Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, đồng thời không áp dụng hạn mức. Mức thuế này cao gần 7 lần so với mức 0,03% đang áp dụng đối với đất ở trong hạn mức.
Bộ Tài chính vừa đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng, chậm đưa vào sử dụng với mức thuế suất 0,2% và không áp dụng hạn mức.
Người thừa đất, thừa nhà bỏ hoang, tình trạng đầu cơ, lướt sóng vẫn diễn ra tại nhiều dự án khiến tình trạng khan hiếm nhà vẫn xảy ra. Câu chuyện về thuế đánh vào nhà đất bỏ hoang, đầu cơ được nhiều người đề cập đến với mong muốn có một chiếc gậy thần nhằm xóa bỏ những bất cập hiện nay.
Giá đất, bồi thường, thu hồi đất, chống đầu cơ và xử lý đất bỏ hoang là những vấn đề trọng tâm trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Cùng với hoàn thiện cơ chế tài chính đất đai, dự thảo hướng tới minh bạch dữ liệu, tăng phân cấp và chuyển mạnh từ quy định chi tiết sang khung pháp lý, nguyên tắc.
Nghị quyết 21-NQ/TW định hướng nghiên cứu áp dụng mức thuế cao hơn với đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng. Từ thực tế hàng trăm dự án chậm triển khai tại Hà Nội, bài toán đặt ra là làm sao phân định rõ nguyên nhân, xác định đúng đối tượng và thời điểm áp dụng chính sách.
Theo chuyên gia, để chính sách về thuế chống đầu cơ và xử lý tình trạng đất bỏ hoang được hình thành và đi vào thực tế trong tương lai, trước hết cần tiêu chí xác định rõ thế nào là đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng; mức thuế cao hơn được tính trên cơ sở nào và có đủ dữ liệu để áp dụng hay không?
Nghị quyết 21 có thể tạo ra những thay đổi đáng kể trong cách định giá, sử dụng và nắm giữ đất đai, đồng thời đặt ra yêu cầu mới với thị trường.
Đối với cơ chế tính giá đất và bảng giá đất, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng đề nghị nghiên cứu, thiết kế phù hợp với điều kiện thực tế của từng địa phương, nghiên cứu đưa vào Luật Đất đai (sửa đổi) các nguyên tắc về thuế chống đầu cơ và xử lý tình trạng đất bỏ hoang.
Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng đề nghị nghiên cứu đưa vào Luật Đất đai (sửa đổi) các nguyên tắc về thuế chống đầu cơ và xử lý tình trạng đất bỏ hoang.
Về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Chính phủ giao Bộ Nông nghiệp và Môi trường hoàn thiện dự án luật trong đó nghiên cứu, bổ sung xây dựng cơ chế tài chính xử lý chênh lệch địa tô, xử lý đất bỏ hoang, chậm đưa đất vào sử dụng; quy định cụ thể tiêu chí xác định các loại đất này.
Dùng thuế lũy tiến siết đất bỏ hoang, điều tiết chênh lệch địa tô là giải pháp căn bản để nắn dòng vốn vào sản xuất, chặn nhóm ôm đất chờ thời trục lợi hạ tầng công.
Đề xuất đánh thuế cao với đất bỏ hoang, mua bán bất động sản trong thời gian ngắn đang được đặt ra nhằm hạn chế đầu cơ, găm đất chờ tăng giá. Chuyên gia cho rằng, bên cạnh áp thuế, cần siết đòn bẩy tín dụng với người mua nhiều nhà đất.
Đề xuất đánh thuế cao với đất bỏ hoang, mua bán bất động sản trong thời gian ngắn đang được đặt ra nhằm hạn chế đầu cơ, găm đất chờ tăng giá. Chuyên gia cho rằng, bên cạnh áp thuế, cần siết đòn bẩy tín dụng với người mua nhiều nhà đất...
Nhiều dự án được giao đất từ hàng chục năm trước nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành đầu tư, khiến nguồn lực đất đai bị sử dụng kém hiệu quả. Bên cạnh việc rà soát, tháo gỡ vướng mắc và thu hồi đối với các trường hợp vi phạm, một vấn đề đang được đặt ra trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai là cần xem xét áp dụng mức thuế cao hơn đối với đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng.
Nằm giữa những khu đô thị hiện đại, không khó để bắt gặp những khu đất bỏ hoang hoặc hạ tầng dang dở gây mất mỹ quan đô thị và lãng phí tài nguyên đất đai. Phần lớn trong số này chính là những dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách chậm triển khai. Để đảm bảo khai thác hiệu quả, những dự án này cũng đã được TP Hà Nội rà soát, công bố và yêu cầu đưa đất vào sử dụng.
Chính phủ thu hồi đất bỏ hoang và số hóa dữ liệu đất đai đến 2027, liên thông với dữ liệu dân cư, thuế và ngân hàng để nâng cao quản lý.
Theo các chuyên gia, mức thuế đối với "đất bỏ hoang" cần đảm bảo đủ sức nặng để những nhà đầu tư "ôm đất" phải cân nhắc sử dụng hiệu quả.
Đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Nghĩa cho rằng cần cơ chế đánh thuế bất động sản, nhà ở không sử dụng, "ngủ im" hàng chục năm qua.
Nghị quyết 21-NQ/TW khẳng định Nhà nước điều tiết, kiểm soát và quyết định giá đất trên cơ sở dữ liệu, phương pháp khoa học, công khai, minh bạch; không để bị thao túng giá, hình thành giá ảo. Đây là một trong những nội dung then chốt, cần được nhận thức đúng và thể chế hóa chặt chẽ khi sửa đổi Luật Đất đai.
