Tổ hợp pháo hoa quốc tế quy mô 10.750 tỷ đồng ở Đà Nẵng 'khủng' cỡ nào?

UBND TP Đà Nẵng vừa công bố Dự án khu tổ hợp công trình phục vụ lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng với tổng mức đầu tư khoảng 10.750 tỷ đồng.

TP Đà Nẵng vừa công bố đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, khu dự án Tổ hợp công trình phục vụ Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng tại phường Ngũ Hành Sơn.

Dự án có phạm vi ranh giới quy hoạch phía bắc giáp đường Phạm Hữu Kính; phía nam giáp đường An Tư Công Chúa và cầu Tuyên Sơn; phía tây giáp sông Hàn và một phần vỉa hè đường Chương Dương; phía đông giáp đường Mỹ An 8, Hoài Thanh, Phan Hành Sơn và đất dự án, khu dân cư hiện trạng.

Sau các lần điều chỉnh, tổng diện tích đất dự án là 210.381 m2 với tính chất là khu tổ hợp các công trình phục vụ lễ hội pháo hoa quốc tế và các sự kiện tại khu vực với hạ tầng đầu tư đồng bộ.

Dự án gồm các công trình dịch vụ thương mại cao tầng (cơ sở lưu trú, thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp, văn phòng cho thuê và các dịch vụ thương mại khác); khu vực khán đài và sân khấu tổ chức sự kiện; khu nhà thương mại liên kế; công viên cây xanh và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật khác… với chiều cao công trình tối đa là 183 m (đối với lô đất công trình dịch vụ thương mại A3), 27 m (đối với lô đất công trình dịch vụ thương mại A6, A7, A8).

Dự án được định hướng hình thành trung tâm kinh tế ban đêm và dịch vụ du lịch cao cấp; định hướng cơ sở lưu trú du lịch, thương mại, khách sạn cao cấp và văn phòng cho thuê; ưu tiên dự án cơ sở lưu trú du lịch có thương hiệu quốc tế và đạt đẳng cấp hạng sang, siêu sang được đồng bộ bởi hạ tầng kỹ thuật được đầu tư, nâng cấp, cải tạo cảnh quan ven sông, kè sông Hàn…

Chỉ tiêu sử dụng đất theo quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông được phê duyệt gồm: 1,6 ha cây xanh công cộng đơn vị ở, 2,4 ha khu dịch vụ; 1,8 ha hỗn hợp nhà ở và dịch vụ.

Dự án khu tổ hợp công trình phục vụ lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng nhìn ra sông Hàn, hướng về Công viên châu Á, nơi có tổ hợp giải trí Danang Downtown do Sungroup đầu tư.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án gần 10.750 tỷ đồng, dự kiến được tổ chức đấu giá vào Quý 3 hoặc Quý 4/2025, giá khởi điểm dự kiến hơn 23,82 triệu đồng/m2.

Trước đó, dự án có tổng diện tích gần 22,6 ha, tuy nhiên sau khi điều chỉnh, tổng diện tích đất giảm xuống còn hơn 21 ha với việc bỏ phần diện tích tổ hợp du lịch kết hợp thương mại dịch vụ (10.332 m2) và trường mẫu giáo (3.375m2); điều chỉnh chức năng sử dụng đất các lô A6 (4.170 m2), A7 (5.224 m2), A8 (4.028 m2) từ nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ sang đất công trình dịch vụ, thương mại.

Hồ Xuân Mai