Dù chưa chính thức lên quận nhưng bất động sản tại huyện Đông Anh đang có tốc độ tăng giá đáng kể, đặc biệt, có những vị trí giá được rao cao trên mức 200 triệu đồng/m2.
Chủ tịch Hội đồng Quản trị Vinhomes (mã cổ phiếu VHM) cho biết hai dự án trọng điểm Vinhomes Wonder Park và Vinhomes Cổ Loa có thể được mở bán trong năm nay.
Thị trường bất động sản nhà ở tại Hà Nội vẫn ghi nhận từ việc mất cân bằng giữa nguồn cung - cầu, đặc biệt là nhà ở bình dân. Nguồn cung thị trường bất động sản Hà Nội căn hộ sẽ chứng kiến đà tăng, góp phần giải quyết 'cơn khát' nhà ở trong thời gian tới.
Vinhomes lên kế hoạch tăng trưởng doanh thu gần 16%, đạt kỷ lục 120.000 tỷ đồng, tương đương hơn 4,8 tỷ USD. Qua đó, lãi ròng được kỳ vọng lên mức 35.000 tỷ đồng.
Với việc mở bán các dự án đại đô thị mới như Vinhomes Vũ Yên, doanh số bán hàng của Vinhomes dự kiến tăng tốc trở lại trong thời gian tới.
Các dự án đầu tư hạ tầng như đường Vành đai 3,5 và 4 sẽ mở rộng thị trường nhà ở Hà Nội, hướng tới không tập trung nguồn cầu tại khu vực nội thành, khu vực trung tâm. Cơ sở hạ tầng phát triển cũng thúc đẩy nhu cầu nhà ở ra các tỉnh và khu vực lân cận với giá hợp lý và quỹ đất lớn hơn…
Nếu được chấp thuận, Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (Long An) sẽ là dự án bất động sản 'khủng' thứ hai của Vinhomes từ trước đến nay, sau Vinhomes Ocean Park (Hà Nội).
Một số phân khúc như căn hộ chung cư, nhà ở vừa 'túi tiền', bất động sản công nghiệp, bất động sản nghỉ dưỡng… được các chuyên gia nhận định sẽ là những 'điểm sáng' dẫn dắt quá trình dần phục hồi của thị trường bất động sản trong năm 2024.
Theo Savills, giá căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội đã tăng trong 20 quý liên tiếp do chi phí đất và chi phí xây dựng tăng, cơ sở hạ tầng phát triển và chất lượng được cải thiện.
Trải qua hai năm chật vật với bài toán thanh khoản và dòng tiền, đến nay, các doanh nghiệp bất động sản lớn đã bắt đầu công bố các mục tiêu, chiến lược hoạt động thích ứng cho năm 2024.
Quý 4/2023 là thời điểm thị trường bất động sản nhà ở Hà Nội ghi nhận nguồn cung mới thấp nhất trong 10 năm qua, theo đó, giá nhà vẫn cao 'ngất ngưởng'.
Theo Công ty Savills, năm 2024, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận thêm nguồn cung mới với khoảng 12.100 căn hộ; trong đó, có tới 87% thị phần nằm tại các quận Hoàng Mai, Nam Từ Liêm và Hà Đông.
Theo quy hoạch giao thông vận tải của Thủ đô Hà Nội đã được Thủ tướng phê duyệt, trên tuyến Vành đai 3 sẽ đầu tư, xây dựng hầm chui tại đường trục Tây Thăng Long - Vành đai 3. Địa điểm trên thực tế là đoạn giao giữa đường Hoàng Minh Thảo khu Tây Hồ Tây với đường Phạm Văn Đồng, thông lên trục Tây Thăng Long đang được xây dựng.
Tại thành phố lớn như Hà Nội, rất nhiều người dân muốn sở hữu một căn nhà để 'an cư lạc nghiệp', song giá nhà tăng cao, khiến nhu cầu này khó càng thêm khó…
Đây là nhận định của bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội khi quan sát diễn biến giá nhà cũng như vấn đề cung - cầu của thị trường.
Theo bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội, trong điều kiện hạn chế về nguồn cung và giá sơ cấp ở ngưỡng cao, cơ hội đối với người có nhu cầu mua nhà ở thực tại Hà Nội có thể nằm ở thị trường thứ cấp.
Thị trường bất động sản nhà ở tại Hà Nội vẫn ghi nhận thách thức từ việc hạn chế nguồn cung và sự mất cân bằng giữa nguồn cung và nguồn cầu, đặc biệt là nhà ở bình dân. Tuy nhiên, cơ sở hạ tầng phát triển trong tương lai sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu nhà ở ra các tỉnh và khu vực lân cận với giá cả hợp lý hơn và quỹ đất lớn hơn.
Dự báo đến năm 2026, Hà Nội sẽ đón 14.000 căn nhà liền thổ mới từ 37 dự án, trong đó Đông Anh cung cấp 30%. Các dự án lớn mới sẽ cung cấp thêm nguồn cung cho thị trường, bao gồm Vinhomes Cổ Loa và Vinhomes Wonder Park.
Theo Savills, từ nay đến năm 2026, thị trường nhà liền thổ Hà Nội ghi nhận nguồn cung mới khoảng 14.000 căn, Đông Anh sẽ là địa bàn chủ lực.
