Giá nhà đất vượt quá xa thu nhập của người dân, khiến khả năng tiếp cận nhà ở của đại đa số lao động có mức thu nhập trung bình và thấp ngày càng khó khăn. Theo Bộ Xây dựng, một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên là do thời gian qua, đã có hiện tượng 'tạo giá ảo', 'thổi giá' của giới đầu cơ và các cá nhân hành nghề môi giới bất động sản.
Trên thế giới, thuế bất động sản (BĐS) được đánh giá là một loại thuế quan trọng bởi đây là nguồn thu lớn và thường xuyên được dùng để đầu tư, tu bổ hạ tầng, chi trả cho các dịch vụ, đáp ứng an sinh xã hội tại địa phương. Khi tăng thuế chuyển nhượng sẽ dẫn đến giảm giá bất động sản và số lượng giao dịch trên thị trường.
Cùng với khủng hoảng khí hậu, chuyển đổi năng lượng sạch, giải quyết đói nghèo, cải cách hệ thống ngân hàng…, đánh thuế giới siêu giàu là một trong những chủ đề quan trọng tại Hội nghị thượng đỉnh Nhóm các nền kinh tế phát triển và mới nổi hàng đầu thế giới (G20) lần này tại Rio de Janeiro, Brazil.
Với mục tiêu tìm kiếm giải pháp để đưa thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn và bền vững, sáng 16/11, Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội chủ trì tổ chức Diễn đàn 'Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển'. Tham gia diễn đàn có đại diện lãnh đạo Bộ Tài Nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng, lãnh đạo Thành phố Hà Nội cùng các chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản.
Thuế tài sản (Property Tax) nói chung và thuế bất động sản (Real Property Tax) nói riêng có 3 chức năng: một là tạo nguồn thu ngân sách chủ yếu của địa phương, hai là công cụ chủ yếu để điều tiết thị trường bất động sản sao cho ổn định, hiệu quả; ba là tạo ổn định cho kinh tế vĩ mô và phát triển hài hòa nền kinh tế đất nước.
Trong thế giới đang vật lộn với biến đổi khí hậu, thị trường bất động sản cũng chịu ảnh hưởng. Từ đây, vai trò của thông tin càng cần thiết.
Monaco nổi tiếng có điều kiện sống tốt và cơ sở hạ tầng công cộng hiện đại dù không thu thuế thu nhập của người dân, từ đó dẫn đến nhiều cuộc tranh luận so sánh với các nước láng giềng Châu Âu. Tuy nhiên, thực tế cho thấy Monaco vẫn có nhiều loại thuế khác để duy trì dịch vụ công chất lượng cao…
Thuế là công cụ hiệu quả đã được nhiều quốc gia áp dụng như một cách để đảm bảo bình ổn thị trường nhà ở, quản lý hiệu quả tài nguyên quốc gia và góp phần gia tăng ngân sách nhà nước.
Thông tin liên quan đến Justin Bieber khiến nhiều người ngỡ ngàng.
Nam ca sĩ đình đám đang phải đối mặt với khoản phạt thuế gần 400.000 USD và vướng vào những cáo buộc vô trách nhiệm, phung phí tài sản từ quản lý cũ.
Giọng ca 'Baby' phải trả số tiền thuế tài sản chưa thanh toán lên tới 380 nghìn USD cho ngôi nhà mà anh đã mua hồi đầu năm 2023.
Bộ Xây dựng kiến nghị Bộ Tài chính, nghiên cứu, đề xuất có chính sách thuế nhằm hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời. Nghiên cứu có chính sách đánh thuế đối với nhà, đất thứ hai, đánh thuế đối với nhà, đất bỏ hoang.
Thuế bất động sản tuy không chiếm tỷ trọng lớn trong ngân sách nhà nước nói chung, song lại là một nguồn thu đáng kể của chính quyền địa phương. Sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam đang đặt ra một số yêu cầu và thách thức đối với chính sách tài chính quốc gia.
Theo đại biểu Quốc hội, chính sách thuế đối với tài sản, hoặc thuế đối với sở hữu nhiều nhà, nhiều tài sản đã được đặt ra lâu nay, và lúc này là thời điểm 'chín muồi' để xây dựng luật thuế này.
Thuế bất động sản tiếp tục là chủ đề 'nóng' sau đề xuất của Bộ Xây dựng tại Công văn 5333/BXD-QLN gửi Văn phòng Chính phủ báo cáo tình hình giá bất động sản.
Trong Công văn gửi Văn phòng Chính phủ báo cáo tình hình giá bất động sản, Bộ Xây dựng đã đề xuất đánh thuế người sở hữu nhiều nhà đất, bỏ hoang, không sử dụng… Đây là một trong những giải pháp lớn nhằm hạn chế việc lãng phí tài nguyên nhà đất, bởi NHÀ ĐỂ Ở KHÔNG PHẢI ĐỂ ĐẦU CƠ.
Chuyên gia của Savills Việt Nam cho rằng đánh thuế BĐS giúp gia tăng nguồn thu ngân sách để tái đầu tư vào an sinh xã hội.
Đây là nhận định từ Savills trước đề xuất chính sách thuế bất động sản của Bộ Xây dựng.
Bộ Xây dựng đề xuất nghiên cứu chính sách đánh thuế bất động sản với các trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất nhằm hạn chế đầu cơ.
Với lĩnh vực nhà đất, một số năm qua tình trạng 'người ăn không hết, kẻ lần không ra' ngày càng xuất hiện rõ nét trong xã hội. Một số người có rất nhiều nhà đất; và tất nhiên đây là điều đáng ủng hộ, hoan nghênh, là quyền sở hữu được pháp luật bảo vệ, Nhà nước bảo hộ. Tuy nhiên, một số người dù có cố gắng gần cả đời, vẫn chưa có được một mái nhà.
Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu, đề xuất chính sách đánh thuế với các trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất nhằm hạn chế đầu cơ.
Chuyên gia Savills cho rằng, có thể cân nhắc áp dụng các biện pháp như thuế bất động sản thứ hai nhằm tối ưu hóa nguồn lực và điều tiết thị trường bất động sản.
Các chuyên gia nhận định, thuế là công cụ hiệu quả đã được nhiều quốc gia áp dụng như đảm bảo bình ổn thị trường nhà ở, quản lý hiệu quả tài nguyên quốc gia và góp phần gia tăng ngân sách nhà nước.
Thuế bất động sản (BĐS) là công cụ tài chính hiệu quả đã được nhiều quốc gia áp dụng để đảm bảo bình ổn thị trường nhà ở, cũng như quản lý hiệu quả tài nguyên quốc gia và góp phần gia tăng ngân sách nhà nước.
Trong bối cảnh thị trường đang cần các giải pháp để tránh tình trạng đầu cơ, nhiều chuyên gia cho rằng thuế là một trong những công cụ hiệu quả đã được nhiều quốc gia áp dụng để đảm bảo bình ổn thị trường nhà ở và hạn chế tình trạng đầu cơ.
Theo báo cáo của Tax Foundation, Estonia có hệ thống thuế cạnh tranh nhất ở châu Âu, và Vương quốc Anh cùng với Đức đang thăng hạng mạnh, trong khi Italy vẫn ở trong tình trạng kém cạnh tranh.
Dư luận đang bàn luận đến đề xuất của các bộ ngành, giới nghiên cứu chính sách về hai sắc thuế mới liên quan đến bất động sản, đó là đánh thuế tài sản hay thuế sở hữu đối với căn nhà thứ hai trở lên và đánh thuế chống đầu cơ bất động sản. Ý tưởng chính sách này đã được khởi xướng từ nhiều năm trước và cho tới nay chưa thành dự thảo luật để người dân góp ý, tuy nhiên do tính nhạy cảm của nó, dư luận đã nở rộ ý kiến với các luồng quan điểm trái chiều.
Mức thuế sẽ tăng lên 42% thay vì 26% như hiện tại nhằm góp phần ổn định nền kinh tế…
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng chỉ ra rằng, đầu cơ và tâm lý mua nhà để chờ tăng giá là nguyên nhân chính dẫn tới giá nhà ở Hà Nội tăng cao thời gian vừa qua.
Theo các phân tích, Anh đang chuẩn bị đối mặt với làn sóng di cư của những triệu phú lớn nhất thế giới do kế hoạch truy quét người nhập cư bất hợp pháp của chính phủ.
Theo phân tích, Anh sắp phải chứng kiến làn sóng di cư của những triệu phú lớn nhất thế giới trước kế hoạch nhằm vào những người nhập cư bất hợp pháp của chính phủ.
Những ngày qua, đề xuất đánh thuế hay siết tín dụng với người mua nhà thứ hai nhận được sự quan tâm đặc biệt của dư luận. Tuy nhiên, một số chuyên gia cho rằng, việc áp dụng quy định này ở thời điểm hiện tại rất khó khả thi.
Việc đề xuất áp thuế đối với nhà ở thứ hai, nhà đất bỏ trống... này không mới, nhưng mỗi lần đề cập tới là lại tạo ý kiến trái chiều.
Mục tiêu trực tiếp của việc đánh thuế tài sản là tăng thu ngân sách, tiếp đó là điều tiết cung cầu và tác động vào việc sử dụng bất động sản một cách tiết kiệm, hiệu quả, cuối cùng mới là góp phần hạ giá nhà đất.
'Xây dựng và ban hành một sắc thuế bất động sản phù hợp với điều kiện của Việt Nam, ngăn chặn việc đầu cơ chứ không cản trở cơ hội mua nhà của người dân có nhu cầu, góp phần tạo ra một thị trường bất động sản bền vững và hiệu quả... là việc cần làm', GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, trao đổi với Kinh tế Sài Gòn.
Tại cuộc họp báo quý III.2024 diễn ra mới đây, Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi cho biết, Bộ đồng tình với đề xuất nghiên cứu chính sách đánh thuế với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất nhằm hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời của Bộ Xây dựng. Bộ Tài chính sẽ tiếp thu, nghiên cứu, hoàn thiện các chính sách thuế liên quan đến bất động sản…
Các chuyên gia cho rằng việc đánh đồng thuế tài sản đối với căn nhà thứ 2 trở lên ở thời điểm này sẽ tạo thêm áp lực cho giá bất động sản.
Theo chuyên gia Hồ Quốc Tuấn, nếu nói việc đánh thuế lên căn nhà thứ hai trở đi hay có làm giảm giá nhà hay không? thì câu trả lời sẽ là 'không' vì nhìn vào các quốc gia đã áp dụng chính sách này như: Anh, Singapore, Mỹ, Canada, giá nhà không những không giảm mà còn tăng mạnh.
Mới đây, cả Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính đều đề xuất chính sách điều chỉnh những trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất để hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời. Theo nhiều chuyên gia, đề xuất này không mới và không làm người dân lo lắng, vì mãi cũng chỉ mới nằm ở đề xuất.
Nhằm thắt chặt chính sách tín dụng với người đầu cơ bất động sản, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam kiến nghị áp dụng mức lãi suất cao hơn với người mua nhà thứ hai trở lên.
VARS cho rằng, điều tiết thị trường bất động sản bằng chính sách pháp luật về tín dụng là một trong những cách thức hữu hiệu, đảm bảo sự phát triển bền vững và ổn định của thị trường.