Người đốt vàng mã gây cháy thì căn cứ theo hành vi, mức độ thiệt hại có thể bị xem xét xử lý hành chính hoặc bị xử lý hình sự.
Công ty bà Vũ Thị Phương Linh (Hà Nội) sở hữu phần diện tích thương mại tại tòa nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp. Theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD thì phí dịch vụ tại diện tích văn phòng, thương mại sẽ được hai bên tự thỏa thuận, trong trường hợp không thỏa thuận được thì áp dụng khung giá do UBND quy định.
Theo luật sư, việc xử phạt chỉ được tiến hành bởi người có thẩm quyền của cơ quan Nhà nước. Do đó, Ban quản lý hay nhân viên bảo vệ không có thẩm quyền xử phạt đối với các vi phạm. Kể cả trong trường hợp khu chung cư đó ban hành nội quy quy định về hình thức xử phạt thì quy định đó cũng không có hiệu lực áp dụng đối những người không phải cư dân.
Liên quan đến tranh cãi về việc bảo vệ các khu dân cư có quyền khóa bánh xe và xử phạt những người đỗ xe sai quy định, luật sư cho rằng, mặc dù có nội quy xử phạt của khu chung cư, nhưng quy định xử phạt đó cũng không có hiệu lực áp dụng đối những người không phải cư dân.
Trước các luồng ý kiến tranh luận về việc bảo vệ khu đô thị ở Hà Nội khóa bánh xe và phạt tiền người đỗ xe, luật sư Lê Hồng Hiển (Đoàn luật sư TP Hà Nội) đưa ra quan điểm của mình.
Theo luật sư, việc xử phạt chỉ được tiến hành bởi người có thẩm quyền của cơ quan Nhà nước. Do đó, Ban quản lý hay nhân viên bảo vệ không có thẩm quyền xử phạt đối với các vi phạm. Kể cả trong trường hợp khu chung cư đó ban hành nội quy quy định về hình thức xử phạt thì quy định đó cũng không có hiệu lực áp dụng đối những người không phải cư dân.
Khi xảy ra sự cố rơi thang máy ở chung cư, ai sẽ chịu trách nhiệm bồi thường cho các nạn nhân là vấn đề được nhiều độc giả quan tâm.
Theo Chương trình làm việc, tại Phiên họp thứ 21 tới đây, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ xem xét, cho ý kiến về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi). Các chuyên giam nhà quản lý hy vọng việc sửa đổi Luật sẽ thể chế hóa kịp thời chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách của Nhà nước trong việc phát triển nhà ở cho nhân dân, đặc biệt là người có thu nhập thấp và người nghèo, không có khả năng tạo lập nhà ở theo cơ chế thị trường.
Bộ Xây dựng cho biết sẽ bổ sung các quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) như bổ sung cách xác định diện tích khác trong nhà chung cư (lô gia, hộp kỹ thuật).
Hiện nay, nhiều người dân thắc mắc, khi thay thế đơn vị quản lý vận hành tòa nhà có phải thông qua hội nghị cho dân cư tòa nhà biết hay không.
Theo phản ánh của ông Trần Quốc Hùng (Dĩ An, Bình Dương), ban quản trị chung cư nơi ông ở tổ chức mời thầu thay thế đơn vị quản lý vận hành tòa nhà nhưng không thông qua hội nghị nhà chung cư của cư dân. Ông Hùng hỏi, ban quản trị có những sai phạm gì trong việc này không?
Việc rà soát, điều chỉnh, sửa đổi các quy định có liên quan trong Luật Nhà ở năm 2014 để đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ hệ thống pháp luật và giải quyết những hạn chế tồn tại của Luật nhà ở sau 7 năm thực hiện là rất cần thiết.
Trước thực trạng một số chung cư thiếu camera an ninh, nhiều người dân bức xúc khi không gian công cộng, không gian chung chưa được giám sát đầy đủ. Quỹ bảo trì dù sao cũng do cư dân đóng, vậy người dân sống tại các chung cư có thể dùng tiền đó để mua camera bảo vệ cuộc sống của chính mình hay không?
Thông tin tiếp về bài viết: 'Cần làm rõ quyền sở hữu tầng hầm để xe máy, xe đạp tại chung cư Đông Bắc Tower' trên Báo Thanh Hóa điện tử ngày 8-8-2022, UBND tỉnh đã có công văn báo cáo Thường trực Tỉnh ủy về kết quả giải quyết đề nghị của Ban Quản trị Chung cư Đông Bắc Tower và phản ánh của Báo Thanh Hóa.
