Tính đến cuối tháng 1/2024, tín dụng cho vay chủ đầu tư bất động sản đạt hơn 1,1 triệu tỷ đồng, tăng 1,52% so với cuối năm ngoái.
Tại Hội nghị triển khai nhiệm vụ điều hành chính sách tiền tệ năm 2024, nhiều doanh nghiệp ghi nhận những tác động tích cực trong chính sách tiền tệ và mong muốn tiếp tục giảm lãi suất cho vay.
Lãnh đạo Sun Group bày tỏ mong muốn doanh nghiệp bất động sản có khả năng tiếp cận với nguồn vốn tín dụng có chi phí thấp hơn.
Đại diện Sun Group mong muốn doanh nghiệp bất động sản có khả năng tiếp cận nguồn vốn tín dụng với chi phí thấp hơn, bởi sự chênh lệch giữa khoản vay của ngân hàng thương mại cổ phần và ngân hàng thương mại nhà nước hiện khá lớn.
Chủ tịch Sun Group đề xuất Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước tiếp tục có những chính sách giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, đặc biệt là ổn định lãi suất cho vay.
Sáng 14/3, tại Hội nghị triển khai nhiệm vụ điều hành chính sách tiền tệ năm 2024, ông Đặng Minh Trường, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Sun Group đã có những chia sẻ.
Dữ liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy tỷ lệ hấp thụ nhà ở tăng dần qua các quý, nhất là nửa cuối năm 2023. Sự cải thiện này đến từ các tín hiệu phục hồi của thị trường, thiện chí bán hàng của chủ đầu tư thông qua chính sách ưu đãi chưa từng có và nguồn cung tăng dần về cuối năm. Thêm vào đó, lãi suất ngân hàng giảm sâu đã khiến dòng tiền đổ vào thị trường BĐS dần gia tăng.
Vẫn cho vay mua nhà hình thành trong tương lai; Doanh nghiệp địa ốc vẫn 'khát' dòng tiền; Ngân hàng rao bán khoản nợ liên quan 'đất vàng' trụ sở Tân Hoàng Minh; Hà Nội chuẩn bị thu hồi hơn 2.600ha đất nông nghiệp ở hai quận, huyện...là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Đó là khẳng định của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) liên quan đến những lo ngại xoay quanh quy định mới mà NHNN vừa ban hành. Nhiều người lo lắng rằng, từ tháng 7/2024, họ sẽ không thể vay tiền để mua nhà đang hình thành trong tương lai do các quy định mới.
Sau khi Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư 22/2023, nhiều ý kiến cho rằng Thông tư này đang không cho phép người mua nhà ở hình thành trong tương lai được thế chấp chính căn nhà đó khi vay vốn tại ngân hàng. Tuy nhiên, mới đây đại diện Ngân hàng Nhà nước đã bác bỏ thông tin trên.
Ngân hàng Nhà nước khẳng định Thông tư 22/2023 không hạn chế quyền của tổ chức, cá nhân mua nhà ở hình thành trong tương lai, không trái với các quy định hiện hành.
Ngân hàng Nhà nước vừa phát đi thông báo liên quan đến Thông tư 22/2023 được sửa đổi bởi Thông tư 41/2016. Theo đó, Ngân hàng Nhà nước khẳng định, các quy định tại Thông tư 22/2023 không sửa đổi nội dung liên quan đến việc hạn chế việc thế chấp bất động sản hình thành trong tương lai để vay vốn mua nhà.
Đó là thông tin được Ngân hàng Nhà nước đưa ra trong ngày cuối tháng 1/2024 sau khi Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) có ý kiến về vấn đề này.
NHNN cho biết điều kiện nhà đã hoàn thành theo hợp đồng mua bán nhà chỉ áp dụng đối với khoản cho vay thế chấp nhà và được áp dụng mức hệ số rủi ro thấp hơn so với các khoản phải đòi được bảo đảm bằng bất động sản khác.
Liên quan đến Thông tư 22 của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang khiến dư luận xôn xao bởi được cho rằng, đang 'trói' người mua nhà khi không cho phép vay mua nhà hình thành trong tương lai, đại diện NHNN khẳng định, thông tư này không cản trở sự phát triển thị trường bất động sản; các ngân hàng vẫn cho vay mua nhà hình thành trong tương lai.
