Cư dân chung cư Grand Marina Saigon sẽ trả phí quản lý trên 30 triệu đồng/tháng với căn hộ khoảng 150m2, chưa kể tiền gửi ô tô cũng rất đắt.
Những tên tuổi hàng đầu thế giới trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản, quản lý tòa nhà như Savills, CBRE, JLL… tại Việt Nam có doanh thu dẫn đầu thị trường nhưng lợi nhuận sau thuế lại thua xa một doanh nghiệp Việt cùng ngành.
Chủ tịch hệ sinh thái xây dựng Ricons, Newteccons… Nguyễn Bá Dương gửi tâm thư cho cán bộ nhân viên trong hệ thống nhân ngày truyền thống và bối cảnh chuẩn bị triển khai nhiều dự án lớn.
Sau gần 30 năm quy hoạch, phát triển, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM mọc lên nhiều công trình giao thông, cao ốc quy mô hiện đại nhưng xen lẫn vẫn là các quỹ đất trống, hạ tầng dở dang.
Công ty hạ tầng muốn bán hết cổ phiếu quỹ khi thị giá lên mức cao nhất 7 tháng, tuy nhiên thị giá này vẫn thấp hơn nhiều so với giá trị ghi sổ.
Hiện cổ phiếu CII đang giao dịch ở vùng cao nhất từ đầu năm đến nay với 17.300 đồng/cp. Tạm tính với mức giá này, CII có thể thu về 548 tỷ đồng nếu giao dịch thành công.
Trong quý đầu năm nay, nhà phát triển bất động sản, hạ tầng này chỉ thu về gần 35 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm tới 95% so với cùng kỳ năm ngoái.
Năm 2022, Ricons lãi 91 tỷ đồng, gấp hơn 4 lần Coteccons. Doanh thu vượt 11.000 tỷ đồng, cao nhất từ trước đến nay.
Bộ Xây dựng đã có Thông tư số 13/2017 quy định tỷ lệ sử dụng VLXKN trong các công trình xây dựng, nhưng thực tế nhiều công trình chưa tuân thủ các quy định này.
Nửa đầu năm 2022, đất nền tại khu vực Thủ Thiêm có dấu hiệu chững lại, trong khi căn hộ chung cư nguồn cung lại tăng vọt.
Với mặt bằng giá căn hộ trung bình tại thị trường Tp.HCM đạt 3.300 USD/m2 (tương đương 75,4 triệu đồng) – theo báo cáo tháng 3/2022 của Cushman & Wakefield; và nhà phố, biệt thự có mức giá trung bình 200-400 triệu đồng/m2 thì thật khó để dự đoán được mức giá trong tương lai của thị trường BĐS Tp.HCM sẽ như thế nào?
Hầu hết dự án quanh Cầu Thủ Thiêm 2 thuộc phân khúc hạng sang và siêu sang. Sau khi cầu khánh thành, những sản phẩm này càng được kỳ vọng nâng cao giá trị.
Nhiều doanh nghiệp bán lượng lớn cổ phiếu quỹ để giảm bớt áp lực thanh khoản trước Tết, trong bối cảnh dịch COVID-19 vẫn diễn biến phức tạp.
Cú 'quay xe' bỏ cọc đấu giá lô đất ở Thủ Thiêm của Tân Hoàng Minh khiến cho sự kỳ vọng của nhà đầu tư dành cho 'ông trùm' đất Thủ Thiêm - CII tan thành mây khói.
Chỉ hơn một tuần sau sự kiện đấu giá đất Thủ Thiêm, vốn hóa các công ty có quỹ đất tại khu vực này tăng hàng nghìn tỷ đồng. Trong đó, CII là doanh nghiệp hưởng lợi lớn nhất.
Sau thông tin đấu giá đất kỷ lục 2,45 tỷ/m2 ở Thủ Thiêm đã tạo ra sức hút với bộ đôi cổ phiếu CII, NBB nhờ tâm lý kỳ vọng giá đất Thủ Thiêm sẽ tăng cao giúp CII và NBB hưởng lợi. Vậy CII đã kiếm được bao nhiêu dự án ở khu đô thị này?
Dù được biết tới là doanh nghiệp sở hữu quỹ đất 'khủng' hơn 96.000 m2 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, song nhiều khu đất đã được CII bàn giao cho khách hàng hoặc chuyển nhượng cho đối tác.
Để đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM gần như giải tỏa trắng nơi này, di dời 12.500 hộ dân. Dưới hình thức lựa chọn nhà đầu tư, nhiều đại gia bất động sản đã sở hữu quỹ 'đất vàng' rộng lớn.
Khi Tân Hoàng Minh đấu giá lô đất 1 ha tại Thủ Thiêm với giá 2,45 tỷ đồng/m2, các sản phẩm biệt thự tại quận 1 vẫn đang được giao dịch ở mức cao nhất 1 tỷ đồng/m2.
CII dự kiến huy động 500 tỷ đồng trái phiếu, trong đó sẽ dùng 300 tỷ đồng để thanh toán trái phiếu phát hành năm 2017, chỉ có 200 tỷ đồng dùng vào góp thêm vốn điều lệ của công ty con.
Căn hộ siêu sang tại TP.HCM từng phổ biến ở mức giá từ 80 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá bất động sản xa xỉ tại TP.HCM năm 2021 đã tăng gấp 7-8 lần so với trước đây.
Sau khi bàn giao giai đoạn 1, dự án Empire City đã vận hành và cho thuê hàng tháng với giá 18-50 triệu đồng/căn, cao nhất khu vực Thủ Thiêm hiện nay.
Ở phân khúc căn hộ, TP Thủ Đức có nhiều dự án giá cao kỷ lục tuy nhiên giá bán sơ cấp chung của toàn thị trường giảm hơn 14% so với cùng kỳ năm trước.
Sau khi các ông lớn như: CII, Hongkong Land 'tháo chạy' khỏi dự án The River Thủ Thiêm thì đến lượt Refico 'nhảy vào'. Tuy nhiên, nguồn tài chính của đơn vị phát triển dự án dường như đang gặp vấn đề khi đang phải cầm cố tài sản tại ngân hàng...