TP. Hồ Chí Minh đề xuất chính sách hỗ trợ nhà ở riêng lẻ cho thuê
UBND TP. Hồ Chí Minh đề xuất chính sách quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ hiện cho thuê để ở trên địa bàn theo đề án chuyên biệt. Theo đó, đối với chủ nhà cho thuê, UBND TP. Hồ Chí Minh sẽ hỗ trợ cho vay lãi suất ưu đãi bằng 50% mức thông thường để cải tạo, nâng cấp, trang bị phòng cháy chữa cháy.
Nhà cho thuê trọ phải có quy trình quản lý với 3 tiêu chí về an toàn phòng cháy chữa cháy.
Trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh hiện có gần 60.000 công trình nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê để ở, với hơn 629.000 phòng; Có khoảng 74.000 phòng có diện tích dưới 4 m²/ người, chủ yếu ở các quận 7, 12, Tân Phú, Bình Tân và TP. Thủ Đức.
Lãnh đạo UBND thành phố yêu cầu các công trình nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ phải có quy trình quản lý với 3 tiêu chí về an toàn phòng cháy chữa cháy.
Trong đó, về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy, đề án đề xuất đường hẻm phải có chiều rộng 2,5m đủ để các phương tiện chữa cháy, xe chữa cháy mini của lực lượng phòng cháy chữa cháy tại chỗ tiếp cận khi xảy ra sự cố cháy; trường hợp hẻm không thỏa điều kiện thì khoảng cách xa nhất tính từ nhà đến nơi tiếp cận được với xe chữa cháy là 150 - 300m. Thành phố cũng quy định, nhà cho thuê phải được trang bị phương tiện phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ. Cụ thể, mọi phòng ở trong nhà phải đảm bảo dẫn ra lối thoát nạn; mỗi nhà phải có ít nhất một lối thoát nạn an toàn… Cuối cùng là nhà cho thuê phải bảo đảm diện tích tích sàn tối thiểu 4m2/người.
Lãnh đạo TP. Hồ Chí Minh cũng đề xuất giải pháp hỗ trợ người thuê nhà: áp dụng đơn giá, định mức điện nước như nhà ở không kinh doanh; hoặc quy định đơn giá trần cho điện, nước tại nhà ở riêng lẻ cho thuê. UBND các quận, huyện, TP. Thủ Đức và các phường, xã yêu cầu chủ nhà cho thuê cam kết tính giá điện, nước đúng đơn giá sinh hoạt, không thu thêm chênh lệch.
Thành phố sẽ áp dụng giá điện, nước sinh hoạt do Nhà nước quy định cho người thuê trọ; tiền điện tính theo giá bán lẻ bậc 3 (2.271 đồng/kWh) trên toàn bộ sản lượng đo được, với điều kiện người thuê xuất trình sổ tạm trú hoặc xác nhận cư trú của cơ quan công an. Quy định này nhằm siết chặt việc tự ý nâng giá điện và bảo vệ quyền lợi người thuê. Theo quy định hiện nay, tại TP. Hồ Chí Minh, nếu hợp đồng thuê nhà trên 12 tháng, chủ nhà sẽ ký hợp đồng mua bán điện và người thuê trả theo giá nhà nước; nếu thuê dưới 12 tháng và không kê khai đủ số người dùng điện, toàn bộ lượng điện tiêu thụ tính theo giá bậc 3.
Lãnh đạo UBND TP. Hồ Chí Minh cảnh báo đối với các chủ cho thuê nếu không cải tạo các phòng trọ không đạt chuẩn an toàn sẽ phải đóng cửa, ngừng kinh doanh trong thời gian tới.
