Tỉnh Lâm Đồng hướng dẫn tính lại tiền sử dụng đất theo Nghị định 50/2026/NĐ-CP

Cơ quan Thuế tỉnh Lâm Đồng vừa phát đi hướng dẫn quan trọng liên quan đến việc tính hoặc tính lại tiền sử dụng đất. Quy định này áp dụng cho hộ gia đình và cá nhân đã được phép chuyển mục đích sử dụng đất trong giai đoạn từ ngày 1/8/2024 đến trước ngày 1/1/2026.

Việc điều chỉnh này được thực hiện căn cứ theo Nghị định số 50/2026/NĐ-CP của Chính phủ. Đây là thông tin đang nhận được sự quan tâm lớn do ảnh hưởng trực tiếp đến nghĩa vụ tài chính và quyền lợi của người sử dụng đất tại địa phương.

Các trường hợp được áp dụng tính lại tiền sử dụng đất

Theo hướng dẫn, Nghị định 50/2026/NĐ-CP cho phép xem xét tính lại tiền sử dụng đất trong nhiều tình huống cụ thể nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân. Các kịch bản xử lý bao gồm:

Trường hợp chưa ban hành thông báo: Nếu cơ quan chức năng chưa gửi thông báo nộp tiền, cơ quan thuế sẽ thực hiện tính toán số tiền phải nộp trực tiếp theo quy định mới.
Trường hợp đã có thông báo nhưng chưa nộp: Người sử dụng đất có quyền đề nghị tính lại nghĩa vụ tài chính theo các khung giá và quy định của Nghị định 50/2026/NĐ-CP.

Cơ quan Thuế tỉnh Lâm Đồng đề nghị người sử dụng đất thuộc đối tượng nêu trên chủ động liên hệ cơ quan thuế hoặc cơ quan chức năng tại địa phương để được hướng dẫn, hỗ trợ thực hiện theo đúng quy định.

Trường hợp đã nộp một phần tiền: Cơ quan thuế sẽ thực hiện tính toán lại tổng số tiền phải nộp. Phần chênh lệch phát sinh sẽ được xử lý theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
Trường hợp đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính: Nếu sau khi tính lại, số tiền phải nộp thấp hơn mức thực tế đã đóng, người dân sẽ được hoàn trả phần chênh lệch hoặc lựa chọn bù trừ vào các nghĩa vụ tài chính khác.

Điều kiện và thời hạn nộp hồ sơ tại tỉnh Lâm Đồng

Đối tượng áp dụng là các hộ gia đình, cá nhân được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong khung thời gian từ 1/8/2024 đến trước 1/1/2026 và đáp ứng các điều kiện tại Điều 6 Nghị định số 50/2026/NĐ-CP. Để đảm bảo quyền lợi, người dân cần gửi hồ sơ đề nghị trước ngày 1/1/2027.

Về quy trình thực hiện, người dân có thể lựa chọn một trong ba hình thức nộp hồ sơ: nộp trực tiếp tại bộ phận một cửa, gửi qua đường bưu chính hoặc thực hiện trực tuyến qua cổng dịch vụ công. Sau khi tiếp nhận, UBND xã sẽ xác định hạn mức đất ở và chuyển thông tin sang cơ quan thuế để tính toán hoặc điều chỉnh thông báo nộp tiền.

Thủ tục đơn giản và không mất phí

Đáng chú ý, thành phần hồ sơ được đơn giản hóa tối đa, chỉ bao gồm văn bản đề nghị tính (hoặc tính lại) tiền sử dụng đất theo mẫu. Cơ quan thuế khẳng định người dân hoàn toàn không phải nộp bất kỳ khoản phí hay lệ phí nào khi thực hiện thủ tục này.

Cơ quan chức năng khuyến nghị người dân thuộc diện áp dụng nên chủ động liên hệ với cơ quan thuế hoặc chính quyền địa phương để được hướng dẫn chi tiết, tránh tình trạng chậm trễ dẫn đến quá hạn thời gian thụ lý hồ sơ theo quy định.

Lưu ý: Thông tin về nghĩa vụ tài chính có thể thay đổi tùy theo vị trí và hạn mức đất cụ thể của từng trường hợp.