Trong bối cảnh không khí ô nhiễm, hạ tầng quá tải, giá nhà liên tục leo thang, nhiều người Hà Nội có xu hướng chuyển ra ngoại thành sinh sống.
Phiên cuối tuần 4/10, giao dịch của khối ngoại là điểm trừ khi họ bán ròng với giá trị 706 tỷ đồng trên toàn thị trường, trong đó cổ phiếu VHM của Vinhomes chịu áp lực bán mạnh nhất với gần 230 tỷ đồng.
Tham vọng 'cắm cờ đất Mỹ' đã thành hiện thực sau khi tỷ phú Phạm Nhật Vượng đưa cổ phiếu VinFast lên sàn Nasdaq và khởi công nhà máy xe điện tại Mỹ. Tới nay, tài sản của doanh nhân này còn bao nhiêu?
Theo Chứng khoán Yuanta, Công ty Cổ phần Vinhomes (mã cổ phiếu VHM) có thể sử dụng toàn bộ lượng tiền ròng của 1 - 2 quý tới đây nhằm thực hiện việc mua lại 370 triệu cổ phiếu quỹ.
Với việc nguồn cung vẫn còn hạn chế; chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng dự kiến tăng cao khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, chuyên gia dự báo, giá chung cư ở Hà Nội sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Chuyên gia của Savills cho rằng giá căn hộ tại Hà Nội sẽ duy trì đà tăng cho đến khi 100.000 căn hộ ngoại ô ra mắt thị trường.
CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) cho biết giá cổ phiếu VHM hiện đang thấp hơn giá trị thực của công ty. Do đó, việc mua lại cổ phiếu nhằm đảm bảo quyền lợi của công ty và cổ đông.
Trong bối cảnh thị giá cổ phiếu VHM giảm sâu so với giá trị sổ sách, Công ty Cổ phần Vinhomes vừa quyết định sẽ mua vào 370 triệu cổ phiếu quỹ nhằm đảm bảo quyền lợi công ty và cổ đông.
Savills cho biết, nguồn cung căn hộ mới trong quý 2/2024 giảm 34% theo quý và 25% theo năm với 2.697 căn, đáng chú ý trong quý này không có nguồn cung mới nào dưới 45 triệu đồng/m2.
Điểm nổi bật nhất của ngành bất động sản nửa đầu năm 2024 là giá căn hộ ở thị trường sơ cấp tại Hà Nội đã vượt mức 60 triệu đồng/mét vuông, tiệm cận mặt bằng giá TP.HCM. Và dù giá cao ngất ngưởng vậy nhưng giao dịch thành công cải thiện đáng kể.
Thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận từ năm 2020 đến nay, giá sơ cấp trung bình tăng 18% mỗi năm, trong khi giá thứ cấp tăng 14%/ năm. Đồng thời, nguồn cung căn hộ hạng C đã giảm 45% mỗi năm; trong quý 2/2024, không có dự án nào mở bán dưới 45 triệu đồng/m2…
Theo báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024 do Savills công bố chiều 11/7, giá bán căn hộ đang ngày càng cao, nếu như năm 2020 căn hộ 4 tỷ đồng chỉ có 2% thị trường thì sau 4 năm, số lượng căn hộ với tầm giá này đã chiếm hơn nửa thị trường.
Dù chưa chính thức lên quận nhưng bất động sản tại huyện Đông Anh đang có tốc độ tăng giá đáng kể, đặc biệt, có những vị trí giá được rao cao trên mức 200 triệu đồng/m2.
Chủ tịch Hội đồng Quản trị Vinhomes (mã cổ phiếu VHM) cho biết hai dự án trọng điểm Vinhomes Wonder Park và Vinhomes Cổ Loa có thể được mở bán trong năm nay.
Thị trường bất động sản nhà ở tại Hà Nội vẫn ghi nhận từ việc mất cân bằng giữa nguồn cung - cầu, đặc biệt là nhà ở bình dân. Nguồn cung thị trường bất động sản Hà Nội căn hộ sẽ chứng kiến đà tăng, góp phần giải quyết 'cơn khát' nhà ở trong thời gian tới.
Vinhomes lên kế hoạch tăng trưởng doanh thu gần 16%, đạt kỷ lục 120.000 tỷ đồng, tương đương hơn 4,8 tỷ USD. Qua đó, lãi ròng được kỳ vọng lên mức 35.000 tỷ đồng.
Với việc mở bán các dự án đại đô thị mới như Vinhomes Vũ Yên, doanh số bán hàng của Vinhomes dự kiến tăng tốc trở lại trong thời gian tới.
Các dự án đầu tư hạ tầng như đường Vành đai 3,5 và 4 sẽ mở rộng thị trường nhà ở Hà Nội, hướng tới không tập trung nguồn cầu tại khu vực nội thành, khu vực trung tâm. Cơ sở hạ tầng phát triển cũng thúc đẩy nhu cầu nhà ở ra các tỉnh và khu vực lân cận với giá hợp lý và quỹ đất lớn hơn…
Nếu được chấp thuận, Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (Long An) sẽ là dự án bất động sản 'khủng' thứ hai của Vinhomes từ trước đến nay, sau Vinhomes Ocean Park (Hà Nội).
Một số phân khúc như căn hộ chung cư, nhà ở vừa 'túi tiền', bất động sản công nghiệp, bất động sản nghỉ dưỡng… được các chuyên gia nhận định sẽ là những 'điểm sáng' dẫn dắt quá trình dần phục hồi của thị trường bất động sản trong năm 2024.
Theo Savills, giá căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội đã tăng trong 20 quý liên tiếp do chi phí đất và chi phí xây dựng tăng, cơ sở hạ tầng phát triển và chất lượng được cải thiện.
