Tín Nghĩa (TIP): Doanh thu bất động sản giảm 82%, lợi nhuận vẫn tăng trưởng

Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025 của Tín Nghĩa cho thấy doanh thu thuần đạt gần 36 tỷ đồng, giảm 12% so với cùng kỳ năm trước. Sự sụt giảm này chủ yếu do doanh thu từ mảng bất động sản Thống Nhất giảm tới 82%, chỉ còn hơn 1 tỷ đồng. Ngược lại, mảng kinh doanh cốt lõi là phí cơ sở hạ tầng khu công nghiệp vẫn tăng trưởng 7%, mang về gần 15 tỷ đồng.

Điểm sáng trong hoạt động của công ty là khả năng quản lý chi phí và tối ưu hóa lợi nhuận. Giá vốn hàng bán giảm sâu hơn tốc độ giảm của doanh thu, giúp biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 59% lên 66%. Cùng lúc, các chi phí tài chính và quản lý doanh nghiệp được tiết giảm 27% so với cùng kỳ. Các yếu tố này, cùng với khoản lợi nhuận hơn 2 tỷ đồng từ các công ty liên kết, đã giúp TIP ghi nhận lợi nhuận sau thuế 71 tỷ đồng, tăng 5% và là mức lãi cao nhất kể từ quý I/2024.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, TIP đạt hơn 69 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 90 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm nhẹ lần lượt 12% và 5% so với nửa đầu năm 2024. Công ty đã thực hiện được hơn 50% kế hoạch cho cả hai chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận của cả năm.

Bảng cân đối kế toán của Tín Nghĩa tiếp tục thể hiện một cấu trúc tài chính lành mạnh. Tại thời điểm 30/6/2025, tổng tài sản đạt gần 2.156 tỷ đồng. Đặc biệt, công ty không ghi nhận bất kỳ khoản vay nợ tài chính nào. Phần lớn trong tổng nợ phải trả gần 283 tỷ đồng là khoản người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện (hơn 186 tỷ đồng), đây sẽ là nguồn ghi nhận doanh thu trong tương lai.

Lượng hàng tồn kho của công ty ở mức 132 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại hai dự án khu dân cư 18ha Tân Phước (43 tỷ đồng) và khu dân cư Thạnh Phú (59 tỷ đồng), hứa hẹn sẽ là nguồn thu tiềm năng cho TIP khi các dự án này hoàn thành.

Khánh Ly