Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nêu thực tế, rất nhiều chung cư không thể thực hiện cải tạo, xây dựng lại do các hộ dân ở tầng 1 không đồng ý thỏa thuận với chủ đầu tư do không được bố trí lại nơi ở tại tầng 1.
Các chuyên gia kỳ vọng nguồn cung tăng sẽ giải nhiệt 'cơn khát' nhà ở xã hội, từ đó kéo mặt bằng giá nhà giảm xuống.
Các chuyên gia cho rằng Chính phủ cần tìm mọi cách để khơi thông thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà giá rẻ, nhà ở xã hội.
Dưới góc nhìn chuyên gia, các luật mới sửa đổi có những quy định có thể khiến bất động sản tăng giá. Trong trường hợp đó, Nhà nước chắc chắn sẽ có các biện pháp để can thiệp, tác động bởi bản thân các cơ quan quản lý cũng không hề mong muốn giá nhà, giá đất tăng lên
Thị trường bất động sản đang trong thời điểm 'trở mình' chuyển tiếp giữa giai đoạn khủng hoảng và quá trình hồi phục nên có diễn biến khá 'sáng nắng, chiều mưa'. Ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Tập đoàn G6 chia sẻ xung quanh câu chuyện này.
Theo Đất Xanh Services, hiện tượng sốt nóng cục bộ tại khu vực Hà Nội đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Giao dịch chủ yếu đến từ nguồn cung mới trong khi giao dịch thứ cấp dần ổn định trở lại.
Chưa khi nào các thành viên thị trường mong chờ việc các luật chuyên ngành bất động sản chính thức có hiệu lực như hiện tại.
Để phát triển nhà ở xã hội, Nhà nước cần ưu tiên bố trí quỹ đất, nguồn vốn, có cơ chế, chính sách ưu đãi thực chất, đủ hấp dẫn để thu hút, khuyến khích các thành phần kinh tế trong nước và nước ngoài tham gia đầu tư, phát triển.
Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu thành lập Quỹ về nhà ở xã hội, đề xuất sớm trước ngày 30.6.2024; xây dựng, hướng dẫn các địa phương phát hành trái phiếu cho nhà ở xã hội.
Mốc thời gian 1/7/2024 đang đến gần - là thời điểm dự kiến Luật Kinh doanh bất động sản 2023 với quy định hạn chế hoạt động chia lô, tách thửa đất mới chính thức có hiệu lực, sớm hơn so với kế hoạch được thông qua trước đó là từ ngày 1/1/2025, khiến nhiều nhà đầu tư đổ tiền vào đất nền.
Giá nhà tăng đang khiến giấc mơ sở hữu ngôi nhà đầu tiên của nhiều người ngày càng trở nên xa vời.
Với các quy định thông thoáng hơn về sở hữu nhà ở đối với Việt kiều, lượng kiều hồi, ước tính hàng tỉ USD mỗi năm được kỳ vọng sẽ là trợ lực cho thị trường bất động sản thời gian tới.
Căn hộ chung cư đang liên tục tăng giá và chưa có dấu hiệu dừng lại. Theo chuyên gia, khi nhu cầu đạt đỉnh, giá leo thang nhanh, người mua nhà buộc phải trì hoãn kế hoạch, thị trường sẽ bắt đầu điều chỉnh, những cơn nóng sốt sẽ bắt đầu hạ nhiệt.
Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6 cho rằng quy định hạn chế phân lô bán nền chỉ áp dụng đối với dự án bất động sản, không áp dụng với đất cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu tách thửa với mục đích cho/tặng, thừa kế, chuyển nhượng cho người khác.
Lượng kiều hối gửi về Việt Nam mỗi năm tương đương giá trị 10.000 căn hộ và với sự cởi mở của luật mới, rất có thể đây sẽ là trợ lực cho thị trường bất động sản thời gian tới.
Chỉ số giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tại thời điểm quý 1/2024 đã tăng 48% so với quý 1/2019 và tăng 8 điểm phần trăm so với quý cuối năm 2023. Các chuyên gia cho rằng giá chung cư chỉ hạ nhiệt khi nguồn cung được cải thiện.
Dự thảo Nghị định về giá đất có nhiều quy định gỡ vướng cho các nhà đầu tư, dự án, tuy nhiên các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng vẫn còn một số điểm cần tiếp tục nghiên cứu, sửa đổi cho phù hợp thực tế thị trường.
