Vinaconex-ITC (VCR) bán một phần dự án Cát Bà Amatina cho 'người quen', đã nhận 644 tỷ đồng đặt cọc
BCTC kiểm toán năm 2025 của Vinaconex-ITC (VCR) cho biết công ty đã nhận 644 tỷ đồng tiền đặt cọc, tương ứng 100% giá chuyển nhượng từ thương vụ bán một phần dự án Cát Bà Amatina cho Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng An Gia Việt Nam.
Phối cảnh tổng thể dự án Cát Bà Amatina. Ảnh: MIK Group
Bán một phần dự án Cát Bà Amatina
ĐHĐCĐ thường niên 2025 của Vinaconex-ITC (mã: VCR) đã thông qua phương án đầu tư và kinh doanh dự án Khu du lịch Cái Giá - Cát Bà (Cát Bà Amatina) với các hình thức linh hoạt, bao gồm việc chuyển nhượng một phần dự án cho nhà đầu tư khác. Thời điểm đó, đại diện VCR cho biết công ty sẽ xem xét các đề nghị mua lại một khu vực cụ thể của dự án nếu mức giá đề nghị của đối tác phù hợp và đạt kỳ vọng.
Báo cáo tài chính kiểm toán 2025 vừa công bố gần đây đã hé lộ một số chi tiết về thương vụ chuyển nhượng một phần dự án Cát Bà Amatina đang được VCR thực hiện.
Cụ thể, theo BCTC, tại thời điểm 31/12/2025, VCR ghi nhận 95% tổng tài sản (khoảng 5.137 tỷ đồng) là chi phí xây dựng cơ bản dở dang và hàng tồn kho liên quan đến dự án Cát Bà Amatina.
Ở bên kia bảng cân đối, công ty có 3.928 tỷ đồng nợ phải trả, tăng 10% so với đầu năm. Phần lớn trong đó là các khoản vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn (1.980 tỷ đồng, tương ứng khoảng 50% tổng tài sản, giảm 6% so với đầu năm) và các khoản phải trả ngắn hạn khác (1.648 tỷ đồng, tương ứng khoảng 42% tổng tài sản, tăng 70% so với đầu năm).
Phải trả ngắn hạn tăng mạnh do trong kỳ, công ty đã nhận 644 tỷ đồng tiền đặt cọc liên quan đến thương vụ chuyển nhượng một phần dự án Cát Bà Amatina cho đối tác là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng An Gia Việt Nam theo thỏa thuận đặt cọc ngày 1/7/2025 giữa hai bên.
Khoản đặt cọc 644 tỷ đồng tương ứng 100% giá chuyển nhượng cố định nhằm bảo đảm nghĩa vụ chuyển nhượng một phần dự án Cát Bà Amatina với diện tích 23.932,35 m² đất thương phẩm và/hoặc các sản phẩm trên khu đất này, sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
VCR có trách nhiệm hoàn tất các thủ tục pháp lý để được chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ phần dự án chuyển nhượng nói trên cho An Gia Việt Nam chậm nhất đến ngày 31/12/2026, hoặc thời hạn khác theo thỏa thuận của các bên.
Cũng theo thuyết minh của VCR, khoản tiền 644 tỷ đồng sẽ được phân bổ theo từng sản phẩm của phần dự án chuyển nhượng và sẽ được bù trừ, chuyển thành khoản thanh toán.
Với việc chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu từ thỏa thuận đặt cọc chuyển nhượng một phần dự án, VCR báo doanh thu năm 2025 đạt 3 tỷ đồng (so với mục tiêu doanh thu gần 1.800 tỷ đồng) và lỗ ròng 77 tỷ đồng, nâng tổng lỗ lũy kế tại ngày 31/12/2025 lên 617 tỷ đồng. Ảnh: T.D tổng hợp
Bên nhận chuyển nhượng là 'người quen'
Về phía bên nhận chuyển nhượng, Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng An Gia Việt Nam được thành lập tháng 7/2020 với vốn điều lệ 50 tỷ đồng. Hai cổ đông sáng lập là ông Lê Văn Đô (50% vốn) và Nguyễn Hồng Dương (50% vốn). Tháng 8/2025, An Gia tăng vốn lên 130 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông giữ nguyên.
Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, thông tin liên hệ (email, số điện thoại) mà An Gia cung cấp trùng với liên hệ của Công ty TNHH An Quý Hưng. Đây là pháp nhân liên quan của một số lãnh đạo cấp cao tại Vinaconex - công ty mẹ của VCR trước thương vụ thoái sạch 51% vốn vào tháng 8 năm ngoái.
Công ty TNHH An Quý Hưng được thành lập tháng 4/2001, do ông Nguyễn Xuân Đông và vợ là bà Đỗ Thị Thanh là hai cổ đông sáng lập.
Sau thương vụ chi gần 7.367 tỷ đồng để đấu giá thành công toàn bộ lô 57,71% vốn cổ phần Vinaconex do SCIC đại diện chủ sở hữu vào năm 2018, nhiều lãnh đạo cấp cao của An Quý Hưng đã được bổ nhiệm vào các vị trí quan trọng tại Vinaconex.
Trong đó, ông Nguyễn Xuân Đông, cổ đông sáng lập An Quý Hưng là Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Vinaconex. Ông Trần Đình Tuấn, Tổng giám đốc của CTCP Đầu tư Pacific Holdings (công ty con do An Quý Hưng nắm 99,92% vốn) là Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc Vinaconex, vừa được bổ nhiệm làm Chủ tịch HĐQT Vinaconex hồi tháng 2.
Hiện tại, Pacific Holdings là cổ đông lớn duy nhất, nắm 45,14% cổ phần tại Vinaconex.
