TP.HCM: Gian nan mua nhà, đất trúng đấu giá

Mua nhà, đất trúng đấu giá nhưng đã gần 10 năm vẫn chưa được an cư

Niềm tin khi mua tài sản đấu giá

Vợ chồng ông Dương Thế Anh và bà Trần Thị Phương kết hôn từ năm 2010, không có nơi ở riêng nên phải nương tựa nhà của mẹ. Sau khi sinh con, nhu cầu về nơi ở của gia đình càng bức bách hơn.

Khi biết được thông tin bán đấu giá tài sản công khai (qua phương tiện thông tin đại chúng) của Chi cục THADS huyện Nhà Bè (nay là Phòng THADS khu vực 6), ngày 30/3/2018, gia đình ông Thế Anh tham gia đấu giá tài sản do Công ty Cổ phần đấu giá Nam Giang tổ chức.

Kết quả, gia đình ông Thế Anh đã mua trúng đấu giá quyền sử dụng 300m2 đất (thửa đất số 502, tờ bản đồ số 34, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè) và quyền sở hữu nhà ở tại 522/2 đường Nguyễn Bình (ấp 2, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TPHCM cũ) có diện tích sàn 195,7m2 theo giấy chứng nhận quyền sử hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hồ sơ gốc số 33/2008/GCN-UB do UBND huyện Nhà Bè cấp ngày 28/2/2008 cho ông Nguyễn Văn Khuê.

Sau khi nộp đủ tiền mua đấu giá tài sản, ngày 14/5/2018, Chi cục THADS huyện Nhà Bè và ông Dương Thế Anh ký Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá tài sản số 15/18/HĐ-MB (Văn phòng Công chứng Châu Á, TPHCM chứng nhận).

Ngày 08/5/2018, Chi cục THADS huyện Nhà Bè ban hành Quyết định số 100/QĐ giao tài sản cho người mua được tài sản bán đấu giá.

Cần bảo vệ quyền lợi người trúng đấu giá

Niềm vui chưa được bao lâu thì phiền lụy ấp đến khi ông Nguyễn Văn Khuê không bàn giao đất và tài sản trên đất.

Để bảm đảm quyền lợi người mua nhà đất đấu giá, ngày 26/10/2018, Chi cục THADS huyện Nhà Bè phối hợp VKSND, TAND, Công an huyện Nhà Bè, UBND xã Nhơn Đức cùng đoàn thể tổ chức cưỡng chế đối với ông Nguyễn Văn Khuê và đã thực hiện việc bàn giao nhà đất cho ông Dương Thế Anh.

“Khi mua trúng đấu giá tài sản gồm nhà và quyền sử dụng đất, gia đình tôi đã thanh toán đủ tiền mua tài sản trúng đấu giá, đã nhận bàn giao nhà ở. Căn cứ quy định của pháp luật, nhà đất mua trúng đấu giá thuộc quyền sở hữu, sử dụng và quản lý hợp pháp của tôi được pháp luật bảo vệ. Hành vi của ông Nguyễn Văn Khuê đã xâm phạm đến quyền sở hữu, sử dụng và quản lý nhà ở hợp pháp của tôi; ông Khuê có dấu hiệu xâm phạm chỗ ở của người khác”, ông Thế Anh nói.

TAND khu vực 6 - TPHCM đã có văn bản gửi Cơ quan CSĐT Công an TPHCM

Bức xúc trước hành động của ông Khuê, ông Thế Anh đã khởi kiện ông Khuê ra Tòa án. Để có cơ sở giải quyết vụ án “Tranh chấp đòi tài sản”, ngày 14/7/2026, TAND khu vực 6 - TPHCM đã có văn bản gửi Cơ quan CSĐT Công an TPHCM; đồng thời gửi kèm đơn của ông Thế Anh cùng các tài liệu, chứng cứ có liên quan đến Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM để xem xét, làm rõ hành vi của ông Nguyễn Văn Khuê có liên quan đến dấu hiệu tội phạm không chấp hành án hoặc xâm phạm chỗ ở của người khác theo quy định của Bộ luật Hình sự hay không.

Để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của công dân, các cơ quan chức năng TPHCM cần nhanh chóng giải quyết vụ việc.