Tòa nhà, khu đô thị thông minh cần đáp ứng những tiêu chí nào?

5 yêu cầu đối với tòa nhà thông minh

Nghị định số 269/2025/NĐ-CP nêu rõ, tòa nhà thông minh là công trình xây dựng áp dụng công nghệ, giải pháp, hệ thống quản lý và trang thiết bị kỹ thuật tiên tiến trong quá trình thiết kế, xây dựng, vận hành nhằm đáp ứng các yêu cầu đối với tòa nhà thông minh được quy định tại Nghị định này.

Nghị định số 269/2025/NĐ-CP đã quy định 5 yêu cầu cơ bản đối với việc đầu tư phát triển tòa nhà thông minh (Ảnh minh họa).

Theo đó, một tòa nhà thông minh phải đáp ứng 5 yêu cầu cơ bản. Thứ nhất là đáp ứng các yêu cầu về công trình xây dựng thân thiện môi trường, tiết kiệm năng lượng, thích ứng biến đổi khí hậu theo quy định của pháp luật về xây dựng và sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả.

Thứ hai là có khả năng kết nối, chia sẻ dữ liệu một cách an toàn và liên thông với hệ sinh thái chung của đô thị hoặc khu đô thị thông minh, trung tâm giám sát, điều hành đô thị thông minh.

Thứ ba là ứng dụng mô hình thông tin công trình (BIM) trong quá trình thiết kế, xây dựng và quản lý vận hành.

Thứ tư là duy trì, bảo đảm môi trường sống và làm việc tiện nghỉ, an ninh, an toàn cho người sử dụng thông qua các hệ thống quản lý tòa nhà thông minh (BMS).

Thứ năm là bảo đảm an toàn, an ninh thông tin, bảo mật và bảo vệ dữ liệu cá nhân của người sử dụng công trình.

Đánh giá, chứng nhận khu đô thị thông minh theo quy định của Bộ Xây dựng

Cũng theo Nghị định số 269/2025/NĐ-CP, một khu đô thị thông minh phải đáp ứng 5 yêu cầu cơ bản.

Một là đáp ứng các yêu cầu chung đối với khu đô thị theo quy định của pháp luật và các yêu cầu phát triển đô thị thông minh quy định tại Điều 4 Nghị định này.

Bộ Xây dựng có trách nhiệm định kỳ kiểm tra việc chứng nhận khu đô thị thông minh, ban hành hướng dẫn quy trình khung đánh giá khu đô thị thông minh (Ảnh minh họa).

Hai là đáp ứng các yêu cầu sẵn sàng về hạ tầng số, được cung cấp các dịch vụ quản lý sử dụng giải pháp công nghệ thông tin và truyền thông để thu thập, phân tích, tích hợp thông tin phục vụ cung cấp các dịch vụ tiện ích thông minh và quản lý đô thị.

Bà là khu đô thị phải áp dụng và duy trì các giải pháp để sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả, kịp thời cảnh báo rủi ro, bảo đảm an ninh an toàn cho dân cư.

Bốn là khu đô thị phải có khả năng kết nối, chia sẻ dữ liệu một cách an toàn và liên thông với hệ sinh thái chung của đô thị.

Năm là thực hiện đánh giá, chứng nhận khu đô thị thông minh theo quy định của Bộ Xây dựng để thông qua đánh giá độc lập, công khai mức độ đáp ứng các yêu cầu quy định tại Nghị định này.

Bộ Xây dựng có trách nhiệm định kỳ kiểm tra việc chứng nhận khu đô thị thông minh, ban hành hướng dẫn quy trình khung đánh giá khu đô thị thông minh; khung năng lực của đơn vị, tổ chức thực hiện đánh giá, công nhận; công bố công khai kết quả đánh giá, chứng nhận.

Đối với khu đô thị công nghệ, Cục Phát triển đô thị (Bộ Xây dựng) cho biết, Nghị định số 269/2025/NĐ-CP đã quy định, ngoài việc đáp ứng các yêu cầu của khu đô thị thông minh, khu đô thị công nghệ còn phải phát triển tập trung một số chức năng về nghiên cứu và thử nghiệm, sản xuất và phát triển sản phẩm, trình diễn công nghệ, hệ sinh thái khởi nghiệp, hỗ trợ phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số.

Quy mô diện tích đất ở phục vụ dân cư không quá 15% diện tích đất đã có hạ tầng của khu đô thị công nghệ.