Trong thông báo mới đây, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) khẳng định Thông tư 23/2023 không hạn chế quyền của tổ chức, cá nhân mua nhà ở hình thành trong tương lai và không trái với các quy định hiện hành.
Trước một số ý kiến lo ngại về Thông tư 22/2023/TT-NHNN) có hiệu lực từ tháng 7/2024 quy định: Người dân không được vay tiền ngân hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai và thế chấp bằng căn nhà đó, chiều 31/1, đại diện Ngân hàng Nhà nước khẳng định: Thông tư 22 không hạn chế quyền của tổ chức, cá nhân mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Đó là phản hồi của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sau khi có ý kiến bày tỏ lo ngại về việc Thông tư 22/2023 quy định các ngân hàng thương mại (NHTM), chi nhánh ngân hàng nước ngoài chỉ được cho cá nhân vay để mua nhà đã hoàn thành.
Đại diện Vụ Pháp chế - Ngân hàng Nhà nước khẳng định các quy định tại Thông tư 22/2023 không sửa đổi nội dung liên quan đến việc hạn chế việc thế chấp bất động sản hình thành trong tương lai để vay vốn mua nhà. Ngân hàng vẫn cho khách hàng vay tiền mua nhà với tài sản thế chấp.
Theo chuyên gia, khoản 1 Điều 1 Thông tư 22/2023/TT-NHNN chỉ là để phân định thế nào là khoản cho vay thế chấp nhà (với tài sản đã hình thành), không quy định với việc cho vay mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Lãnh đạo Vụ Pháp chế (Ngân hàng Nhà nước) khẳng định các quy định tại Thông tư 22/2023 không hạn chế việc thế chấp bất động sản hình thành trong tương lai để vay vốn mua nhà.
HoREA kiến nghị sửa Thông tư 22; Bình Dương dự kiến đấu giá 59 khu đất, thu về hơn 560.000 tỷ đồng; Ninh Bình sắp có khu đô thị dịch vụ, sản xuất nông nghiệp công nghệ cao quy mô 905ha… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh cho rằng, Thông tư 22 của Ngân hàng Nhà nước chỉ phân định thế nào là khoản cho vay thế chấp nhà với tài sản đã hình thành, không quy định với việc cho vay mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Chuyên gia pháp lý bất động sản Nguyễn Văn Đỉnh cho rằng quy định của Thông tư 22/2023/TT-NHNN không ảnh hưởng đến quan hệ vay vốn để mua nhà ở hình thành trong tương lai như một số ý kiến lo ngại.
Thông tư 22/2023 của Ngân hàng Nhà nước quy định không cho vay tiền mua nhà ở hình thành trong tương lai khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản lo ngại có thể dẫn đến hệ quả xấu, cản trở hoạt động bình thường của thị trường bất động sản.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nên sửa Thông tư 22 trước khi có hiệu lực để cho phép cá nhân được vay tín dụng mua nhà ở thương mại hình thành trong tương lai được bảo đảm (thế chấp) bằng chính căn nhà đó.
Theo HoREA, nên sửa Thông tư 22 để cho phép cá nhân được vay tín dụng mua nhà ở hình thành trong tương lai được bảo đảm (thế chấp) bằng chính căn nhà đó.
Theo HoREA, nên sửa Thông tư 22 trước khi có hiệu lực (ngày 1-7) để cho phép cá nhân được vay tín dụng mua nhà ở thương mại hình thành trong tương lai được bảo đảm (thế chấp) bằng chính căn nhà đó
Ngân hàng Nhà nước đã công bố Thông tư 22/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 41/2016. Theo Thông tư mới, Ngân hàng Nhà nước sẽ điều chỉnh giảm hệ số rủi ro đối với các khoản vay để mua nhà ở xã hội, mua nhà, xây nhà theo chương trình.
Dù lãi suất giảm song cho vay mua nhà vẫn khó phục hồi do giá nhà không giảm, một phần tài sản của người dân có thể vẫn mắc kẹt trong trái phiếu doanh nghiệp và các dự án bất động sản chưa hoàn thành.