Ngày 4-6, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường đã ký văn bản gửi các sở ngành, UBND quận, huyện, TP Thủ Đức truyền đạt ý kiến của Chủ tịch UBND TPHCM chỉ đạo về việc tiếp tục tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với các dự án nhà ở trên địa bàn TPHCM.
Tại khu chung cư Thanh Đa (phường 27, quận Bình Thạnh, TPHCM), chung cư lô IV và VI bị nghiêng đã được tháo dỡ, còn lô số I, II cũng đã nghiêng nặng, 2 đầu dần chụm vào nhau. Tường, cửa bị nứt nẻ, hư hỏng, hàng trăm hộ dân ở đây đang sống trong cảnh nơm nớp, bởi chung cư có thể sập bất cứ lúc nào.
Sau 50 năm giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước, TP.HCM đã mở rộng rất nhiều, cả về chiều cao, chiều rộng và chiều sâu để trở thành đầu tàu kinh tế, trung tâm đổi mới sáng tạo của cả nước.
Lực lượng chức năng phong tỏa hiện trường, hạn chế người dân ra vào.
Mặc dù rất nỗ lực, nhưng các giải pháp cải tạo chung cư cũ của Thành phố Hồ Chí Minh trong nhiều năm qua vẫn chưa đem lại hiệu quả. Số lượng chung cư được cải tạo, xây mới còn rất ít, người dân vẫn phải sống thấp thỏm, lo sợ trong những chung cư cũ kỹ, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn...
Sau hơn 06 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng lại cư xá Thanh Đa tại quận Bình Thạnh, TP.HCM, Resco mới chỉ đo đạc, khảo sát hiện trạng khu vực dự án, chưa hoàn chỉnh phương án đầu tư đối với 15 cụm chung cư lô chữ…
Theo Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, không có cơ sở pháp lý để xem xét, tiếp tục giao Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn tiếp hiện dự án đầu tư xây dựng cụm chung cư lô chữ, cư xá Thanh Đa, Phường 27, quận Bình Thạnh.
Dự án chống sạt lở bán đảo Thanh Đa đã khởi công hơn 6 năm nhưng vẫn chưa hoàn thiện. Tối 17-8, tại đoạn 4 của dự án xuất hiện vị trí sạt lở dài 60m, đến nay vị trí sạt lở đã cơ bản được khắc phục.
Luật Nhà ở 2023 quy định về tỉ lệ người dân đồng thuận chỉ cần ít nhất 70% tổng số chủ sở hữu tham gia lấy ý kiến quy hoạch và 75% trong số đó đồng thuận là đủ điều kiện để tháo dỡ công trình thay vì 100% như quy định cũ. Luật cũng đưa ra phương án gom nhiều chung cư cũ vào một vị trí để xây dựng cao tầng, giúp người dân được tái định cư tại chỗ.
Những năm gần đây, nhiều chung cư cũ đang bị người dân tận dụng cơi nới ban công, lắp khung sắt bít kín xung quanh như 'chuồng cọp'. Không chỉ ban công, các cửa sổ cũng được người dân hàn kín. Điều này gây khó khăn cho lực lượng chức năng tiếp cận hiện trường nếu xảy ra hỏa hoạn. 'Chuồng cọp' chỉ là giải pháp phòng, chống tội phạm nhưng nhưng vô tình bít lối thoát hiểm, khi có sự cố cháy xảy ra rất khó thoát thân cho gia chủ.
Chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được hưởng cơ chế ưu đãi miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, được kinh doanh phần diện tích đất kinh doanh dịch vụ, thương mại để bù đắp chi phí…
UBND TPHCM vừa có ý kiến chỉ đạo về giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong việc đầu tư xây dựng lại chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975 trên địa bàn.
Một số chung cư cũ tuổi đời hơn nửa thế kỷ tại quận 1 thành phố Hồ Chí Minh nay hấp dẫn du khách bởi những nét xưa cũ độc đáo, trở thành điểm đến của nhiều người.
