Bán vốn góp tại Mê Linh Thịnh Vượng, Vinahud (VHD) vẫn lỗ kỷ lục

Cụ thể, quý IV/2024 với doanh thu thuần 23 tỷ đồng, giảm 75% so với cùng kỳ. Trong quý, doanh nghiệp ghi nhận thêm 186 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động tài chính, theo giải trình của công ty phát sinh từ việc chuyển nhượng cổ phần (cụ thể là chuyển nhượng 100% vốn góp của Công ty TNHH Mê Linh Thịnh Vượng cho CTCP Mê Linh Homes ).

Tuy nhiên, do chi phí tài chính tăng mạnh 281% lên 213 tỷ đồng đã khiến Vinahud lỗ sau thuế gần 17 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 78 tỷ đồng), kéo theo lỗ sau thuế cả năm 2024 là 178 tỷ đồng, nâng lỗ lũy kế đến cuối năm 2024 lên 312,6 tỷ đồng.

Việc chuyển nhượng khoản vốn góp đầu tư vào Công ty TNHH Mê Linh Thịnh Vượng cho CTCP Mê Linh Homes cũng giúp giảm tài sản của Vinahud tới cuối 31/12/2024 còn 4.160 tỷ đồng, giảm 16% so với đầu năm. Trong khi đó, hàng tồn kho ghi nhận 1.636 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí dở dang, gồm tiền sử dụng đất và GPMB tại dự án Grand Mercure Hội An.

Ngoài ra, Vinahud còn có 1.042 tỷ phải thu từ cho vay, trong đó có khoản vay 510 tỷ của Tập đoàn R&H - một doanh nghiệp liên quan đến Chủ tịch Trương Quang Minh.

Liên quan đến CTCP Mê Linh Homes (tên cũ là CTCP VNC Construction), đơn vị nhận chuyển nhượng vốn góp cổ phần tại Công ty TNHH Mê Linh Thịnh Vượng cũng không phải cái tên xa lạ khi có mối quan hệ mật thiết với hệ sinh thái R&H Group của Chủ tịch Vinahud Trương Quang Minh, đơn vị bán cổ phần sở hữu tại Mê Linh Thịnh Vượng cho chính Vinahud vào năm 2023 (Mê Linh Thịnh Vượng vào thời điểm cuối quý II/2024 cũng đồng thời sở hữu hơn 39,7% vốn CTCP Đầu tư Bất động sản Prime Land – chủ đầu tư dự án Làng Hoa Tiền Phong như ở nhiều bài viết phân tích trước đây về Vinahud của Đầu tư Chứng khoán).

CTCP VNC Construction (thành lập vào tháng 7/2020, hiện nay đổi tên thành CTCP Mê Linh Homes) tiền thân là CTCP R&H Construction, trụ sở tại Tòa Lâm Viên Complex, số 107 Nguyễn Phong Sắc, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội. Ở thời điểm thành lập, công ty có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, trong đó CTCP Tập đoàn R&H (thành viên chính hệ sinh thái R&H Group) góp 210 tỷ đồng, tương đương 70% vốn, ông Trương Quang Minh và bà Phạm Thị Hạnh góp lần lượt 20% và 10% còn lại.

Theo thông tin cập nhật gần đây, người đại diện pháp luật của CTCP VNC Construction (đã đổi tên là CTCP Mê Linh Homes) là ông Nguyễn Minh Tuấn. Ông Tuấn cũng là người đại diện cho nhiều doanh nghiệp, bao gồm: CTCP đầu tư bất động sản Prime Land, CTCP bất động sản AIC, CTCP Tập đoàn R&H… (các doanh nghiệp trong hệ sinh thái của R&H Group).

Ngoài ra, theo tìm hiểu của Đầu tư Chứng khoán, VNC Construction còn là một đối tác tín dụng thân quen của Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank), nhà băng cấp tín dụng cho Vinahud mua lại cổ phần sở hữu tại Mê Linh Thịnh Vượng từ chính R&H Group vào năm 2023.

Cụ thể, từ khi thành lập vào năm 2020 đến nay, VNC Construction đã có nhiều hoạt động thế chấp tài sản tại TPBank. Cụ thể như, tháng 11/2022 đã thế chấp tại TPBank 93,4 triệu cổ phiếu CTCP Đầu tư và Phát triển Sơn Long (chủ đầu tư Dự án khu du lịch Khách sạn, dịch vụ du lịch, phường Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh) với giá trị vốn góp 934 tỷ đồng, tương đương giá trị vốn góp khoảng 58,4%.

Vào tháng 7/2023, VNC Construction tiếp tục thế chấp ở TPBank quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng vốn góp số 01/HĐCNVG/RHG-VNC/GVN ngày 14/6/2023 với R&H Group. Đến tháng 8/2023, VNC Construction thế chấp số vốn góp tại Công ty TNHH Giverny Hà Nội với tổng giá trị hơn 577 tỷ đồng.

Trong tháng 12/2024, VNC Construction đã thế chấp ở TPBank quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng vốn góp số 01/HĐCNVG/RHG-VNC/MLS, quyền đòi nợ phát sinh từ Hợp đồng thi công xây dựng số 209/2023/TCXD/PRI-VNC ký và có hiệu lực ngày 20/09/2023 giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Prime Land và Công ty cổ phần Mê Linh Homes (tên cũ: Công ty Cổ phần VNC Construction).

Việt Dương