Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thi hành Luật Ðất đai
Ngày 11/12/2025, Quốc hội thông qua Nghị quyết 254/2025/QH15, quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Ðất đai. Nghị quyết áp dụng đối với cơ quan Nhà nước, người sử dụng đất, tổ chức, cá nhân có liên quan.
Nghị quyết bổ sung một số trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích: quốc phòng, an ninh làm cơ sở cai nghiện ma túy do lực lượng vũ trang nhân dân quản lý; thực hiện dự án trong khu thương mại tự do, dự án trong trung tâm tài chính quốc tế; thu hồi phần đất còn lại đối với các dự án mà nhà đầu tư đã hoàn tất thỏa thuận với trên 75% diện tích đất và hơn 75% số người sử dụng đất; tạo quỹ đất để thanh toán dự án theo Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao.
Hội thảo trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ vướng mắc của Luật Ðất đai.
Việc định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc: thị trường; tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục; trung thực, khách quan, công khai, minh bạch; tính độc lập giữa tổ chức tư vấn xác định giá đất, Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định hệ số điều chỉnh giá đất và cơ quan hoặc người có thẩm quyền quyết định giá đất; hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.
Bảng giá đất là một trong các căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất; tính thuế, phí, lệ phí liên quan đến việc sử dụng đất; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước theo quy định của pháp luật; thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với Nhà nước; bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Nghị quyết cũng bổ sung các trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế - xã hội. Ðặc biệt, quy định rõ điều kiện thu hồi đất phải hoàn thành việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp bồi thường bằng đất ở tại chỗ mà giá đất chưa có trong bảng giá đất, cơ quan có thẩm quyền sẽ căn cứ vào giá đất tại vị trí tương tự để quyết định. Ngoài ra, quy định chi tiết về việc bồi thường thiệt hại về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất.
Người sử dụng đất nông nghiệp rất quan tâm đến các cơ chế, chính sách về đất đai.
Nghị quyết cũng cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho nhà đầu tư mới, thay thế cho nhà đầu tư đã giải thể, phá sản. Nhà đầu tư mới phải nộp bổ sung tiền thuê đất theo quy định. Ngoài ra, quy định các trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Nghị quyết quy định chi tiết về quyền, chế độ sử dụng đất, đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận, tách thửa đất, hợp thửa đất và hệ thống thông tin về đất đai. Các quy định này nhằm đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất và sự minh bạch trong quản lý đất đai.
Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2026, trừ trường hợp quy định tại điểm b, khoản 3, Ðiều 12 của nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ ngày 11/12/2025.
Tin nóng
Trước tình trạng thiếu hụt điểm đỗ và ùn tắc giao thông, Sở Xây dựng Hà Nội vừa phát đi văn bản khẩn đề nghị các phường Ba Đình, Hoàn Kiếm và Cửa Nam rà soát, đề xuất phương án đầu tư bãi đỗ xe theo quy hoạch để giải tỏa áp lực giao thông trung tâm.
Với mục tiêu bảo đảm cơ sở dữ liệu đất đai đạt tiêu chí 'đúng - đủ - sạch - sống - thống nhất - dùng chung', phục vụ phát triển Chính phủ số và minh bạch hóa công tác quản lý, Chính phủ đã triển khai chiến dịch '90 ngày làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu đất đai' trên phạm vi toàn quốc theo Kế hoạch số 515/KH-BCA-BNN&MT.
Tỉnh Đồng Nai đang khẩn trương rà soát, chuẩn bị quỹ đất tái định cư nhằm phục vụ triển khai Dự án Đường vành đai 4 - TPHCM đoạn qua địa bàn.
CityLand khẳng định phần chỗ đậu xe đưa ra đấu giá tại chung cư CityLand Park Hills thuộc sở hữu riêng của công ty và giá 500 triệu đồng chỉ là dự kiến.
Các xã Trà Tân, Trà Giáp, Trà Đốc, Phước Trà, Quế Sơn, Sông Vàng và Duy Xuyên vừa được công nhận là xã an toàn khu
Cảng Hàng không Thành Sơn (Khánh Hòa) được đề xuất quy hoạch đến năm 2050 đạt công suất 3 triệu hành khách/năm, hướng tới phát triển hạ tầng hàng không đồng bộ, kết hợp dân dụng và quốc phòng, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội khu vực.
Tin mới
Sáng 19-3, hai Thánh giá mạ vàng, mỗi Thánh giá nặng 400kg, đã được Ban trùng tu Nhà thờ Đức Bà Sài Gòn hạ đặt thành công lên đỉnh tháp chuông nhà thờ, đánh dấu cột mốc quan trọng trong quá trình phục hồi biểu tượng kiến trúc – tôn giáo hơn 140 năm tuổi tại TPHCM.
Ngày 19/3, tại Trạm kiểm soát cửa khẩu Chiềng Khương, xã Chiềng Khương, đồng chí Đặng Ngọc Hậu, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Sơn La đã làm việc với các sở, ngành và Ban Chỉ huy Bộ đội Biên phòng tỉnh về việc đẩy nhanh tiến độ nâng cấp cửa khẩu Chiềng Khương lên cửa khẩu quốc tế.
Sáng 19/3, Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Lê Trung Hồ chủ trì buổi làm việc với Ban Thư ký APEC 2027 về các nội dung liên quan công tác chuẩn bị cho Tuần lễ cấp cao APEC 2027.
Ngày 19-3, đồng chí Hầu A Lềnh, Ủy viên BCH Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy đã đến khảo sát quy hoạch điểm tham quan, du lịch tại khu vực Cổng trời Quản Bạ; địa điểm xây dựng Quảng trường xã Quản Bạ và điểm dự kiến xây dựng cầu kính tại xã Thuận Hòa.
Sau hơn một thập kỷ bị bỏ hoang như một 'khối bê tông xám xịt' ven sông Sài Gòn, Trung tâm Triển lãm Quy hoạch TP.HCM hiện đã hoàn thành khoảng 90% khối lượng. Tuy nhiên, sự chậm trễ kéo dài khiến dự án phải chi thêm gần 77 tỷ đồng để khắc phục các hạng mục xuống cấp.
Sáng 19-3, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Trọng Kỳ Anh khẳng định con số 860.000 dân phải di dời khỏi nội đô chỉ là thông tin hiểu nhầm, không phải kế hoạch chính thức.
Không phải ai cũng đủ can đảm rời bỏ phố thị để về quê bắt đầu lại. Nhưng với người đàn ông này, quyết định 'về quê' lại mở ra một cuộc sống điền viên đáng mơ ước.