Nhiều người dân ở huyện An Dương (Hải Phòng) bức xúc vì mãi vẫn chưa nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), dù đã hoàn thiện các thủ tục và nộp thuế theo quy định.
Anh Việt là con trai út trong gia đình có 4 người con. 3 người con lớn lập gia đình, ra ở riêng, vợ chồng anh Việt sống cùng cha mẹ. Vì vậy, mọi công việc từ chăm sóc cha mẹ già đến ruộng đồng, vườn tược... đều do một tay vợ chồng anh Việt lo liệu.
Luật sư Bùi Thanh Vũ-Trưởng Văn phòng Luật sư Vinh Phú kiêm Trưởng Chi nhánh Gia Lai tư vấn pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng mà không có bất kỳ giấy tờ gì về quyền sử dụng đất.
Ranh giới thửa đất gia đình ông Đào Ngọc Vinh (Hải Dương) sử dụng ổn định lâu dài, không có tranh chấp, theo bản đồ địa chính được phê duyệt năm 2011 có diện tích 3.000 m2. Năm 2017, ông được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích chỉ là 1.900 m2 thuộc một phần của thửa đất.
VKSND huyện Lục Nam (Bắc Giang) vừa ban hành kiến nghị đối với Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bắc Giang khắc phục vi phạm trong việc cung cấp hồ sơ liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bà Nguyễn Thị Thơm (Hà Nội) đã làm hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất được giao trái thẩm quyền, nộp đầy đủ các loại giấy tờ về phường và phường đã nộp lên Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh quận.
Bác của ông Nguyễn Vĩnh Phúc (Bình Thuận) có mảnh vườn ở quê (có hồ sơ gốc tại địa phương). Bác của ông thoát ly, không về quê và giao cho bố mẹ ông Phúc sử dụng từ năm 1967.
Gia đình ông Nguyễn Gia Hưng (Bắc Ninh) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu năm 2003 cho hộ gia đình. Nay ông Hưng thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến quyền sử dụng đất thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố và Chi cục Thuế yêu cầu ông về phường xin giấy xác nhận thành viên hộ gia đình.
* Bạn đọc Q.T.K. (thị xã An Khê) hỏi: Tôi có thửa đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) từ năm 2000.
Chia sẻ tại 'Diễn đàn bất động sản 2024 - Vượt qua thách thức' do Hội môi giới bất động sản Việt Nam tổ chức, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết thị trường bất động sản đã qua giai đoạn khó khăn nhất.
Thực hiện đề nghị của Thường trực Hội đồng nhân dân (HĐND) tỉnh Tiền Giang tại Công văn 220/HĐND-TTDN ngày 1-12-2023 về việc đề nghị trả lời kiến nghị của cử tri trước Kỳ họp thứ 11 - HĐND tỉnh khóa X, Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh trả lời các nội dung sau:
Thị trường bất động sản (BĐS ) vừa trải qua một năm nhiều khó khăn, sức mua và thanh khoản tiếp tục giảm mạnh.
Các chuyên gia dự báo, quý 1 và quý 2/2024 thị trường bất động sản (BĐS) sẽ tiếp tục duy trì tín hiệu tốt đã có từ thời điểm cuối năm 2023. Nhưng phải từ cuối quý 3 trở đi sự phục hồi mới được thể hiện rõ rệt.
Thị trường bất động sản đang bước sang chu kỳ phát triển mới, trong đó phân khúc nhà ở dự báo sẽ dẫn dắt thị trường từ giữa năm 2024 với tổng nguồn cung căn hộ chung cư ước đạt trên 30.000 sản phẩm.
Theo quy định của Luật đất đai hiện hành thì có một số trường hợp sẽ bị từ chối cấp sổ đỏ, người dân cần nắm rõ.
Ông Trần Xuân Ngọc (Lào Cai) có 60 m2 đất trồng cây lâu năm đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay ông muốn chuyển mục đích sang đất chăn nuôi.
Tại Quảng Ngãi, Lâm Đồng… đang có tình trạng các nhà đầu tư nhỏ lẻ mua gom đất ở, đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm, rồi lợi dụng các thông tin về quy hoạch, đầu tư hạ tầng để phân lô, tách thửa, chào bán tràn lan.
Gia đình ông Nguyễn Văn Tùng (Đồng Nai) có thửa ruộng trồng lúa, canh tác từ năm 1982. Diện tích thực tế là 8.200 m2, nhưng diện tích trước đó địa chính ghi trong sổ chỉ có 3.000 m2. Ông Tùng hỏi, nếu ông muốn làm lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đúng thực tế thì cần những thủ tục và hồ sơ gì?
Đoàn giám sát HĐND tỉnh đề nghị kịp thời khắc phục các tồn tại, hạn chế trong công tác đo đạc chỉnh lý, cập nhật biến động và lưu trữ, khai thác thông tin hồ sơ địa chính trên địa bàn TP Hà Tĩnh.
