Năm 2023 thị trường bất động sản (BĐS) đã không hồi phục như kỳ vọng của DN, chuyên gia, nhà quản lý.
Năm 2023 thị trường bất động sản (BĐS) đã không hồi phục như kỳ vọng của doanh nghiệp, chuyên gia, nhà quản lý. Trong đó, nguồn cung mới sản phẩm tiếp tục giảm sút do thiếu hụt các dự án nhà ở, vì thế giá bán liên tục tăng theo từng quý nhưng không phải ở tất cả các phân khúc, dự báo phải đến giữa năm 2024 mới có sự phục hồi rõ nét hơn.
Thời điểm hiện tại, một số phân khúc của thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận đã có sự phục hồi tích cực cả về nguồn cung và giá bán, như: nhà ở - chung cư, BĐS khu công nghiệp.
Lượng tồn kho bất động sản trong quý III/2023 vào khoảng 16.940 căn (gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền). Trong đó: Chung cư tồn kho 3.196 căn; nhà ở riêng lẻ tồn kho 6.554 căn; đất nền tồn kho 7.190 nền.
Bộ Xây dựng cho biết, đất nền khu vực đầu cầu Nhật Tân (phía Đông Anh) trong Quý III/2023 có giá khoảng hơn 200 triệu đồng/m2 đối với những lô đẹp mặt đường lớn.
Tồn kho lớn nhưng giá đất nền vẫn chưa giảm nhiều. Đặc biệt, đất nền khu vực đầu cầu Nhật Tân phía Đông Anh, có giá khoảng hơn 200 triệu đồng/m2 với những lô đất đẹp, mặt đường lớn.
Theo các chuyên gia, đất nền các tỉnh bắt đầu ngừng giảm giá và xuất hiện giao dịch. Thị trường bất động sản đã vượt qua thời kỳ khó khăn nhất và cơ hội tốt mua vào với nhà đầu tư 'sẵn tiền'.
Theo Bộ Xây dựng, các căn hộ, nhà ở có giá từ 2 – 4 tỷ đồng được tìm kiếm nhiều nhất. Ở các thành phố lớn có dấu hiệu hấp thụ tốt, tập trung ở phân khúc chung cư, nhà ở dưới 10 tỷ đồng.
Trong 9 tháng đầu năm, tốc độ tăng trưởng của ngành Xây dựng ước tăng 6,17% so với cùng kỳ. Tỷ lệ đô thị hóa toàn quốc ước đạt 42,6%; diện tích bình quân nhà ở toàn quốc ước đạt khoảng 25,6 m2 sàn/người, tăng 0,1m2 sàn/người so với năm 2022.
Bộ Xây dựng cho biết, các căn hộ mở bán mới tại Hà Nội trong quý III/2023 có mức giá bán trung bình tăng gần 7% theo quý, tăng 14% theo năm và đạt khoảng 50,8 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá đất nền dự án tại các quận/huyện ven đô và khu vực ngoại thành vẫn giảm mạnh.
Chiều 19-10, tại Họp báo thường kỳ quý III-2023 do Bộ Xây dựng tổ chức, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Hoàng Hải cho biết, với hàng loạt chính sách, giải pháp... việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về pháp lý cùng các giải pháp thúc đẩy thị trường đã có hiệu quả nhất định, tình hình thị trường bất động sản đã có những chuyển biến theo chiều hướng tích cực.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, trong quý 3/2023, mức độ qua tâm đối với nhà ở đang có dấu hiệu phục hồi, đồng thời, giá căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ tiếp tục tăng cả ở Hà Nội và TP.HCM...
TP Hà Nội đã thông báo kế hoạch giải phóng mặt bằng để triển khai Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô. Bên cạnh đó, vấn đề 'sốt đất' ăn theo dự án cũng đang là điều mà UBND TP Hà Nội băn khoăn.
Thông tin triển khai đường vành đai 4 thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, giới chuyên gia cảnh báo tiềm ẩn nhiều rủi ro, do đó các nhà đầu tư cần cẩn trọng khi 'xuống tiền'.
Tài xế Đạt đang trên đường vận chuyển 200 bình khí cười tới giao cho khách thì bị lực lượng CSGT bắt giữ.
Hiện nay, giá biệt thự hạng sang ở khu vực Hoài Đức đã tăng chóng mặt, khoảng 30 - 60%. Nhiều khách hàng sẵn sàng chi cả chục tỷ nhưng vẫn rất khó mua.
Một số địa phương vùng ven Hà Nội, TPHCM, các tỉnh Thái Bình, Lâm Đồng, Khánh Hòa, Đà Nẵng, Đồng Nai… có hiện tượng giá và lượng giao dịch đất nền tăng nhanh, một số nơi mức giá tăng 15 – 20% so với cuối năm 2021. Hiện ở Bình Dương, đất nền dự án Green Square (TP. Dĩ An) có giá khoảng 140 triệu đồng/m2, đất nền dự án tại Khánh Hòa giá từ 120 – 125 triệu đồng/m2…
Trong quý 1-2022, hiện tượng giá và lượng giao dịch đất nền khu vực vùng ven tăng nhanh, một số nơi mức giá tăng 15 20% so với cuối năm 2021.
Theo Bộ Xây dựng, cuối tháng 3/2022 tại một số địa phương, các vùng ven Hà Nội, TP HCM… có hiện tượng giá và lượng giao dịch đất nền tăng nhanh, một số nơi mức giá tăng 15 - 20% so với cuối năm 2021.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý I/2022, các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá và lượng giao dịch đất nền tăng nhanh ở các khu vực vùng ven Hà Nội, TP.HCM; Thái Bình, Lâm Đồng, Khánh Hòa...