Chung cư nơi ông Trương Mạnh Quang (Hà Nội) ở đi vào hoạt động được 3 năm. Trước kia chủ đầu tư chỉ lắp camera trong thang máy và sảnh chung cư, bây giờ Ban quản trị thấy cần lắp thêm camera hành lang các tầng, nguồn tiền lấy từ quỹ bảo trì. Ông Quang hỏi, như vậy có đúng quy định và có được phép không?
Chung cư nơi ông Trương Mạnh Quang (Hà Nội) ở đi vào hoạt động được 3 năm. Trước kia chủ đầu tư chỉ lắp camera trong thang máy và sảnh chung cư, bây giờ Ban quản trị thấy cần lắp thêm camera hành lang các tầng, nguồn tiền lấy từ quỹ bảo trì. Ông Quang hỏi, như vậy có đúng quy định và có được phép không?
Sau khi Báo Thanh Hóa điện tử đăng bài: 'Cần làm rõ quyền sở hữu tầng hầm để xe máy, xe đạp tại chung cư Đông Bắc Tower', ngày 29-8-2022 Sở Xây dựng Thanh Hóa đã có công văn thông tin về vấn đề trên với nội dung chính như sau:
Trong hợp đồng mua bán căn hộ giữa khách hàng và chủ đầu tư có điều khoản: 'Diện tích chỗ để xe ôtô không thuộc diện tích sở hữu chung của cư dân'. Bà Nguyễn Lê Hồng Phương (Thành phố Hồ Chí Minh) hỏi, diện tích này mặc định là sở hữu riêng của chủ đầu tư có đúng không? Căn cứ nào để xác định?
Trong hợp đồng mua bán căn hộ giữa khách hàng và chủ đầu tư có điều khoản: 'Diện tích chỗ để xe ô tô không thuộc diện tích sở hữu chung của cư dân'. Bà Nguyễn Lê Hồng Phương (TPHCM) hỏi, diện tích này mặc định là sở hữu riêng của chủ đầu tư có đúng không? Căn cứ nào để xác định?
Phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy đang thí điểm mô hình tăng cường mối quan hệ công tác giữa Chi bộ, Tổ dân phố, Ban công tác Mặt trận với Ban Quản trị, Ban Quản lý nhà chung cư, nhằm đảm bảo sự lãnh đạo toàn diện của Đảng trong công tác quản lý nhà chung cư.
Công ty CP Hoàng Anh Mê Kông đã bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư; quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định.
Cư dân chung cư Eco Green Saigon nhiều lần gửi mail yêu cầu Ban quản lý, chủ đầu tư ấn định ngày tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu nhưng đáp lại là sự im lặng của Công ty Xuân Mai Sài Gòn.
Từ mức phí quản lý 5.500 đồng/m2 tại chung cư Samsora Riverside, chủ đầu tư Samland gửi thông báo tăng lên 6.600/đồng từ tháng 1/2022 và 7.700 đồng/m2 từ tháng 4/2022.
Từ năm 2022, Bộ Xây dựng sẽ thanh tra diện rộng về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì chung cư tại 11 tỉnh, thành phố có nhiều dự án chung cư, làm cơ sở xử lý dứt điểm mâu thuẫn giữa chủ đầu tư – cư dân và sửa đổi Luật Nhà ở năm 2014 sau 6 năm thực hiện nảy sinh bất cập trong thực tế.
Luật Nhà ở năm 2014 sau 6 năm thực hiện đã định hình khung pháp lý giải quyết các tranh chấp trong quản lý, bảo trì nhà chung cư, nhưng cũng bắt đầu bộc lộ những 'lỗ hổng' về mâu thuẫn phí bảo trì, gây khiếu kiện kéo dài giữa chủ đầu tư, ban quản trị, cư dân, cho thấy cần sớm phải sửa đổi, bổ sung và hoàn thiện luật này để khắc phục những bất cập trong thực tế.
Ngày 27-9-2021, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định số 16/2021/QĐ- UBND quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn tỉnh. Quy định gồm 4 chương và 19 điều với nhiều nội dung có liên quan trực tiếp đến các cá nhân, tổ chức quản lý, sử dụng nhà chung cư, cụ thể:
Từ ngày 15/8/2021, Thông tư 07/2021/TT-BXD (Thông tư 07/2021) hướng dẫn thực hiện quản lý chỗ để xe nhà chung cư bắt đầu có hiệu lực với kỳ vọng có thể chấm dứt sự xung đột, tranh chấp tại các chung cư, nhưng thực tế lại không đơn giản như vậy…