Mặc dù Chính phủ và các Bộ, ngành, địa phương đã và đang nỗ lực tháo gỡ khó khăn cho các dự án bât động sản, song trong quý 2/2023, nguồn cung nhà ở vẫn tiếp tục ghi nhận đà sụt giảm, giao dịch trầm lắng và giá bán tiếp tục tăng....
Kinhtedothi – Mặc dù Chính phủ và các bộ, ngành đã tích cực vào cuộc, ban hành nhiều cơ chế, chính sách nhằm hỗ trợ DN giúp thị trường nhanh chóng vượt qua khó khăn, nhưng thực tế đến thời điểm này vẫn chưa có nhiều chuyển biến rõ rệt.
Hội nghị lần thứ năm, Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII đã ban hành Nghị quyết số 18-NQ/TƯ, ngày 16-6-2022, về 'Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao'.
Ông Đỗ Quốc Hưng (Quảng Ninh) làm thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất. Ông chuẩn bị hồ sơ theo quy định tại Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT.
Bố của bà Lê Thị Thu Hà (Phú Thọ) có 967 m2 đất, trong đó có 150 m2 đất ở, còn lại là đất vườn. Giờ bố của bà muốn tách thành ba thửa chia cho các con, mỗi thửa sẽ có 50 m2 đất ở.
Ngày 15/5/2023, Bộ TN&MT ban hành Thông tư số 02/2023/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số Điều của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ trưởng Bộ TN&MT quy định về GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và sửa đổi, bổ sung một số Điều Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ trưởng Bộ TN&MT quy định về hồ sơ địa chính.
Thông tin của vợ chồng bà Nguyễn Thị Thu Huyền (Hải Dương) trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là Giấy chứng minh nhân dân. Hiện tại cả hai đã đổi và đang sử dụng Căn cước công dân.
Việc sửa đổi quy định xác nhận, cơ quan xác nhận thay đổi vào sổ đỏ đã cấp khi đăng ký biến động đất đai được quy định chi tiết tại Thông tư số 02/2023/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Làm như thế nào để được xác định ranh giới lô đất? Và nếu trường hợp thiếu đất so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ai là người chịu trách nhiệm và hướng giải quyết như thế nào?
Bà Nguyễn Thị Triệu bán một lô đất tại TP. Lào Cai, tỉnh Lào Cai; người mua yêu cầu bà xác định ranh giới lô đất. Bà đã làm đơn lên UBND phường xin xác định ranh giới, cán bộ chuyên môn trả lời, dải đất đó thiếu so với chứng nhận quyền sử dụng đất và yêu cầu bà đi xin trích lục hồ sơ lô đất mang về phường nộp.
Bà Thạch Thị Rích Thi (Trà Vinh) có khoảng 1.000 m2 đất, chưa có giấy tờ nào về quyền sử dụng đất. Nay bà muốn làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được không? Nếu được thì cần những giấy tờ, thủ tục gì, lệ phí như thế nào và đăng ký tại đâu?
Ông Trần Công Thức (Trà Vinh) có đề nghị UBND xã làm sổ đỏ từ tháng 5/2022, nhưng đến giờ chưa có kết quả. Ông hỏi, theo quy định thì sau khi yêu cầu, trong bao lâu việc làm sổ đỏ sẽ được giải quyết?
Ông Nguyễn Đức Bẩy (Quảng Ninh) được cấp sổ đỏ năm 2005. Khi nhận sổ ông không kiểm tra thông tin nên không biết có sai sót. Đến khi ông đi làm Căn cước công dân gắn chíp, do một số giấy tờ không thống nhất năm sinh, cơ quan Công an yêu cầu phải có giấy tờ để xác minh năm sinh chính thức, khi đó, ông Bẩy xem lại thì mới biết sổ đỏ sai tên và năm sinh.
'Đại diện UBND phường Nông Tiến từ chối cung cấp các thông tin, tài liệu liên quan đến nguồn gốc đất, thời gian sử dụng đất, hiện trạng và diện tích đất đang sử dụng của gia đình ông Trung là hoàn toàn không phù hợp với quy định pháp luật', luật sư Trịnh Văn Thắng bày tỏ.
Theo quy định của Luật Cư trú năm 2020, kể từ ngày 01/01/2023 sẽ không còn sử dụng Sổ hộ khẩu, Sổ tạm trú. Để giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến các loại giấy tờ này, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã rà soát các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền ban hành hoặc trình cơ quan có thẩm quyền ban hành có nội dung quy định liên quan để sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với quy định của Luật Cư trú, hạn chế việc sử dụng thông tin về nơi cư trú là điều kiện để thực hiện các thủ tục hành chính.