TP.HCM khẩn trương xây dựng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024
UBND TP.HCM đang tích cực triển khai công tác xây dựng bảng giá đất mới, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026, theo quy định của Luật Đất đai năm 2024. Đây là nhiệm vụ cấp bách đòi hỏi sự hài hòa giữa lợi ích của Nhà nước, người dân và cộng đồng doanh nghiệp.
Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Minh Thạnh đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan khẩn trương chuẩn bị cho việc xây dựng bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai năm 2024, đồng thời bảo đảm ổn định nguồn thu từ tiền sử dụng đất trên địa bàn sau khi mở rộng địa giới hành chính.
Theo Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND, mức giá đất cao nhất tại TP.HCM hiện nay thuộc về các tuyến đường trung tâm như Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ với giá 687 triệu đồng/m². Đường Hàm Nghi đạt mức 429 triệu đồng/m²; đường Song hành Quốc lộ 22 (đoạn Nguyễn Ảnh Thủ - Lý Thường Kiệt) được định giá 32 triệu đồng/m².
Tại các địa phương sáp nhập, theo Quyết định số 26/2024/QĐ-UBND của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), giá đất ở đô thị dao động từ 913.000 đồng đến 78 triệu đồng/m² tùy khu vực. Trong khi đó, Quyết định số 63/2024/QĐ-UBND của tỉnh Bình Dương (cũ) xác lập mức giá cao nhất khoảng 52 triệu đồng/m², có tuyến đường điều chỉnh tăng đến 80%.
UBND TP.HCM thống nhất tiếp tục áp dụng các quyết định nói trên cho đến khi có văn bản thay thế hoặc chỉ đạo mới từ cơ quan có thẩm quyền.
Ảnh minh họa. Ảnh: THẢO NGUYỄN/NLĐO
Phó Chủ tịch Bùi Minh Thạnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp và Sở Tài chính nghiên cứu, xây dựng các phương án thực hiện bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024. Các phương án cần phân tích kỹ lưỡng cơ sở pháp lý, ưu - nhược điểm, bảo đảm tuân thủ đầy đủ quy trình về thẩm quyền, thủ tục, phương pháp thẩm định, cách thu thập dữ liệu cũng như các yêu cầu pháp lý có liên quan.
Hạn chót để trình phương án lên UBND TP.HCM là ngày 5/8.
Song song đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM phải chỉ đạo hệ thống Văn phòng Đăng ký đất đai các quận, huyện và TP. Thủ Đức (cũ) xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm từ nay đến cuối năm 2025. Mỗi đơn vị phải xây dựng kế hoạch cụ thể, phân công nhiệm vụ rõ ràng cho cán bộ chuyên môn, huy động đầy đủ nguồn lực để bảo đảm tiến độ và chất lượng.
Sở cũng cần tham mưu UBND TP.HCM ban hành văn bản chỉ đạo thống nhất đến 168 phường, xã, đơn vị hành chính trên toàn địa bàn, bảo đảm sự phối hợp đồng bộ trong triển khai thực hiện.