Ngoài ra, ông Nguyễn Hồng Dương, một trong hai cổ đông sáng lập của An Gia Việt Nam, cũng được biết đến là nhân sự cấp cao tại Vinaconex dưới thời ông Nguyễn Xuân Đông. Ông Dương hiện là Tổng giám đốc Công ty TNHH Vinaconex Capital One, một công ty con khác của Vinaconex được thành lập tháng 11/2024.
Sau khi Vinaconex thoái sạch vốn dẫn đến sự thay đổi cơ cấu cổ đông, ĐHĐCĐ thường niên 2026 VCR sắp diễn ra tới đây dự kiến sẽ bàn phương án sửa đổi tên công ty, từ CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (tên viết tắt: Vinaconex-ITC) thành CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch ITC (tên viết tắt: ITC Development).
Theo danh sách tổng hợp người sở hữu chứng khoán cập nhật tại ngày 24/3/2026, hiện 4 doanh nghiệp nhóm MIK Group gồm Công ty TNHH Sàn Giao dịch Bất động sản Hà Nội Anpha, Công ty TNHH Imperia An Phú, Công ty TNHH Kinh doanh Quốc tế Silver Field và Công ty TNHH Khu Đông - Phú Quốc đang nắm giữ tổng cộng 94,2% cổ phần tại VCR.
Hồi đầu năm nay, MIK Group từng công bố chính thức tham gia dự án Cát Bà Amatina với vai trò đơn vị phát triển dự án.
Tin nóng
Thủ tướng nhấn mạnh phát triển kinh tế bền vững dựa trên ổn định vĩ mô, không chạy theo tăng trưởng nóng, đồng hành cùng các giải pháp dài hạn.
Cuộc xung đột tại Trung Đông đang để lại những tác động sâu rộng lên thị trường tài chính toàn cầu, khi nhiều nhà đầu tư nhận định hệ quả sẽ không sớm biến mất ngay cả khi đạt được thỏa thuận hòa bình.
Ngay sau cuộc họp với NHNN chiều 9/4, nhiều ngân hàng đã giảm lãi suất huy động và cho vay, trong đó VPBank, SeABank và KienlongBank là những đơn vị tiên phong triển khai.
Giáo viên được bổ nhiệm chức danh giáo viên giáo dục thường xuyên hạng III - Mã số v.07.05.18, được áp dụng hệ số lương của viên chức loại AI từ hệ số lương 2,34 đến hệ số lương 4,98.
Về việc phát triển các mô hình kinh tế mới, Thủ tướng Lê Minh Hưng chỉ đạo vận hành thí điểm sàn giao dịch tài sản mã hóa, tài sản kỹ thuật số từ quý 2/2026…
Khi sự thoải mái trở thành một phần của nhịp sống, cách đôi giày nâng đỡ từng bước chân cũng dần trở thành trải nghiệm đáng chú ý.
Tin mới
Theo Hiêp hội Chế biến và Xuất khẩu thủy sản Việt Nam (VASEP) trong quý II/2026, Trung Quốc nhiều khả năng vẫn là thị trường đóng góp lớn nhất cho tăng trưởng xuất khẩu thủy sản Việt Nam. Tuy nhiên, tốc độ tăng có thể chậm lại so với quý I do yếu tố mùa vụ qua đi.
Thời gian qua, các dịch vụ hỗ trợ vùng dân tộc được triển khai, thực hiện đầy đủ, kịp thời, góp phần ổn định kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, đồng thời nâng cao niềm tin của người dân vào sự lãnh đạo của Đảng, Nhà nước.
Swiss Asia Partner SA dự kiến triển khai nhà máy sữa trị giá 100 triệu USD tại Tây Ninh với mục tiêu đưa tiêu chuẩn sản xuất châu Âu vào thị trường Việt Nam.
Sáng 10/4, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, các đại biểu Quốc hội (ĐBQH) thảo luận tại tổ về tình hình kinh tế - xã hội, ngân sách nhà nước, kế hoạch đầu tư công giai đoạn 2026 - 2031; dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Cơ quan đại diện nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ở nước ngoài; dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế phối hợp, chính sách đặc thù nâng cao hiệu quả phòng ngừa và giải quyết tranh chấp đầu tư quốc tế; dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về ban hành một số quy định về thuế bảo vệ môi trường, thuế giá trị gia tăng, thuế tiêu thụ đặc biệt đối với xăng, dầu và nhiên liệu bay.
Kế hoạch đến năm 2030, Vĩnh Long đặt mục tiêu có khoảng 5.000 tổ hợp tác và 780 hợp tác xã. Vĩnh Long phấn đấu nâng tỷ lệ hợp tác xã hoạt động hiệu quả đạt trên 60% tổng số hợp tác xã hoạt động.
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn cho rằng, năm 2025 tiếp tục giữ được đà tăng trưởng tích cực cùng kết quả thu ngân sách rất cao. Trên nền tảng đó, năm 2026 được xác định phải phấn đấu quyết liệt hơn để đạt tăng trưởng hai con số và nâng thu ngân sách lên mức cao hơn nữa.
Ngày 10/4, tại Hà Nội, Hội chợ Du lịch Quốc tế Việt Nam VITM 2026 đã chính thức khai mạc, thu hút sự tham gia của đông đảo doanh nghiệp, địa phương và đối tác quốc tế. Đây là sự kiện quan trọng của ngành du lịch, hưởng ứng Năm Du lịch Quốc gia – Gia Lai 2026.
Khan hiếm nguồn cung nguyên vật liệu xây dựng, giá bán bị đẩy lên cao khiến nhiều nhà thầu dè dặt, e ngại khi triển khai thi công vì lo sợ không bù đắp được chi phí phát sinh.