Yêu cầu làm rõ tính pháp lý trong việc giao đất thành lập Khu đô thị Dầu Giây

Ngày 16/5, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai đã thực hiện giám sát UBND huyện Thống Nhất về việc thực hiện chính sách pháp luật trong xây dựng dự án Khu dân cư A1-C1 (đô thị Dầu Giây), huyện Thống Nhất.

Khu đô thị Dầu Giây.

Dự án Khu đô thị Dầu Giây có nguồn gốc đất trồng cao su thuộc quản lý của Nông trường Cao su An Lộc (trước đây là Nông trường Dầu Giây) nằm ngay thị trấn Dầu Giây.

Năm 2013, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định về việc giao đất cho Công ty CP Phú Việt Tín để đầu tư xây dựng khu đô thị Dầu Giây theo quy hoạch tại xã Xuân Thạnh và xã Bàu Hàm 2 (huyện Thống nhất) với tổng diện tích 96ha.

Đại biểu Quốc hội kiểm tra thực tế dự án.

Các giai đoạn 1 và 2 đã được Công ty CP Phú Việt Tín triển khai và thực hiện xong. Đến năm 2017, Công ty Phú Việt Tín thực hiện giai đoạn 3 với tổng 590 nền đất.

Quá trình triển khai, dự án cũng đã được Sở Xây dựng Đồng Nai cấp giấy phép xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật của giai đoạn 1 với diện tích 53ha. Các công trình này đã được Sở Xây dựng nghiệm thu hoàn thành.

Đối với việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong diện tích đất đã được nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật, đến nay, đã có 1.660/2.008 lô đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng và Công ty CP Phú Việt Tín.

Ngoài ra, do trước đây, Công ty CP Phú Việt Tín đã ký hợp đồng với khách hàng không đúng quy định đối với 590 lô đất nên hiện tại công ty đang chờ cơ quan chức năng có ý kiến xử lý vấn đề này.

Theo UBND huyện Thống Nhất, qua 11 năm thực hiện, dự án hoàn thành hạ tầng giai đoạn 1, 2, 3 với tổng diện tích 53ha. Phần diện tích còn lại do UBND tỉnh chưa gia hạn, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư nên chưa đầu tư hạ tầng các giai đoạn 4, 5, 6. Do đó, huyện kiến nghị các cơ quan chức năng hỗ trợ chủ đầu tư gia hạn, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư; sớm hoàn thành các thủ tục pháp lý để đủ điều kiện ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các hộ dân theo quy định. Sở Xây dựng, Sở TN-MT chấp thuận cho các hộ dân đã đặt cọc 95% giá trị lô đất được xây dựng nhà ở tại các khu vực đã hoàn thiện hạ tầng thuộc giai đoạn 1, 2, 3 của dự án.

Tại buổi giám sát, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Nai Quản Minh Cường đề nghị, UBND huyện Thống Nhất và các sở, ngành làm rõ các vấn đề về việc giao đất cho Công ty CP Phú Việt Tín có đúng pháp luật hay không; giao đất theo hình thức thu tiền sử dụng đất hay đấu giá, đấu thầu. Đồng thời, tổng hợp báo cáo rõ tiến độ thực hiện nghĩa vụ tài chính nộp tiền của công ty cụ thể là thời điểm nào. Đất là đất công nhưng đến bây giờ nhà nước thu được gì? Chi cục Thuế huyện Thống Nhất tổng hợp lại, báo cáo rõ tiến độ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư, đặc biệt là nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất. Đồng thời, làm rõ việc thay đổi pháp nhân tại dự án. Sở TN-MT sớm trả lời Sở KH-ĐT về việc giao đất của dự án, nếu việc giao đất là đúng quy định pháp luật thì sớm gia hạn để đảm bảo quyền lợi của người dân.

Mạnh Thắng