Trong năm 2024, Savills Hà Nội dự báo, 15 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 2 dự án Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City sẽ cung cấp 12.100 căn. Sản phẩm tại các tỉnh lân cận sẽ ngày càng giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở của Hà Nội.
Hàng tồn kho giá cao và niềm tin tiêu dùng thấp đã khiến cho thị trường nhà liền thổ Hà Nội trải qua một quý giảm sâu ở cả cung và cầu.
Năm 2023 thị trường bất động sản (BĐS) đã không hồi phục như kỳ vọng của DN, chuyên gia, nhà quản lý.
Năm 2023 thị trường bất động sản (BĐS) đã không hồi phục như kỳ vọng của doanh nghiệp, chuyên gia, nhà quản lý. Trong đó, nguồn cung mới sản phẩm tiếp tục giảm sút do thiếu hụt các dự án nhà ở, vì thế giá bán liên tục tăng theo từng quý nhưng không phải ở tất cả các phân khúc, dự báo phải đến giữa năm 2024 mới có sự phục hồi rõ nét hơn.
Sau giao dịch, Vingroup nắm trực tiếp hơn 3 tỷ cổ phần Vinhomes.
Vingroup cho biết mục đích thực hiện giao dịch mua lại toàn bộ cổ phiếu VHM nhằm tổ chức lại cơ cấu sở hữu trong nhóm Vingroup…
Công ty Chứng khoán VNDirect dự báo, doanh số bán mới trong năm 2024 của Vinhomes sẽ tăng khoảng 29,4% so với cùng kỳ đạt 91.600 tỷ đồng, được đóng góp chủ yếu bởi ba đại dự án dự kiến mở bán là Vinhomes Vũ Yên (877ha, Hải Phòng), Vinhomes Cổ Loa (385ha) và Vinhomes Wonder Park (133ha) ở Hà Nội.
Công ty Chứng khoán VNDirect (VND) dự phóng lợi nhuận ròng của công ty trong năm 2023 sẽ đạt 37.817 tỷ đồng, tăng 31% so với năm 2022.
Theo VNDirect, lợi nhuận của Vinhomes sẽ tiếp tục tăng trưởng ở mức hai con số trong năm 2024 và 2025.
Thời điểm hiện tại, một số phân khúc của thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận đã có sự phục hồi tích cực cả về nguồn cung và giá bán, như: nhà ở - chung cư, BĐS khu công nghiệp.
Lượng tồn kho bất động sản trong quý III/2023 vào khoảng 16.940 căn (gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền). Trong đó: Chung cư tồn kho 3.196 căn; nhà ở riêng lẻ tồn kho 6.554 căn; đất nền tồn kho 7.190 nền.
Bộ Xây dựng cho biết, đất nền khu vực đầu cầu Nhật Tân (phía Đông Anh) trong Quý III/2023 có giá khoảng hơn 200 triệu đồng/m2 đối với những lô đẹp mặt đường lớn.
Tồn kho lớn nhưng giá đất nền vẫn chưa giảm nhiều. Đặc biệt, đất nền khu vực đầu cầu Nhật Tân phía Đông Anh, có giá khoảng hơn 200 triệu đồng/m2 với những lô đất đẹp, mặt đường lớn.
Theo các chuyên gia, đất nền các tỉnh bắt đầu ngừng giảm giá và xuất hiện giao dịch. Thị trường bất động sản đã vượt qua thời kỳ khó khăn nhất và cơ hội tốt mua vào với nhà đầu tư 'sẵn tiền'.
Theo Bộ Xây dựng, các căn hộ, nhà ở có giá từ 2 – 4 tỷ đồng được tìm kiếm nhiều nhất. Ở các thành phố lớn có dấu hiệu hấp thụ tốt, tập trung ở phân khúc chung cư, nhà ở dưới 10 tỷ đồng.
Trong 9 tháng đầu năm, tốc độ tăng trưởng của ngành Xây dựng ước tăng 6,17% so với cùng kỳ. Tỷ lệ đô thị hóa toàn quốc ước đạt 42,6%; diện tích bình quân nhà ở toàn quốc ước đạt khoảng 25,6 m2 sàn/người, tăng 0,1m2 sàn/người so với năm 2022.
Chiều 19-10, tại Họp báo thường kỳ quý III-2023 do Bộ Xây dựng tổ chức, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Hoàng Hải cho biết, với hàng loạt chính sách, giải pháp... việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về pháp lý cùng các giải pháp thúc đẩy thị trường đã có hiệu quả nhất định, tình hình thị trường bất động sản đã có những chuyển biến theo chiều hướng tích cực.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, trong quý 3/2023, mức độ qua tâm đối với nhà ở đang có dấu hiệu phục hồi, đồng thời, giá căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ tiếp tục tăng cả ở Hà Nội và TP.HCM...
Kết quả kinh doanh của Vinhomes lập kỷ lục trong nửa đầu năm với lãi ròng 21.600 tỷ đồng, được đóng góp chủ yếu bởi 4 dự án.
Dọc tuyến đường Tây Thăng Long từ Vành đai 4 (Đan Phượng) đến đường Võ Chí Công (Tây Hồ) của Hà Nội hiện có hàng loạt dự án bất động sản lớn.