Bất chấp những khó khăn của nền kinh tế, thị trường bất động sản được kỳ vọng hồi phục nhanh chóng nhờ cơ chế chính sách tháo gỡ khó khăn của Chính phủ và sự hỗ trợ về giải pháp vốn vay từ các ngân hàng…
Bất động sản công nghiệp (BĐSCN) đóng vai trò quan trọng hỗ trợ hoạt động sản xuất và phân phối hàng hóa, cung cấp không gian cơ sở hạ tầng cho các doanh nghiệp công nghiệp, đóng góp vào tăng trưởng kinh tế và phát triển xã hội.
TS.LS Đoàn Văn Bình - Phó Chủ tịch VNREA, Chủ tịch Tập đoàn CEO cho biết, nhà ở vừa túi tiền là vấn đề ngày càng được quan tâm ở nước ta, nhất là trong giai đoạn hiện nay khi nhà ở bình dân gần như 'biến mất' ở các TP lớn, khiến giấc mơ 'an cư lạc nghiệp' ngày càng xa vời với người lao động tỉnh lẻ.
Gần đây, vấn đề chung cư đang có 2 luồng trái chiều. Nhiều người hy vọng rằng sau cơn 'sốt ảo' giá nhà chung cư sẽ quay đầu đi xuống, người thì cho rằng giá chung cư vẫn sẽ neo ở mặt bằng mới. Theo các chuyên gia ở lĩnh vực này, nếu có thêm nguồn cung, phân khúc bất động sản chung cư mới giảm nhiệt. Vấn đề đặt ra 'nguồn cung' này chưa biết đến bao giờ 'tung' ra thị trường.
Thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ hồi phục vào cuối năm 2024 và bình thường trở lại vào năm 2025 khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản được áp dụng sớm từ ngày 1/7.
Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (Vnrea) dự kiến sẽ tổ chức hội thảo về Đề tài nghiên cứu khoa học: 'Tạo lập thị trường nhà ở thương mại vừa túi tiền: Kinh nghiệm quốc tế và đề xuất chính sách cho Việt Nam' trong năm nay.
Việc tìm thêm hướng đi mới cho phân khúc nhà ở thương mại vừa túi tiền trong bối cảnh hiện tại của Việt Nam là điều cần thiết để giải bài toán chênh lệch cung - cầu, đáp ứng nhu cầu nhà ở của đại bộ phận người dân.
Chiều 18/5, tại Quảng Ninh, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức Tọa đàm triển khai Đề tài nghiên cứu khoa học: 'Tạo lập thị trường nhà ở thương mại vừa túi tiền: Kinh nghiệm quốc tế và đề xuất chính sách cho Việt Nam'.
PGS. TS. Trần Đình Thiên, Thành viên Tổ Tư vấn về Kinh tế của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam nhận định như trên về triển vọng của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam thời gian tới.
Nhận định trên được ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đưa ra trong diễn đàn 'Khơi thông dòng chảy bất động sản du lịch nghỉ dưỡng' do Báo Xây dựng phối hợp với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức ngày 18/5/2024 tại Khánh Hòa.
Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, TP của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III. Quy định mới sẽ không cho phân lô, bán nền tại tổng cộng 105 TP, thị xã trên toàn quốc, tăng thêm 81 TP, thị xã so với quy định hiện hành.
Chiều ngày 18/5, Diễn đàn 'Khơi thông dòng chảy bất động sản du lịch nghỉ dưỡng' diễn ra đã giúp các doanh nghiệp bất động sản 'gỡ rối' được nhiều vấn đề về định hướng phát triển trong thời gian tới.
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Tp.Hải Phòng và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thủy Nguyên sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 44 lô đất vào mục đích làm nhà ở tại huyện Thủy Nguyên.
Các chuyên gia đều bày tỏ đồng tình việc siết phân lô bán nền khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực sẽ giúp thị trường minh bạch, loại bỏ tình trạng sốt ảo.
Báo Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (Vnrea) và Cộng đồng Review BĐS sẽ tổ chức Diễn đàn 'Khơi thông dòng chảy BĐS du lịch nghỉ dưỡng' vào ngày 18/5, với sự tham gia của 500 doanh nghiệp liên quan.
Nha Trang đang có những cơ hội để vươn mình trở thành đô thị du lịch mang tầm vóc quốc tế. Ngành kinh tế không khói tại thành phố biển này hứa hẹn bùng nổ khi cao tốc TP.HCM - Nha Trang vừa được thông xe.