Giá vàng và chứng khoán liên tục biến động, trong khi lãi suất gửi tiết kiệm giảm mạnh khiến nhiều nhà đầu tư lựa chọn bất động sản làm 'bến đỗ' cho dòng tiền.
Căn hộ chung cư đang liên tục tăng giá và chưa có dấu hiệu dừng lại. Theo chuyên gia, khi nhu cầu đạt đỉnh, giá leo thang nhanh, người mua nhà buộc phải trì hoãn kế hoạch, thị trường sẽ bắt đầu điều chỉnh, những cơn nóng sốt sẽ bắt đầu hạ nhiệt.
Giá chung cư Hà Nội tăng sốc thời gian qua khiến một nhóm khách hàng chưa mua được nhà bày tỏ lo ngại đang 'sốt ảo' và cân nhắc việc xuống tiền thời điểm này.
Trong thị trường bất động sản đang đi xuống thì giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng 6-8% sau khi tăng mạnh trong năm 2023. Đâu là nguyên nhân?
Các dự án nhà ở nói chung và các dự án nhà ở xã hội sẽ bắt đầu hoàn thiện về thủ tục, đẩy nguồn cung tăng lên giúp giá chung cư hạ nhiệt.
Sau giấc dài 'ngủ Đông', thị trường bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng đang được đánh thức bởi một loạt dự án quy mô lớn cùng những cái bắt tay hợp tác đầy triển vọng.
Thị trường bất động sản (BĐS) đang đối mặt với nhiều thách thức từ những biến động của chính sách đến niềm tin của nhà đầu tư. Để tồn tại và phát triển trong môi trường này, các doanh nghiệp, nhà đầu tư và môi giới BĐS cần linh hoạt, sáng tạo và sử dụng thông tin hiệu quả để định hình phát triển thị trường.
Thời gian gần đây, giá nhà đất tại nhiều phân khúc liên tục tăng mạnh, nhiều người đặt câu hỏi: liệu sốt đất có quay trở lại?
'Du lịch đi trước, bất động sản nghỉ dưỡng theo sau' đang là câu nói được nhiều nhà đầu tư truyền tai nhau khi nhận định về cơ hội của phân khúc này.
Theo chuyên gia, Luật Đất đai được áp dụng sớm hơn giúp sớm tăng nguồn cung, kéo giá bất động sản xuống mức hợp lý, nhất là những phân khúc có dấu hiệu sốt trở lại.
Nghề môi giới động động sản thời gian qua là ngành nhận được nhiều sự quan tâm. Mức thu nhập của những người làm nghề này cũng không nằm ngoài ngoại lệ...
Cả chuyên gia, doanh nghiệp đều đồng tình và mong muốn thực hiện sớm Luật Đất đai 2024 từ ngày 1/7 nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản hồi phục trở lại; góp phần phục hồi, phát triển kinh tế...
Giá chung cư đang liên tục tăng mạnh trong hơn nửa thập kỷ qua, tuy nhiên, theo chuyên gia, đà tăng giá nhà có thể giảm nếu kịch bản hơn 10 năm trước lặp lại, khi các dự án nhà ở bình dân tăng, cán cân cung - cầu được cân bằng.
Không bật dậy nhanh sau 'cơn bạo bệnh', nhưng thị trường địa ốc đang cho thấy nhiều nét tươi mới và tại một số khu vực, phân khúc sản phẩm bắt đầu có diễn biến sôi động.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng chung cư Hà Nội chưa 'ngáo giá', mà sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung-cầu.
Nguồn cung cạn kiệt trong khi cầu rất cao khiến giá chung cư tăng phi mã. Các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng nếu đẩy mạnh được các dự án mới, nhất là cải tạo chung cư cũ, hình thành các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn thì giá nhà sẽ giảm mạnh.
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vừa thông qua đã có nhiều quy định siết chặt hoạt động của môi giới bất động sản. Vì vậy, muốn kinh doanh lâu dài, những người môi giới cần thay đổi và phát triển theo hướng mới….
Trước cuộc họp với Thủ tướng vào sáng nay (14/3), các doanh nghiệp bất động sản kiến nghị hàng loạt vấn đề liên quan pháp lý bất động sản, vốn vay.
Dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến người dân đã nới lỏng nhiều điều kiện cho người mua, nhưng để phân khúc này phát triển như kỳ vọng, cần có chính sách hỗ trợ toàn diện và thực chất hơn.
Nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp được đánh giá là phân khúc còn dư địa rất lớn để phát triển, nhưng các doanh nghiệp lại không mặn mà.
Nếp quen 'ăn chơi hết tháng Giêng' dường như đã thay đổi bởi ngay khi kết thúc kỳ nghỉ Tết Giáp Thìn, các dự án liên tục được công bố, người mua bắt đầu săn tìm sản phẩm… Bởi vậy, câu hỏi được quan tâm lúc này là mức độ phục hồi của thị trường sẽ ra sao, liệu có 'điểm nổ' trong năm 2024?
Việc nới lỏng quy định về mức thu nhập lên đến 15 triệu đồng/tháng tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân tiếp cận nhà ở xã hội.
Sau kì nghỉ Tết, mức độ quan tâm đến bất động sản đã nhanh chóng tăng trở lại. Theo các chuyên gia, đây là tín hiệu giúp thị trường địa ốc 'ấm' lại.
Dù thị trường bất động sản (BĐS) vẫn đang đối mặt những thách thức nhất định nhưng trong năm 2024, BĐS sẽ vẫn tiếp tục là kênh đầu tư được ưa chuộng.
Khác với giai đoạn 'ngủ đông' năm ngoái, sau dịp Tết Giáp Thìn 2024, nhiều công ty bất động sản đồng loạt tuyển dụng môi giới, thậm chí có doanh nghiệp đưa ra mức lương cứng cao, hoa hồng tốt, hỗ trợ marketing… nhưng vẫn khó tìm được người.
Đất nền và đất dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh hơn cả chung cư tại các thị trường lớn như Hà Nội, TP.HCM ngay sau Tết Nguyên đán. Liệu đây có là tín hiệu cho thấy phân khúc đầu tư 'vua' sẽ 'ấm' lại trong năm nay?
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc CBRE nhận định, năm 2024 giá chung cư vẫn giữ xu hướng tăng. Nguồn cung vẫn là vấn đề chính của thị trường trong năm nay.
Với những người muốn mua căn hộ hay đất nền xây nhà để phục vụ nhu cầu ở thực, chuyên gia cho rằng đều nên mua sau 1/1/2025 khi Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực.
Với quy định mở cho Việt kiều mua nhà, Luật Đất đai sửa đổi sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển, có thêm nguồn cầu và hút dòng vốn từ nước ngoài.
Thị trường bất động sản đang gượng dậy song vẫn còn rất yếu ớt, phần lớn các doanh nghiệp vẫn đang lặn ngụp trong khó khăn. Theo các chuyên gia, vòng xoáy khủng hoảng thị trường vẫn chưa dừng lại, nhiều khả năng sẽ tiếp tục trong năm 2024, thậm chí lâu hơn nữa.
Theo ông Lê Đình Chung - Tổng giám đốc SGO Homes: 'Sang 2025, khi cả 3 luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Đất đai đều có hiệu lực, thị trường BĐS sẽ sang trang mới; giá các sản phẩm bất động sản đã hình thành sẽ tăng cao'.
Theo Luật Đất đai sửa đổi vừa được thông qua, doanh nghiệp thuê đất trả tiền một lần có thể chuyển sang thuê đất trả tiền thuê hằng năm, nhưng doanh nghiệp chưa hào hứng với quy định này.
Một trong những điểm mới của Luật Đất đai sửa đổi vừa được thông qua là quy định về quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất có sự đổi mới.
Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai sửa đổi đều đã được thông qua và chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Theo các chuyên gia, lúc này là thời điểm 'vàng' để đầu tư bất động sản, song các chuyên gia lưu ý, cần lựa chọn phân khúc và cũng cần tính toán thêm một số yếu tố khác mới có thể mang lại khả năng sinh lời.
Hiện là thời điểm phù hợp để đầu tư, nhà cho thuê ế khách, lượng mở bán thấp nhất 10 năm trở lại đây, chi phí làm sổ đỏ sẽ thay đổi khi Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu lực… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.