TP.HCM giao cấp xã, phường xem xét giải quyết các trường hợp mua bán đất bằng giấy viết tay
Sở Nông nghiệp Môi trường TP.HCM vừa có văn bản khẩn liên quan giải quyết vướng mắc các trường hợp chia tách, mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy viết tay, vi bằng.
Sở Nông nghiệp Môi trường TP.HCM vừa có văn bản khẩn gửi chính quyền địa phương xã phường TP.HCM về giải quyết vướng mắc các trường hợp chia tách, mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy tay, vi bằng trong khoảng thời gian từ ngày 1/7/2014 đến trước ngày có chủ trương thực hiện dự án.
Theo đó, Sở cho hay, đã có nhiều ý kiến kết luận chỉ đạo giải quyết trước đó (trước khi sáp nhập hình thành chính quyền 2 cấp) của Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường và các sở ngành chức năng.
Thực hiện Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai, Sở Nông nghiệp Môi trường TP.HCM đề nghị, từ ngày 1/7 về sau, UBND xã, phường nơi có đất thu hồi sẽ rà soát kỹ về nguồn gốc và căn cứ vào nguồn gốc, quá trình tạo lập và sử dụng nhà, đất để xác định đối tượng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và căn cứ tình hình thực tiễn của từng dự án cụ thể quyết định biện pháp, chính sách hỗ trợ khác theo khoản 2 Điều 108 Luật Đất đai năm 2024 để xem xét, quyết định.
TP.HCM có rất nhiều trường hợp mua bán đất bằng giấy tay, vi bằng.
Trước đó, theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, Thành phố có rất nhiều trường hợp chia tách, mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy tay, vi bằng trong thời gian từ ngày 1/7/2014 đến trước ngày có chủ trương thực hiện trong từng Dự án. Trong đó, có một số dự án trọng điểm như dự án Bắc Kênh đôi quận 8, Rạch Xuyên Tâm quận Bình Thạnh, Vành đai 2 TP. Thủ Đức.
Đây là một trong những nguyên nhân gây ảnh hưởng đến tiến độ bồi thường, giải ngân vốn đầu tư công.
Do đó, nếu áp dụng từng hồ sơ cụ thể giải quyết theo Luật Đất đai sẽ ảnh hưởng thời gian, tiến độ giải ngân vốn đầu tư công của địa phương.
Vì vậy, để đảm bảo tính nhất quán trong giải quyết chính sách hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất đồng bộ và theo thẩm quyền quy định, Sở Nông nghiệp và Môi trường cho rằng, cần các cơ quan liên quan họp rà soát, thống nhất chính sách hỗ trợ chung đối với các trường hợp chia tách, mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy tay, vi bằng trên.