Với các quy định thông thoáng về sở hữu nhà ở đối với Việt kiều trong các bộ luật liên quan đến đất đai sắp được ban hành, lượng kiều hồi ước tính hàng tỷ USD/năm về Việt Nam đang được các chuyên gia bất động sản (BĐS) kỳ vọng là trợ lực tạo dòng tiền cho thị trường bất động sản thời gian tới, nhất là trong bối cảnh các dự án BĐS vẫn gặp khó khăn về huy động vốn.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý I, giá căn hộ chung cư rao bán ghi nhận liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Đặc biệt, dự án đã sử dụng 5-10 năm, nhà tập thể cũng được đẩy giá cao.
Theo kết quả khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam(VNREA), bất chấp sự trầm lắng tại nhiều địa phương, trong 4 tháng đầu năm 2024 thị trường bất động sản tại thành phố Hải Phòng vẫn tiếp tục duy trì được nhiều tín hiệu khởi sắc...
Nhiều môi giới cho biết, những ngày gần đây đất nền đang có sức nóng cả về giá và giao dịch khiến nhà đầu tư tìm kiếm nhiều.
Thị trường bất động sản năm 2024 được kỳ vọng sẽ lấy lại được niềm tin để khởi động một chu kỳ phát triển mới.
Ở thời điểm này, phân khúc nhà ở thương mại được nhìn nhận là 'điểm sáng' của thị trường bất động sản (BĐS) bởi nhu cầu ở phân khúc này luôn duy trì ở mức cao trong suốt thời gian qua.
Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP Hà Nội rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản, đặc biệt các dự án chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường.
Vàng và bất động sản đều là những lựa chọn đầu tư truyền thống, và trong bối cảnh lãi suất tiền gửi tiết kiệm đang chạm đáy, thì giá vàng và nhà chung cư tăng nóng từng ngày.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản quý I/2024 vừa qua tiếp tục có những chuyển biến tích cực, làn sóng phục hồi đang ngày càng lan rộng. Cùng với, doanh nghiệp còn hoạt động trong lĩnh vực bất động sản đều 'khỏe' hơn so với cùng kỳ.
Chuyên gia nhận định, giá bất động sản của Hà Nội hiện nay ở một số lân cận tăng bất thường không phải thị trường thật. Do đó, các nhà đầu tư và khách hàng hết sức thận trọng.
Chuyên gia lo ngại nếu giá chung cư bị đẩy lên quá cao, cùng với đó các nhà đầu tư lại đổ xô vào tiếp sóng đầu cơ sẽ khiến giá chung cư bị đẩy lên mạnh và nhanh hơn, gây nguy hại cho thị trường.
'Băng' đất nền đã tan, thị trường đón dòng tiền lớn, giá chung cư Hà Nội tăng vùn vụt, đề xuất siết chặt hoạt động môi giới địa ốc… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, hiện có khoảng 300.000 cá nhân môi giới đang hoạt động tại các tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản. Trong đó chỉ có khoảng 40.000 cá nhân có chứng chỉ hành nghề còn lại chủ yếu hoạt động với vai trò kết nối thực hiện giao dịch bất động sản. Tuy nhiên khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được thông qua, các hoạt động môi giới bất động sản sẽ được siết chặt.
Việc minh bạch hoạt động môi giới bất động sản (BĐS) trong giao dịch nhà đất hiện nay nhằm bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư và người mua là giải pháp đảm bảo thị trường BĐS vận hành an toàn, lành mạnh.
Thị trường bất động sản hiện nay gắn liền với những từ khóa nổi bật: 'Vướng và chậm, khó và bí'. Cụ thể là vướng phát lý, chậm thủ tục dự án, khó nguồn vốn và bí về thanh khoản. Đó là nhận định của TS Vũ Tiến Lộc tại hội nghị do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức mới đây.
Chủ tịch Vinaconex Đào Ngọc Thanh cho biết, doanh nghiệp có 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong một khu đô thị ở Thừa Thiên Huế với 8 tòa nhà ở xã hội nhưng hiện chưa thể bán được. Sau nhiều năm tham gia làm dự án nhà ở xã hội, vị Chủ tịch nói 'làm đến đâu, vướng đến đó'.
Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 với nhiều điểm mới, được kỳ vọng sẽ tác động tích cực tới thị trường bất động sản…
Các chuyên gia cho rằng, việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản để nền kinh tế có thể bật lên là 1 giải pháp quan trọng. Theo đó, trong thời gian tới, cần dồn lực khôi phục thị trường bất động sản. Đặc biệt cần giải mã các từ khóa 'vướng, chậm, khó và bí' để thị trường phục hồi phát triển bền vững.
Thị trường bất động sản cần thời gian để thích nghi với luật mới và còn rất khó khăn ở giai đoạn tới
Đó là nhận định của TS. Vũ Tiến Lộc, Chủ tịch Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam tại Hội nghị Ban Chấp hành, Ban Thường vụ và gặp mặt Hội viên thường niên Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) năm 2024 diễn ra ngày 5/4.
Tại Hội nghị Ban Chấp hành, Ban Thường vụ năm 2024 lần thứ 3 nhiệm kỳ V (2022 - 2027) của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức ngày 5/4 tại Hà Nội, các đại biểu đã thống nhất phương hướng hoạt động, trong đó có tăng cường phản biện xã hội, tham mưu cho Chính phủ, Bộ Xây dựng các giải pháp phát triển thị trường BĐS.
Việc ngành du lịch phục hồi mạnh mẽ đang là căn cứ để các chuyên gia bất động sản dự báo nguồn cung bất động sản (BĐS) du lịch nghỉ dưỡng năm 2024 sẽ cải thiện.
Việc ngành Du lịch phục hồi mạnh mẽ đang là căn cứ để các chuyên gia bất động sản dự báo nguồn cung bất động sản (BĐS) du lịch nghỉ dưỡng năm 2024 sẽ cải thiện khoảng 20% so năm 2023.
Nhà ở xã hội cho thuê giá rẻ sẽ đáp ứng nhu cầu rất lớn của nhiều người dân có thu nhập thấp ở đô thị.
Dự án Masteri West Heights (tâm điểm Smart City, Hà Nội) được vinh danh Top 5 dự án đô thị và nhà ở chất lượng nhất năm 2023 tại Lễ vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2023-2024.
Theo phân tích của Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VNREA), thị trường BĐS hiện nay chưa có khái niệm cụ thể về 'nhà ở vừa túi tiền'. Sản phẩm nhà ở này cần tách bạch, nhà ở vừa túi tiền là nhà ở thương mại, riêng về nhà ở xã hội (NOXH) đã được Chính phủ ban hành chính sách hỗ trợ xây dựng và phát triển.
Sau khi nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) kiến nghị Chính phủ phát triển nhà ở vừa túi tiền, không nên phó mặc, thả nổi cho thị trường. Hiện nay, nhiều nước trên thế giới đang thay đổi tư duy từ việc thả nổi đối với nhà ở vừa túi tiền theo quy luật cung cầu của thị trường bằng những định hướng, chính sách nhằm phát triển phân khúc này.
Các chuyên gia cho rằng nên phát triển nhà ở xã hội theo hướng cho thuê, hoặc cả bán cả cho thuê để người có đủ năng lực mua thì mua, người không đủ thì thuê.
Các chuyên gia cho rằng nhà ở xã hội nên phát triển theo hướng cho thuê thay vì mua bán do thu nhập của đối tượng được mua nhà ở xã hội chưa tương xứng với sản phẩm.
Nhiều chuyên gia đề xuất phát triển nhà xã hội chỉ để cho thuê nhằm hỗ trợ người thu nhập thấp có nhà ở, hạn chế tình trạng bán sai đối tượng.
Thách thức của việc phát triển nhà ở xã hội trong thời gian qua là những ưu đãi của Nhà nước về thuế sử dụng đất, thuế VAT, tín dụng, chi phí quản lý chưa phù hợp với quy luật của thị trường nên chưa thể đi đến thống nhất giữa Nhà nước và nhà đầu tư.
Nhiều chuyên gia đồng tình theo kinh nghiệm trên thế giới, cho thuê nhà ở xã hội sẽ là giải pháp giải quyết được vấn đề nhà ở.
Chủ tịch CEO Group cho rằng khái niệm về nhà ở vừa túi tiền hiện nay có thay đổi rất lớn, giá trị bất động sản gần như đã tăng lên gấp đôi.
Nhiều chuyên gia đồng tình, dù đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, nhưng thị trường bất động sản vẫn còn đó những khó khăn cần tháo gỡ.