Ủy ban Kinh tế và Tài chính: Tín dụng đổ mạnh vào bất động sản, cần đánh giá đúng thực chất thị trường

Tín dụng đổ mạnh vào bất động sản, cần đánh giá đúng thực chất thị trường

Tại phiên khai mạc Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV sáng 20/10, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế - Tài chính Phan Văn Mãi trình bày báo cáo thẩm tra kết quả thực hiện các Nghị quyết của Quốc hội về kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2025, 5 năm 2021 - 2025 và dự kiến kế hoạch năm 2026.

Theo báo cáo, Việt Nam đã đạt nhiều kết quả tích cực, toàn diện trên hầu hết các lĩnh vực, với tăng trưởng năm 2025 ước đạt 8%, thuộc nhóm cao nhất khu vực. 22/26 chỉ tiêu giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành và vượt kế hoạch, khẳng định sức chống chịu và hiệu quả điều hành chính sách vĩ mô của Chính phủ.

Cơ quan thẩm tra đánh giá cao tinh thần dám nghĩ, dám làm, các quyết sách kịp thời, quyết liệt của Chính phủ trong điều hành, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô và củng cố niềm tin cho cộng đồng doanh nghiệp. Tuy nhiên, mục tiêu tăng trưởng được cảnh báo đang chịu nhiều sức ép khi các động lực chính như xuất khẩu, tiêu dùng và đầu tư chưa tạo được xung lực đủ mạnh.

Chất lượng tăng trưởng còn hạn chế khi nền kinh tế vẫn chủ yếu dựa vào gia công và nhập khẩu nguyên liệu, công nghệ. Khu vực doanh nghiệp trong nước, nhất là tư nhân, chưa tạo được vị thế trong chuỗi giá trị; công nghiệp phụ trợ phát triển chậm, tỷ lệ nội địa hóa chỉ đạt khoảng 36,6%. Khu vực FDI vẫn chiếm tới hơn 75% xuất khẩu và gần 70% nhập khẩu, đặt ra thách thức cho mục tiêu nâng cao năng lực tự chủ kinh tế.

Cơ quan thẩm tra lưu ý, ổn định kinh tế vĩ mô vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro khi giá một số mặt hàng thiết yếu tăng cao, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân. Việc điều hành tỷ giá còn gặp thách thức; thị trường trái phiếu doanh nghiệp chưa phục hồi, trong khi thị trường vàng diễn biến phức tạp.

Đáng chú ý, tín dụng đổ vào lĩnh vực bất động sản đến cuối tháng 8/2025 tăng gần 19,7%, trong khi vốn cho sản xuất, kinh doanh vẫn khó tiếp cận. Ngành xây dựng có tỷ lệ nợ xấu cao nhất trong 21 ngành kinh tế, ở mức 11,33%. Ủy ban Kinh tế - Tài chính đề nghị đánh giá đúng thực chất thị trường bất động sản để tránh rủi ro tiềm ẩn.

Về định hướng năm 2026, Ủy ban nhấn mạnh cần kiên định ổn định kinh tế vĩ mô, điều hành chính sách tiền tệ thận trọng, linh hoạt; phát huy vai trò chủ đạo của tài khóa mở rộng. Đồng thời tiếp tục tháo gỡ vướng mắc thể chế, phát triển các ngành công nghiệp nền tảng, năng lượng sạch, công nghệ cao, thúc đẩy khu vực tư nhân và hoàn thiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp nhằm tăng hiệu quả quản trị và sức cạnh tranh quốc gia.

Quỳnh Trang