Định hướng đánh thuế cao với đất bỏ hoang, nghiên cứu điều tiết địa tô chênh lệch và siết phân lô bán nền được kỳ vọng sẽ thay đổi căn bản hành vi đầu cơ, đưa đất đai trở về đúng giá trị phục vụ phát triển.
Đất đai bỏ hoang, găm giữ chờ chênh lệch địa tô đang làm méo mó thị trường và đẩy giá nhà vượt xa thu nhập thực tế của người dân. Chỉ đạo mới về chính sách tài chính - thuế phù hợp được kỳ vọng sẽ buộc các chủ đầu tư phải chủ động tháo gỡ khó khăn, đưa đất vào khai thác.
Thị trường bất động sản nhiều năm qua chứng kiến không ít cơn sốt đất được tạo ra bởi tâm lý "mua để đó, chờ tăng giá". Bởi vậy, đề xuất áp thuế cao đối với đất bỏ hoang, đất không đưa vào sử dụng và hoạt động mua bán ngắn hạn ngay lập tức gây chú ý.
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức liên quan đến vấn đề thời hạn sử dụng căn hộ chung cư; đánh thuế đất bỏ hoang; đề xuất 2 phương án xử lý dự án sân bay Nha Trang cũ.
Người chỉ sở hữu vài thửa đất nhưng chưa đủ vốn để xây dựng không thể được nhìn nhận giống người nắm giữ hàng chục thửa đất trong nhiều năm chỉ để chờ giá tăng. Nếu đánh thuế đất chỉ nhìn vào hiện trạng thửa đất có nguy cơ bỏ lọt người đầu cơ.
Theo các chuyên gia, việc thị trường bất động sản ngày càng minh bạch, dữ liệu đất đai được số hóa và kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia đã tạo nền tảng để nghiên cứu áp dụng chính sách thuế đối với đất bỏ hoang, đầu cơ, góp phần hạn chế tình trạng găm giữ đất và sử dụng đất kém hiệu quả.
Tình trạng đất bỏ hoang và đầu cơ làm méo mó thị trường sẽ bị siết chặt bằng công cụ thuế, tài chính mạnh mẽ theo tinh thần Nghị quyết 21.
Nghiên cứu áp thuế cao hơn đối với nhà đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng ... đang được đặt ra trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai. Theo chuyên gia, điều kiện hiện nay đã chín muồi để hiện thực hóa chính sách này.
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm vừa ký ban hành Nghị quyết số 21-NQ/TW ngày 28-7-2026 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan.
Nghị quyết 21-NQ/TW của Hội nghị lần thứ ba Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan vừa được ban hành đã đặt ra nhiều định hướng quan trọng.
Nghị quyết số 21 của Trung ương về định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan đưa ra nhiều quan điểm, chính sách mới nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai. Trong đó, đáng chú ý là định hướng nghiên cứu áp dụng mức thuế cao hơn đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng để hạn chế đầu cơ, chống lãng phí.
Trung ương gợi mở nghiên cứu áp dụng cơ chế điều tiết địa tô chênh lệch đối với phần thặng dư trong kinh doanh bất động sản; áp dụng mức thuế cao hơn với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng để hạn chế đầu cơ, chống lãng phí.
Trung ương yêu cầu nghiên cứu chính sách thuế cao hơn đối với đất bỏ hoang, nhà không đưa vào sử dụng nhằm chống đầu cơ, lành mạnh hóa thị trường bất động sản.
Phó thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc nêu nhiều định hướng sửa đổi Luật Đất đai, trong đó có đề xuất áp dụng mức thuế cao hơn với đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng.
Báo cáo tại Hội nghị toàn quốc sáng 29/7, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc nêu nhiều định hướng sửa đổi Luật Đất đai nhằm khơi thông nguồn lực, nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa đề xuất đánh thuế cao đất bỏ hoang, giao dịch bất động sản 'lướt sóng' và nghiên cứu cơ chế điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất.
Trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai, cơ quan quản lý đề xuất nhiều chính sách nhằm kiểm soát đầu cơ, sử dụng đất kém hiệu quả và bình ổn thị trường bất động sản. Đáng chú ý là đề xuất bổ sung chính sách điều tiết chênh lệch địa tô, áp thuế cao với đất bỏ hoang, mua bán ngắn hạn.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa công bố Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) để lấy ý kiến đến hết ngày 10-8. Một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất bổ sung chính sách thuế cao đối với đất bỏ hoang, mua bán bất động sản ngắn hạn nhằm hạn chế đầu cơ, chống lãng phí và lành mạnh hóa thị trường.
Trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai, cơ quan quản lý đề xuất nhiều chính sách nhằm kiểm soát đầu cơ, sử dụng đất kém hiệu quả và bình ổn thị trường bất động sản. Đáng chú ý là đề xuất bổ sung chính sách điều tiết chênh lệch địa tô, áp thuế cao với đất bỏ hoang, mua bán ngắn hạn.
Tại dự thảo tờ trình Luật Đất đai sửa đổi, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bổ sung chính sách điều tiết chênh lệch địa tô, áp thuế cao với đất bỏ hoang và mua bán ngắn hạn để hạn chế tình trạng đầu cơ.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất áp thuế cao đối với đất bỏ hoang, mua bán ngắn hạn nhằm phát huy hiệu quả đất đai, chống lãng phí, lành mạnh hóa thị trường bất động sản, hạn chế đầu cơ.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bổ sung chính sách điều tiết chênh lệch địa tô, áp thuế cao với đất bỏ hoang, mua bán ngắn hạn. Đây là một trong các định hướng được Bộ Nông nghiệp và Môi trường nêu tại dự thảo tờ trình Luật Đất đai (sửa đổi) và báo cáo tổng kết thi hành Luật Đất đai 2024.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến góp ý về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung thu hút quan tâm dư luận là quy định về giá đất.