Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đã vượt mục tiêu lãi cả năm, dồn lực cho DXH Riverside
Tập đoàn Đất Xanh (mã cổ phiếu DXG) cho biết đã vượt mục tiêu lợi nhuận cả năm sau 9 tháng và sẽ tái khởi động dự án chiến lược DXH Riverside vào quý 1/2025.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã cổ phiếu DXG - sàn HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2024 với doanh thu thuần đạt 1.013 tỷ đồng, giảm 17% so với cùng kỳ năm trước.
Xét về cơ cấu, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền chiếm 59% tổng doanh thu quý 3/2024 của Tập đoàn Đất Xanh, đạt 597 tỷ đồng, giảm 41% so với cùng kỳ năm trước; doanh thu dịch vụ môi giới bất động sản chiếm 34,8%, đạt 352,6 tỷ đồng, tăng 156%. Còn lại là doanh thu từ dịch vụ quản lý, cho thuê và bất động sản đầu tư đạt 57,8 tỷ đồng; doanh thu từ hợp đồng xây dựng và khác đạt 7,3 tỷ đồng.
Sau khi trừ các khoản chi phí phát sinh trong hoạt động kinh doanh, Tập đoàn Đất Xanh ghi nhận lãi ròng đạt 73 tỷ đồng, giảm 33,6% so với quý 3/2023.
Ban lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh cho biết, kết quả kinh doanh quý 3/2024 sụt giảm là do tốc độ bàn giao sản phẩm cho khách chậm hơn so với cùng kỳ.
Lũy kế 9 tháng đầu năm nay, doanh thu của Tập đoàn Đất Xanh đạt 3.204 tỷ đồng và lãi ròng đạt 244 tỷ đồng, lần lượt tăng 39% và 63% so với cùng kỳ năm trước. Qua đó, hoàn thành 82% mục tiêu doanh thu và 108% mục tiêu lợi nhuận cả năm.
Đánh giá về triển vọng kinh doanh trong thời gian tới, ban lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh nhận định kết quả kinh doanh quý 4/2024 sẽ chưa có sự cải thiện đáng kể, với doanh thu từ dịch vụ môi giới dự kiến sẽ là mảng đóng góp chính. Tập đoàn Đất Xanh kỳ vọng mảng môi giới sẽ vẫn ổn định hồi phục theo tình hình thị trường bất động sản.
Đáng chú ý, gần đây, Tập đoàn Đất Xanh đã có động thái tái khởi động dự án DXH Riverside tại TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh với kỳ vọng chính thức khởi công dự án này trong quý 1/2025.
Tập đoàn Đất Xanh đã đơn phương hủy các hợp đồng đặt mua căn hộ dự án này từ đợt mở bán vào năm 2019 trong ngày 17/10 vừa qua. Vào thời điểm ký kết ban đầu, các căn hộ có giá bán khoảng 30 triệu đồng/m2 nhưng hiện giá thị trường đã tăng lên hơn 100 triệu đồng/m2 đối với các dự án xung quanh.
Ban lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh cũng xác nhận mục tiêu hủy toàn bộ các hợp đồng đặt mua đã ký trước đây là nhằm tái khởi động dự án với mức giá mới.
Với vị trí tọa lạc tại trung tâm TP.Thủ Đức và quỹ sản phẩm lên đến hơn 2.300 căn hộ phân khúc cao cấp, Gem Riverside được xem là dự án “then chốt”, tạo động lực tăng trưởng mới cho Tập đoàn Đất Xanh.
Chứng khoán BIDV ước tính, dự án này có thể giúp Tập đoàn Đất Xanh thu về khoản doanh thu hơn 28.100 tỷ đồng và lợi nhuận ước đạt khoảng 12.000 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp của dự án này ước tính lên tới 43% nhờ giá vốn tốt khi Tập đoàn Đất Xanh nắm giữ quỹ đất trước đợt khi giá đất tăng mạnh vừa qua.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của Tập đoàn Đất Xanh tính đến ngày 30/9/2024 đạt 28.851 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, khoản phải thu đạt 11.284 tỷ đồng, tương đương với đầu năm; hàng tồn kho giảm 2%, đạt 13.830 tỷ đồng.