Quá trình đô thị hóa đang đặt ra thách thức lớn về nhà ở cho người lao động. Để giải quyết nút thắt này, việc chuyển hướng từ nhà ở để bán sang phát triển hệ thống nhà cho thuê chuyên nghiệp, kết hợp với các ưu đãi về thuế đang được xem là chìa khóa nhằm thu hút doanh nghiệp tham gia.
Phát triển mạnh nhà ở cho thuê, thay vì chỉ tập trung vào mục tiêu sở hữu nhà như nhiều năm qua được kỳ vọng sẽ trở thành bước ngoặt tái cấu trúc thị trường bất động sản Việt Nam trong 10-20 năm tới.
An cư theo mô hình và tình hình mới đã được hiểu và thực hiện theo cách phù hợp với bối cảnh xã hội. Người lao động không còn phải cố 'cày cuốc' vất vả nửa đời người để sở hữu một ngôi nhà, một căn hộ, mà chuyển sang trạng thái nhẹ nhàng hơn là thuê nhà. Lúc này họ vẫn có một không gian sống ổn định, an toàn và phù hợp với khả năng chi trả. Đây được nhìn nhận là hướng đi mới, phù hợp với tình hình thực tiễn, góp phần bảo đảm an sinh xã hội.
Thị trường nhà ở cho thuê Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh gần đây ghi nhận những tín hiệu tăng nhiệt nhẹ tại một số khu vực, phản ánh một thực tế là thị trường đang có nhu cầu lớn đối với các sản phẩm nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.
Tại Vienna (Áo), nhà ở không đơn thuần là hàng hóa để đầu tư hay đầu cơ, mà là quyền lợi xã hội cơ bản của người dân. Cách tiếp cận này giúp thành phố này xây dựng một trong những mô hình nhà ở cho thuê thành công và bền vững nhất thế giới.
Người lao động chưa đủ điều kiện mua nhà sẽ được hỗ trợ thuê nhà dài hạn với giá phù hợp. Chính phủ cũng sẽ đẩy nhanh các dự án nhà ở công nhân nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của hàng triệu lao động.
Theo chuyên gia, để thị trường nhà ở cho thuê phát triển bền vững, không chỉ cần nguồn cung dồi dào mà còn phải tạo dựng được môi trường sống an toàn, ổn định để giữ chân người thuê lâu dài.
Khi khả năng mua nhà của phần lớn người lao động ngày càng trở nên thách thức, phát triển nhà ở cho thuê cần được xem là một trụ cột của chính sách an sinh xã hội. Kinh nghiệm từ nhiều quốc gia cho thấy, muốn hình thành thị trường cho thuê ổn định và bền vững, Nhà nước phải đóng vai trò kiến tạo thông qua những cải cách thể chế đủ mạnh và dài hạn.
Trong nhiều thập niên, sở hữu một ngôi nhà được xem là thước đo quan trọng của sự ổn định kinh tế và thành công cá nhân. Tại nhiều quốc gia, đặc biệt là các nền kinh tế phát triển, việc mua được nhà từng là mục tiêu mà phần lớn người lao động có thể đạt tới sau một thời gian làm việc và tích lũy. Thế nhưng, bức tranh đó đang thay đổi nhanh chóng với hướng chuyển từ sở hữu nhà sang thuê nhà dài hạn.
Trao đổi với Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy, ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nhận định nếu trong giai đoạn tới, C...
Để phát triển phân khúc nhà ở cho thuê, có 10 điểm then chốt về thể chế cần được sửa đổi, bổ sung kiến tạo toàn diện, đồng bộ cấu trúc pháp lý, công cụ tài chính và hệ thống an sinh xã hội.