Trong một số trường hợp chưa có quy định pháp luật hướng dẫn cụ thể hoặc quy định pháp luật chưa rõ, chưa phù hợp, các cơ quan chức năng cũng 'run tay' khi tháo gỡ khó khăn cho dự án bất động sản 'đóng băng'.
Việc xác định giá đất của các dự án lấn biển đang được thảo luận tại dự thảo Nghị định về hoạt động lấn biển, trong đó, các yếu tố chi phí liên quan để ước tính tổng đầu tư dự án lấn biển còn nhiều cân nhắc…
HoREA kỳ vọng Chính phủ sẽ ban hành Nghị định về hoạt động lấn biển để quy định chi tiết thi hành Điều 190 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/4/2024. Đồng thời, Hiệp hội cũng kiến nghị một số nội dung liên quan đến dự thảo.
Việc triển khai thi hành Luật Đất đai 2024 và các luật có liên quan sẽ tháo gỡ được nhiều vướng mắc trong thực tiễn để đất đai trở thành nguồn lực phát triển kinh tế xã hội và thị trường bất động sản phát triển an toàn, bền vững.
Hàng loạt các doanh nghiệp bất động sản ở Hải Dương lâm cảnh lao đao, nguy cơ 'chết' ngay trên dự án đã triển khai đầu tư, xây dựng..
Sau thời kỳ khủng hoảng vì đại dịch Covid-19, trong vòng 2 năm qua với sự tham mưu của các bộ, ngành liên quan, Chính phủ đã ban hành hàng hoạt cơ chế nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) hồi phục, tăng trưởng trở lại.
Tại phiên họp tham vấn ý kiến về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) do Ủy ban Kinh tế của Quốc hội tổ chức mới đây, vấn đề sử dụng phương pháp thặng dư trong định giá đất lại tiếp tục được đưa ra bàn luận, phân tích.
Từ những ý kiến trái chiều xung quanh đề xuất bỏ 'phương pháp thặng dư' tại dự thảo Nghị định 44 sửa đổi cho thấy, để hoàn thiện một môi trường kinh doanh lành mạnh, bền vững thì luật phải đi từ thực tiễn, nếu không sẽ có thể 'chết yểu' sau khi ra đời.
Phó chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải yêu cầu cần quan tâm hoàn thiện các quy định về tài chính đất đai, giá đất bảo đảm tính khả thi, bảo đảm phát huy cao nhất giá trị nguồn lực đất đai, bảo đảm hài hòa lợi ích của nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.
Thay vì 'nâng lên, đặt xuống' việc thêm bớt phương pháp định giá đất, điều quan trọng hơn lúc này là bổ sung dữ liệu đầu vào, bởi vừa giúp việc xác định giá đất trở nên chuẩn xác hơn, vừa giúp quản lý tốt các giao dịch bất động sản.
Định giá đất là vấn đề vướng mắc khiến nhiều dự án đã gặp khó khăn, chậm triển khai trong thời gian qua. Đến gần đây, việc bỏ đi phương pháp thặng dư trong định giá đất cũng là vấn đề gây tranh cãi từ nhiều luồng ý kiến.
Hiện nay, tiếp thu ý kiến của ĐBQH tại kỳ họp thứ 5, Bộ Tài nguyên và Môi trường tiếp tục chỉnh sửa Luất đất đai theo hướng bổ sung rõ nội hàm các phương pháp định giá đất trong Luật, loại bỏ bớt phương pháp định giá đất không còn phù hợp với thực tiễn, trong đó đề xuất bỏ phương pháp thặng dư và phương pháp chiết trừ. Vấn đề này đang nhận được nhiều luồng ý kiến khác nhau. Tuy nhiên, định giá đất hiện là 'nút thắt' lớn đối với tiến độ triển khai các dự án đầu tư, trong đó có các dự án bất động sản. Vì vậy, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban kinh tế Quốc hội tiếp tục lắng nghe ý kiến để có phương án hợp lý trong bối cảnh hiện nay.
Tất cả các phương pháp định giá đất nếu muốn tính toán một cách chuẩn xác vẫn phải phụ thuộc vào dữ liệu thị trường và đây là vấn đề căn cơ cần giải quyết.
Phương án 2 sửa đổi, bổ sung Điều 6 tại dự thảo Thông tư 36/2014/TT-BTNMT đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến về hướng dẫn áp dụng phương pháp thặng dư trong định giá đất có nhiều bất ổn...
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định về phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất và tư vấn xác định giá đất.
Theo Bộ TN&MT, việc sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư 36/2014/TT-BTNMT để kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện công tác định giá đất.
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cần xem xét giá đất là một phạm vi điều chỉnh của Luật Giá, đừng cố tạo ra một ngành mới.
Trong thời gian chưa sửa đổi, bổ sung Thông tư 36/2014/TT-BTNMT, Bộ TN-MT đề nghị các địa phương tổ chức xác định giá đất để phê duyệt giá đất cụ thể kịp thời hạn; không để chậm trễ trong việc xác định giá đất.
Việc áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) khi xác định, thẩm định, quyết định giá đất của TP.HCM có thể giúp hàng trăm dự án bất động sản giải mã được 'ẩn số' về tiền sử dụng đất.
i với tổ chức tư vấn xác định giá đất và hội đồng thẩm định giá đất, các chuyên gia cơ bản nhất trí với việc nên quy định tổ chức tư vấn định giá đất độc lập hoàn toàn.
Trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), một trong những chính sách được quan tâm là về chính sách tài chính, giá đất. Vậy, giải pháp nào để xác định giá đất sát giá thực tế, sát giá thị trường?
Sáng 20/2, Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội đã tổ chức Tọa đàm Góp ý về các quy định của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) liên quan đến tài chính về đất đai và giá đất.
Dự án Khu đô thị mới An Bình được UBND TP Cần Thơ chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng diện tích 17,8ha. Thế nhưng, quá trình thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ thu hồi đất chưa đúng với quy hoạch, xảy ra nhiều vấn đề khiến người dân bức xúc, dẫn đến khởi kiện ra Tòa.
Phó thủ tướng Lê Văn Thành vừa có văn bản giao các bộ, ngành nghiên cứu các bất cập, tồn tại trong việc thực hiện các phương pháp định giá đất trên địa bàn TPHCM.
Luật pháp có quy định rõ ràng nhưng việc thu thập thông tin về giá giao dịch thực của bất động sản trên thị trường rất khó khăn. Do đó, TPHCM muốn tự chủ ban hành hệ số điều chỉnh giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với tất cả các khu đất, thửa đất.
Định giá đất theo phương pháp chiết trừ được áp dụng để định giá đối với thửa đất có tài sản gắn liền với đất...
Vừa qua, Thứ trưởng Lê Quang Hùng thực tế hiện trường về quy hoạch, xây dựng tỉnh Quảng Ninh đã biểu dương địa phương có nhiều thành tích trong quy hoạch, xây dựng, đồng thời lắng nghe những kiến nghị cơ sở pháp lý trong quản lý Nhà nước về xây dựng tại địa phương.
Đó là thông tin vừa được Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) công bố trong Báo cáo đánh giá thị trường bất động sản 10 tháng đầu năm 2020, dự báo thị trường bất động sản đến Tết Âm lịch Tân Sửu và năm 2021'.
UBND TP Đà Nẵng vừa ra Quyết định số 3243/QĐ-UBND về việc thành lập Ban chỉ đạo xây dựng bảng giá các loại đất trên địa bàn Thành phố.