Suốt thời gian dài, những phức tạp không được cơ quan chức năng giải quyết dứt điểm; việc thiếu quy định xử lý khi chủ đầu tư không thực hiện trách nhiệm, nghĩa vụ, cùng hàng loạt mâu thuẫn chồng chéo khác đang tạo ra những 'nút thắt' vô cùng nan giải tại chung cư Osaka Complex (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai)...
Giải đáp vướng mắc về thuế suất GTGT của ngành 'vận tải kho bãi'.
Theo phản ánh của ông Trần Hồng K. (Hà Nội), từ trước đến nay cư dân tòa nhà chung cư nơi ông ở nộp thuế giá trị gia tăng 10% cho các khoản: giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư; phí để ô tô, xe máy tại tầng hầm tòa nhà.
Luật Nhà ở năm 2023 đã có quy định cụ thể về việc xác định quyền sở hữu, quyền quản lý chỗ để xe ôtô để giải quyết các tranh chấp liên quan đến nội dung này giữa Ban quan trị, người dân và chủ đầu tư.
Thị trường chuyển biến tích cực nhờ những chính sách gỡ khó kịp thời, Hà Nội chấm dứt dự án tại Mỹ Đình, những lưu ý về quy định pháp luật khi quản lý, vận hành nhà chung cư… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
ng Nguyễn Đình Chiến (Hà Nội) hỏi, trường hợp thiếu các điều kiện về nội dung quy định tại Điểm a, b và c Khoản 1, Khoản 4 Điều 15 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD thì có được tổ chức hội nghị nhà chung cư thường niên hay không?
Ông Nguyễn Đình Chiến (Hà Nội) hỏi, trường hợp thiếu các điều kiện về nội dung quy định tại Điểm a, b và c Khoản 1, Khoản 4 Điều 15 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD thì có được tổ chức hội nghị nhà chung cư thường niên hay không?
Đốt vàng mã, đốt lửa trong nhà chung cư là một trong những hành vi bị nghiêm cấm và vi phạm pháp luật. Người dân chỉ được đốt vàng mã tại nơi ban quản lý tòa nhà quy định.
Công an quận Ba Đình (Hà Nội) đã chỉ đạo lực lượng chức năng có mặt, tuyên truyền, xử lý sự việc người dân đốt vàng mã ngay chân cầu thang trong khu tập thể.
Lo lắng vấn đề cháy nổ từ trạm sạc xe điện vì xây dựng không xin phép, cư dân trong chung cư có thể đề nghị triệu tập Hội nghị nhà chung cư bất thường.
Ông Nguyễn Đình Chiến (Hà Nội) hỏi, trường hợp thiếu các điều kiện về nội dung quy định tại Điểm a, b và c Khoản 1, Khoản 4 Điều 15 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD thì có được tổ chức hội nghị nhà chung cư thường niên hay không?
Thời gian qua, không ít chung cư nhanh chóng xuống cấp chỉ sau một thời gian ngắn sử dụng, nhất là các chung cư thuộc dự án tái định cư. Theo Luật sư Hoàng Tuấn Vũ, Công ty Luật TNHH Tuệ Anh, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội, cần có chế tài rõ ràng hơn để ràng buộc trách nhiệm của chủ đầu tư; đồng thời cư dân cũng phải tự bảo vệ quyền lợi của mình.
Việc nuôi chó, mèo ở nhà chung cư không bị cấm, song nếu thả rông trong khu vực công cộng sẽ bị xử phạt theo quy định tại Điều 7 Nghị định 144/2021/NĐ-CP.
Pháp luật về nhà ở không có quy định về thời gian tổ chức hội nghị nhà chung cư thường niên là đầu năm, giữa năm hay cuối năm mà chỉ quy định điều kiện tổ chức hội nghị nhà chung cư.
Ông Nguyễn Đình Chiến (Hà Nội) hỏi, tháng 8/2023 ban quản trị nhà chung cư tổ chức hội nghị nhà chung cư thường niên năm 2023, nội dung hội nghị không đúng với quy định tại Điểm a, b và c Khoản 1 Điều 15 Thông tư số 02/2016/TT-BXD thì có được công nhận là hội nghị nhà chung cư thường niên năm 2023 hay không?