Theo Sở Xây dựng TPHCM, qua rà soát 474 chung cư được xây dựng trước năm 1975, cơ quan này xác định có 16 chung cư xếp vào mức nguy hiểm cần di dời gấp (mức D). Tuy nhiên, trên thực tế, hàng ngàn hộ dân vẫn đang sinh sống trong những khu chung cư xuống cấp trầm trọng này, tiềm ẩn nguy cơ không an toàn.
Dù sống trong những tòa nhà xuống cấp nghiêm trọng, không đảm bảo an toàn PCCC nhưng nhiều người dân sống tại các khu chung cu cũ ở TP.HCM vẫn khá thờ ơ.
Không khó để bắt gặp những căn nhà được thiết kế thêm 'chuồng cọp', 'chuồng cu' tại các khu tập thể cũ ở TPHCM. Bài toán chống trộm, tăng diện tích được giải quyết hiệu quả. Tuy nhiên, đây lại chính là trở ngại lớn nhất để người dân thoát nạn khi xảy ra hỏa hoạn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở tăng cao, nhất là với những người thu thập thấp, vài năm gần đây tại Hà Nội, TPHCM, loại hình nhà chung cư mini đang 'bùng nổ'. Tuy nhiên do thiếu các quy định pháp lý chặt chẽ và sự buông lỏng quản lý mà hoạt động của loại hình chung cư mini đang có nhiều biến tướng, kèm theo nhiều hệ lụy, không chỉ ảnh hưởng tới những cư dân sinh sống ở các chung cư mini mà còn tác động tới tình hình an ninh trật tự, hạ tầng cơ sở, an toàn giao thông.
Việc cải tạo chung cư cũ trước đây chỉ thực hiện với từng tòa nhà, không làm đồng bộ cả khu. Tập thể Nghĩa Tân sẽ trở thành khu chung cư cũ đầu tiên được quy hoạch chi tiết 1/500 để xây dựng đồng bộ.
Đề xuất dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế, tức chủ sở hữu nhà chung cư phải chấm dứt quyền sở hữu khi nhà chung cư thuộc diện bị phá dỡ.
Giữa lòng TP HCM náo nhiệt, vẫn có những chung cư già nua hàng trăm năm tuổi. Trong những căn hộ cũ kĩ, chật chội, xuống cấp và có phần nguy hiểm ấy là nhiều phận đời, phận người đang sinh sống, vui buồn.
HoREA kiến nghị xem xét không nên tiếp tục đề xuất 'quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn' trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) tới đây.
Nhà chung cư cũ xuống cấp đặt ra yêu cầu cấp thiết phải xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ các quy định pháp luật để cải tạo, xây dựng lại, bảo quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của các chủ sở hữu.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét không nên tiếp tục đề xuất 'quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn' trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) tới đây.
Dự án xây dựng chung cư mới thay cụm 8 chung cư lô số cư xá Thanh Đa tại phường 27, quận Bình Thạnh đã được HĐND TPHCM thông qua năm 2017, nhưng đến tháng 4-2022 mới động thổ xây dựng lô IV và lô VI, việc di dời, xây mới các lô còn lại vẫn tiến triển rất chậm.
Một lần nữa, cư dân sống tại chung cư cũ Thanh Đa lại nhóm lên tia hy vọng, khi lãnh đạo TP.HCM chọn dự án này để đưa vào cuộc họp nhằm tháo gỡ các vướng mắc.
Đại biểu Quốc hội thảo luận nhiều về vấn đề thu hồi đất và việc tái định cư cho người dân bị thu hồi đất, cũng như thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất.
Trong 9 ngành dịch vụ của TP.HCM, có 5 ngành đạt mức tăng trưởng trên 6%, 3 ngành tăng trưởng dưới 6% và duy nhất chỉ có hoạt động kinh doanh bất động sản giảm.
21 hộ dân đang sinh sống tại chung cư 440 Trần Hưng Đạo bị xuống cấp có thể sập đổ bất cứ lúc nào, sẽ được di dời khẩn cấp đến ở tại cao ốc An Phú để đảm bảo an toàn.
Đây là 246/457 chung cư được xây dựng trước năm 1975, nay đã xuống cấp và hư hỏng cần được sửa chữa, cải tạo.
UBND TP.HCM vừa yêu cầu đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng mới và hoàn thành 6 chung cư cũ trong năm 2022.