Trải qua hai năm chật vật với bài toán thanh khoản và dòng tiền, đến nay, các doanh nghiệp bất động sản lớn đã bắt đầu công bố các mục tiêu, chiến lược hoạt động thích ứng cho năm 2024.
Quý 4/2023 là thời điểm thị trường bất động sản nhà ở Hà Nội ghi nhận nguồn cung mới thấp nhất trong 10 năm qua, theo đó, giá nhà vẫn cao 'ngất ngưởng'.
Theo Công ty Savills, năm 2024, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận thêm nguồn cung mới với khoảng 12.100 căn hộ; trong đó, có tới 87% thị phần nằm tại các quận Hoàng Mai, Nam Từ Liêm và Hà Đông.
Tại thành phố lớn như Hà Nội, rất nhiều người dân muốn sở hữu một căn nhà để 'an cư lạc nghiệp', song giá nhà tăng cao, khiến nhu cầu này khó càng thêm khó…
Mua nhà đã qua sử dụng hoặc ra khu vực ngoài trung tâm nếu muốn sở hữu nhà ở với mức giá mềm hơn trong bối cảnh giá bất động sản đang tăng phi mã.
Đây là nhận định của bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội khi quan sát diễn biến giá nhà cũng như vấn đề cung - cầu của thị trường.
Theo bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội, trong điều kiện hạn chế về nguồn cung và giá sơ cấp ở ngưỡng cao, cơ hội đối với người có nhu cầu mua nhà ở thực tại Hà Nội có thể nằm ở thị trường thứ cấp.
Thị trường bất động sản nhà ở tại Hà Nội vẫn ghi nhận thách thức từ việc hạn chế nguồn cung và sự mất cân bằng giữa nguồn cung và nguồn cầu, đặc biệt là nhà ở bình dân. Tuy nhiên, cơ sở hạ tầng phát triển trong tương lai sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu nhà ở ra các tỉnh và khu vực lân cận với giá cả hợp lý hơn và quỹ đất lớn hơn.
Dự báo đến năm 2026, Hà Nội sẽ đón 14.000 căn nhà liền thổ mới từ 37 dự án, trong đó Đông Anh cung cấp 30%. Các dự án lớn mới sẽ cung cấp thêm nguồn cung cho thị trường, bao gồm Vinhomes Cổ Loa và Vinhomes Wonder Park.
Theo Savills, từ nay đến năm 2026, thị trường nhà liền thổ Hà Nội ghi nhận nguồn cung mới khoảng 14.000 căn, Đông Anh sẽ là địa bàn chủ lực.
Trong năm 2024, Savills Hà Nội dự báo, 15 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 2 dự án Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City sẽ cung cấp 12.100 căn. Sản phẩm tại các tỉnh lân cận sẽ ngày càng giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở của Hà Nội.
Hàng tồn kho giá cao và niềm tin tiêu dùng thấp đã khiến cho thị trường nhà liền thổ Hà Nội trải qua một quý giảm sâu ở cả cung và cầu.
Năm 2023 thị trường bất động sản (BĐS) đã không hồi phục như kỳ vọng của DN, chuyên gia, nhà quản lý.
Năm 2023 thị trường bất động sản (BĐS) đã không hồi phục như kỳ vọng của doanh nghiệp, chuyên gia, nhà quản lý. Trong đó, nguồn cung mới sản phẩm tiếp tục giảm sút do thiếu hụt các dự án nhà ở, vì thế giá bán liên tục tăng theo từng quý nhưng không phải ở tất cả các phân khúc, dự báo phải đến giữa năm 2024 mới có sự phục hồi rõ nét hơn.
Sau giao dịch, Vingroup nắm trực tiếp hơn 3 tỷ cổ phần Vinhomes.
Vingroup cho biết mục đích thực hiện giao dịch mua lại toàn bộ cổ phiếu VHM nhằm tổ chức lại cơ cấu sở hữu trong nhóm Vingroup…
Công ty Chứng khoán VNDirect (VND) dự phóng lợi nhuận ròng của công ty trong năm 2023 sẽ đạt 37.817 tỷ đồng, tăng 31% so với năm 2022.
Theo VNDirect, lợi nhuận của Vinhomes sẽ tiếp tục tăng trưởng ở mức hai con số trong năm 2024 và 2025.
Thời điểm hiện tại, một số phân khúc của thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận đã có sự phục hồi tích cực cả về nguồn cung và giá bán, như: nhà ở - chung cư, BĐS khu công nghiệp.
Lượng tồn kho bất động sản trong quý III/2023 vào khoảng 16.940 căn (gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền). Trong đó: Chung cư tồn kho 3.196 căn; nhà ở riêng lẻ tồn kho 6.554 căn; đất nền tồn kho 7.190 nền.
Bộ Xây dựng cho biết, đất nền khu vực đầu cầu Nhật Tân (phía Đông Anh) trong Quý III/2023 có giá khoảng hơn 200 triệu đồng/m2 đối với những lô đẹp mặt đường lớn.
Theo các chuyên gia, đất nền các tỉnh bắt đầu ngừng giảm giá và xuất hiện giao dịch. Thị trường bất động sản đã vượt qua thời kỳ khó khăn nhất và cơ hội tốt mua vào với nhà đầu tư 'sẵn tiền'.
Theo Bộ Xây dựng, các căn hộ, nhà ở có giá từ 2 – 4 tỷ đồng được tìm kiếm nhiều nhất. Ở các thành phố lớn có dấu hiệu hấp thụ tốt, tập trung ở phân khúc chung cư, nhà ở dưới 10 tỷ đồng.