Khu cư dân tại chung cư ông Đặng Thế Minh (Hà Nội) ở có 310 căn hộ, riêng biệt từ tầng 5 đến tầng 20, đi sảnh riêng, thang máy riêng, có phí bảo trì riêng, có đơn vị vận hành riêng.
Khu cư dân tại chung cư ông Đặng Thế Minh (Hà Nội) ở có 310 căn hộ, riêng biệt từ tầng 5 đến tầng 20, đi sảnh riêng, thang máy riêng, có phí bảo trì riêng, có đơn vị vận hành riêng.
Vừa qua, báo Kinh tế & Đô thị nhận được phản ánh của Trưởng Ban Quản trị (BQT) chung cư D2 Giảng Võ về việc chủ đầu tư chung cư D2 Giảng Võ – Công ty CP Quy hoạch kiến trúc Quốc gia gây khó khăn, không thực hiện các nghĩa vụ thuộc thẩm quyền với BQT theo quy định.
Trong tháng 12/2023, Bộ Xây dựng sẽ thành lập đoàn kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật trong quản lý nhà nước về nhà ở và kinh doanh bất động sản (BĐS) tại các tỉnh: Phú Thọ, Phú Yên và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Bộ Công Thương đang lấy ý kiến của nhân dân đối với dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ ban hành Danh mục sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung.
Bộ Xây dựng cho biết pháp luật đã quy định đầy đủ trách nhiệm của chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân trong việc bảo hành, sửa chữa, thay thế các thiết bị thuộc phần sở hữu chung: Thang máy, phòng cháy, chữa cháy
Theo Bộ Xây dựng, việc đóng kinh phí bảo trì bao gồm đóng góp lần đầu, đóng góp bổ sung trong trường hợp kinh phí bảo trì đã đóng không đủ để thực hiện bảo trì thì pháp luật nhà ở quy định rõ trách nhiệm đóng góp này là thuộc các chủ sở hữu nhà chung cư, trong đó có chủ sở hữu nhà chung cư tái định cư.
Gần đây, việc chủ một số căn hộ chung cư trên địa bàn Hà Nội cho khách thuê căn hộ theo giờ hoặc ngắn ngày khá phổ biến. Đây là loại hình kinh doanh tương tự nhà nghỉ, khách sạn hoặc homestay đang rất được ưa chuộng hiện nay.
Ngày 31/10/2023, quận Hoàng Mai đã tổ chức Hội nghị Đối thoại giữa Bí thư Quận ủy, Chủ tịch UBND quận với MTTQ, các tổ chức chính trị và Nhân dân trên địa bàn.
i với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, Ban quản trị được tổ chức và hoạt động theo mô hình HĐQT của Công ty cổ phần hoặc mô hình Ban chủ nhiệm của hợp tác xã, có tư cách pháp nhân, có con dấu và thực hiện các quyền, trách nhiệm quy định tại khoản 1 Điều 104 của Luật Nhà ở.
Công ty bà Vũ Thị Phương Linh (Hà Nội) sở hữu phần diện tích thương mại tại tòa nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp. Theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD thì phí dịch vụ tại diện tích văn phòng, thương mại sẽ được hai bên tự thỏa thuận, trong trường hợp không thỏa thuận được thì áp dụng khung giá do UBND quy định.
Công ty bà Vũ Thị Phương Linh (Hà Nội) sở hữu phần diện tích thương mại tại tòa nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp. Theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD thì phí dịch vụ tại diện tích văn phòng, thương mại sẽ được hai bên tự thỏa thuận, trong trường hợp không thỏa thuận được thì áp dụng khung giá do UBND quy định.
Khách không phải cư dân tại chung cư đậu xe sai vị trí bị khóa xe cho đến khi đóng tiền phạt mới được lấy xe về.
Ngày 10-7, ông Lê Văn Tuấn- Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, liên quan đến việc xử lý sai phạm tại công trình Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà, đơn vị đã tổ chức cuộc họp với chủ đầu tư dự án là Doanh nghiệp Tư nhân Xây dựng số 1 Điện Biên, UBND quận Ngũ Hành Sơn và Sở Tư pháp TP Đà Nẵng đồng thời đã có công văn gửi các cơ quan, đơn vị triển khai các nhiệm vụ liên quan để thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố Đà Nẵng.
Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư công trình chung cư Mường Thanh Sơn Trà khẩn trương thực hiện các nội dung tự khắc phục theo phương án đề xuất và các nội dung cam kết.
Người đốt vàng mã gây cháy thì căn cứ theo hành vi, mức độ thiệt hại có thể bị xem xét xử lý hành chính hoặc bị xử lý hình sự.
Công ty bà Vũ Thị Phương Linh (Hà Nội) sở hữu phần diện tích thương mại tại tòa nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp. Theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD thì phí dịch vụ tại diện tích văn phòng, thương mại sẽ được hai bên tự thỏa thuận, trong trường hợp không thỏa thuận được thì áp dụng khung giá do UBND quy định.
Theo luật sư, việc xử phạt chỉ được tiến hành bởi người có thẩm quyền của cơ quan Nhà nước. Do đó, Ban quản lý hay nhân viên bảo vệ không có thẩm quyền xử phạt đối với các vi phạm. Kể cả trong trường hợp khu chung cư đó ban hành nội quy quy định về hình thức xử phạt thì quy định đó cũng không có hiệu lực áp dụng đối những người không phải cư dân.
Liên quan đến tranh cãi về việc bảo vệ các khu dân cư có quyền khóa bánh xe và xử phạt những người đỗ xe sai quy định, luật sư cho rằng, mặc dù có nội quy xử phạt của khu chung cư, nhưng quy định xử phạt đó cũng không có hiệu lực áp dụng đối những người không phải cư dân.
Trước các luồng ý kiến tranh luận về việc bảo vệ khu đô thị ở Hà Nội khóa bánh xe và phạt tiền người đỗ xe, luật sư Lê Hồng Hiển (Đoàn luật sư TP Hà Nội) đưa ra quan điểm của mình.
Theo luật sư, việc xử phạt chỉ được tiến hành bởi người có thẩm quyền của cơ quan Nhà nước. Do đó, Ban quản lý hay nhân viên bảo vệ không có thẩm quyền xử phạt đối với các vi phạm. Kể cả trong trường hợp khu chung cư đó ban hành nội quy quy định về hình thức xử phạt thì quy định đó cũng không có hiệu lực áp dụng đối những người không phải cư dân.
Khi xảy ra sự cố rơi thang máy ở chung cư, ai sẽ chịu trách nhiệm bồi thường cho các nạn nhân là vấn đề được nhiều độc giả quan tâm.
Theo Chương trình làm việc, tại Phiên họp thứ 21 tới đây, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ xem xét, cho ý kiến về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi). Các chuyên giam nhà quản lý hy vọng việc sửa đổi Luật sẽ thể chế hóa kịp thời chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách của Nhà nước trong việc phát triển nhà ở cho nhân dân, đặc biệt là người có thu nhập thấp và người nghèo, không có khả năng tạo lập nhà ở theo cơ chế thị trường.
Bộ Xây dựng cho biết sẽ bổ sung các quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) như bổ sung cách xác định diện tích khác trong nhà chung cư (lô gia, hộp kỹ thuật).
Hiện nay, nhiều người dân thắc mắc, khi thay thế đơn vị quản lý vận hành tòa nhà có phải thông qua hội nghị cho dân cư tòa nhà biết hay không.
Theo phản ánh của ông Trần Quốc Hùng (Dĩ An, Bình Dương), ban quản trị chung cư nơi ông ở tổ chức mời thầu thay thế đơn vị quản lý vận hành tòa nhà nhưng không thông qua hội nghị nhà chung cư của cư dân. Ông Hùng hỏi, ban quản trị có những sai phạm gì trong việc này không?
Việc rà soát, điều chỉnh, sửa đổi các quy định có liên quan trong Luật Nhà ở năm 2014 để đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ hệ thống pháp luật và giải quyết những hạn chế tồn tại của Luật nhà ở sau 7 năm thực hiện là rất cần thiết.