giá nhà, giá bất động sản (BĐS) là một trong những giải pháp cần tập trung để thúc đẩy cầu tiêu dùng và đầu tư trong lĩnh vực BĐS', Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng đề xuất.
Dữ liệu cung cấp bởi Batdongsan.com.vn cho thấy tính đến quý 2/2023, lợi nhuận đầu tư chung cư đã tăng 97% so với đầu năm 2015.
Đất nền được quan tâm trở lại, nhưng 'cá lớn' khuyên chỉ nên mua với giá ngộp 30-50% so với lúc đỉnh
Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6 cho rằng phân khúc đất nền đang nhận được sự quan tâm trở lại sau giai đoạn trầm lắng. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tìm những vị trí kinh doanh tốt, quy hoạch tốt… nhưng có giá 'ngộp', rẻ hơn 30-50% so với mức giá tại thời điểm sốt.
Thông tư 11/2022/TT-NHNN được ban hành và có hiệu lực từ ngày 1-4 vừa qua có quy định về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai, nhằm bảo vệ tốt hơn quyền lợi của người mua nhà trước những dự án 'ảo'. Tuy nhiên, thực tế cho thấy vẫn cần hoàn thiện khung pháp lý nhằm khắc phục các bất cập trong hoạt động bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.