Cấp xã ở TP.HCM được quyết giao đất cho doanh nghiệp

UBND cấp xã có thẩm quyền chấp thuận doanh nghiệp nhận đất làm dự án, theo Nghị định 151. Ảnh: Quỳnh Danh.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM vừa có văn bản hướng dẫn gửi đến 168 xã, phường và đặc khu Côn Đảo về việc tiếp nhận hồ sơ của doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội.

Trước đó, căn cứ quy định tại điểm c khoản 3 Điều 127 Luật Đất đai năm 2024, việc doanh nghiệp nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án trong trường hợp Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm, phải có văn bản chấp thuận từ chủ tịch UBND cấp tỉnh, thành.

Tuy nhiên, thẩm quyền này đã được chuyển cho chủ tịch UBND cấp xã, theo Nghị định 151/2025 quy định phân cấp, phân quyền trong lĩnh vực đất đai đối với chính quyền 2 cấp, có hiệu lực từ ngày 1/7 đến 1/3/2027.

Như vậy, hiện, chủ tịch UBND cấp xã là người có thẩm quyền ra văn bản chấp thuận cho doanh nghiệp thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất ở địa phương để phục vụ các dự án phát triển kinh tế - xã hội.

Trên cơ sở này, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đề nghị UBND cấp xã, phường và đặc khu Côn Đảo chủ động tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để xem xét chấp thuận theo thẩm quyền với các dự án sử dụng đất theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất mà được miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê.

Trong quá trình thực hiện, trường hợp thực sự có khó khăn, vướng mắc, đề nghị UBND xã, phường và đặc khu Côn Đảo khẩn trương báo cáo, đề xuất cụ thể gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường để được hướng dẫn.

Đây là một trong những bước đi cụ thể trong lộ trình cải cách thủ tục đất đai của TP.HCM, sau khi chính thức chuyển sang mô hình chính quyền hai cấp từ ngày 1/7. Việc tinh gọn bộ máy và phân cấp mạnh mẽ hơn được kỳ vọng sẽ giúp rút ngắn thời gian làm thủ tục, tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp, nhất là với các dự án quy mô nhỏ.

Liên Phạm